Vorige | Volgende

Frederiksstraat 28 - I Amsterdam, West

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ***

Fluitende vogeltjes uit het Vondelpark op je diepe en zonnige balkon? Wat een locatie, wat een leuk appartement: wat een pareltje.

Op een toplocatie in het hippe en gewilde Oud-West, tussen het Vondelpark en de Overtoom gelegen, bieden wij dit lichte tweekamerappartement (39 m2) aan. Het pand is in 2014 volledig vernieuwbouwd inclusief een nieuwe fundering maar met behoud van de klassieke voorgevel. De woning is high-end afgewerkt met oog voor detail: Luxe keuken en badkamer, houten vloeren, stompe deuren met mooi hang- en sluitwerk, gestuukte wanden en plafonds.

INDELING
Begane grond:
Gezamenlijke gate met plaats voor het stallen van fietsen en toegang tot de eigen, externe berging. Centrale entree naar trappenhuis.
Eerste verdieping:
Entree woning naar gang, terrasgerichte woonkamer met fraaie eiken lamelparkvloer welke aan de achterzijde middels openslaande deuren toegang biedt naar het diepe terras op het zonnige westen. Luxe open keuken uitgevoerd met mooi, licht werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: RVS spoelbak met afgeronde hoekjes, vierpits gasfornuis, RVS afzuigkap met afvoer naar buiten, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De keuken heeft ook een deur naar het terras. Vaste kast in de woonkamer met de opstelplaats van de combiketel. Vaste bergkast met wasmachine- en drogeraansluitingen. Nette badkamer uitgevoerd met wastafel met meubel, toilet en inloopdouche voorzien van glazen wand. Aan de voorzijde is de slaapkamer gelegen.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 39 m2, inhoud 134 m3 (conform meetinstructie);
- bouwjaar omstreeks 1900, volledig gerenoveerd in 2014 inclusief nieuwe fundering;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 31 december 2063;
- verwarming en warm water middels combiketel (Nefit);
- mechanische ventilatie aanwezig;
- volledig geïsoleerd, o.a. volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- elektrische installatie bestaande uit 7 groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend Gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 11165, appartementsindex 1;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Vereniging van Eigenaars Frederiksstraat 28 te Amsterdam bestaande uit 3 appartementsrechten;
- oprichting: 1 december 2014;
- 49/201e aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 75,00 per maand;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
Het appartement is gelegen in stadsdeel West, bij de Overtoom aan de kant van het Vondelpark. Voor de dagelijkse boodschappen kun je in de directe omgeving terecht bij de Albert Heijn, de groenteboer, Gall en Gall en de slager. Tevens zijn er diverse eetgelegenheden te vinden zoals de Pizzabakkers, Restaurant Forno, Restaurant Zus & Zus. Bij Bar Kosta kan je terecht voor een gezellige borrel en vooral in de zomer kun je tot middernacht op het zonnige terras zitten. Vanuit het appartement ben je binnen 10 minuten bij het Blauwe Theehuis en kan je genieten van de altijd populaire zomerconcerten in het park. De diverse winkels en koffietentjes op de Jan Pieter Heijestraat en de Kinkerstraat, de (Food)Hallen met bioscoop en bibliotheek bevinden zich in de directe nabijheid en voor de dagelijkse versproducten kun je terecht op de Ten Katemarkt. Voor sport en ontspanning zijn er sportschool David Lloyd of Vondelgym en uiteraard het Vondelpark. Aan de overkant van het park zit je al in Zuid, vlakbij de Cornelis Schuytstraat waar je goed kan shoppen en na afloop een hapje eten bij Brasserie Van Dam of bij De Joffers. Ook vlakbij is George W.P.A. op de Jacob Obrechtstraat en als je even doorloopt zit je al op de P.C. Hooftstraat. De woning is zowel per auto, fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De ring A10 is in 5 autominuten te bereiken. De tramhalte van lijn 1 naar hartje centrum of station Lelylaan met een directe verbinding naar Schiphol ligt op 100 meter van het appartement.

BIJZONDERHEDEN
- Tweekamerappartement op een toplocatie in een doodlopende straat naar het Vondelpark;
- zeer licht;
- hoogwaardig afgewerkt;
- diep balkon op het westen;
- afgekochte erfpachtcanon;
- nieuwe fundering;
- duurzame en energiezuinige woning;
- alle wanden en plafonds zijn gestuukt;
- vloeren uitgevoerd in eikenhouten lamel parket;
- deuren en ramen van hardhout met HR++ dubbel glas;
- afzuigkap in de keuken voert de lucht af naar buiten.

*** ENGLISH VERSION ***

Whistling birds from the Vondelpark on your deep and sunny balcony? What a location, what a nice apartment: what a gem.

We offer this light two-room apartment (39 m2) at a prime location in the hip and wanted Oud-West area, between the Vondelpark and the Overtoom. The building was completely renovated in 2014, including a new foundation while retaining the traditional facade. The apartment is finished high end with an eye for detail: Luxury kitchen and bathroom, wooden floors, blunt doors with beautiful hinges and locks, plastered walls and ceilings.

LAYOUT
Ground floor:
Joint gate with space for storing bicycles and access to the own external storage. Central entrance to the stairwell.
First floor:
Entrance of the apartment to the hallway, terrace-oriented living room with beautiful oak lamel park floor which offers access to the deep terrace facing the sunny West trough a sliding door. Luxurious open kitchen with beautiful, light work counter top and equipped with various built-in appliances, including: Stainless steel sink with rounded corners, four-burner gas stove, stainless steel extractor hood with drain to the outside, combi oven/microwave, dishwasher and fridge with freezer compartment. The kitchen also has a door to the terrace. Fixed cupboard in the living room with the installation site of the combi boiler. Fixed storage cupboard with washing machine and dryer connections. Neat bathroom equipped with sink with furniture, toilet and walk-in shower with glass wall. The bedroom is located at the front side.

GENERAL
- Living area 39 m2, volume 134 m3 (in accordance with measurement instructions);
- year of construction around 1900, completely renovated in 2014 including new foundation;
- leasehold: General Conditions out of 2000, the ground lease is bought up to the end of the period being December 31st, 2063;
- heating and hot water through combi boiler (Nefit);
- mechanical ventilation present;
- fully insulated, including double glazed windows in wooden window frames;
- electrical installation consisting of 7 groups with earth leakage circuit breaker;
- known at the Land Registry's office as municipality of Amsterdam, section U, complex designation 11165, apartment index 1;
- transfer in consultation.

ASSOCIATION OF HOME OWNERS
- Association of Home Owners Frederiksstraat 28 in Amsterdam consisting of 3 apartments;
- established: December 1st, 2014;
- 49/201st share in the association;
- the administration is conducted in-house;
- the contribution is € 75,00 per month;
- home insurance taken out by the association with sufficient coverage.

LOCATION
The apartment is located in the West district, near the Overtoom on the Vondelpark side. For daily shopping you can go to the Albert Heijn, the greengrocer, Gall and Gall and the butcher in the immediate vicinity. There are also various eateries such as the Pizza Bakers, Restaurant Forno, Restaurant Zus & Zus. At Bar Kosta you can go for a nice drink and especially in the summer you can sit on the sunny terrace until midnight. From the apartment you are within 10 minutes at the Blauwe Theehuis and you can enjoy the always popular summer concerts in the park. The various shops and coffee shops on Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat, the (Food)Hallen with cinema and library are in the immediate vicinity and you can go to Ten Katemarkt for daily fresh products. For sports and relaxation there is the David Lloyd gym or Vondelgym and of course the Vondelpark. On the other side of the park you are already in the South area, near the Cornelis Schuytstraat where you can shop well and afterwards have a bite to eat at Brasserie Van Dam or at De Joffers. George W. P.A. is also nearby. on Jacob Obrechtstraat and if you continue walking you are already on the P.C. Hooftstraat. The property is easily accessible by car, bicycle and public transportation. The A10 ring road can be reached in 5 minutes by car. The tram stop from line 1 to the heart of the center or Lelylaan station with a direct connection to Schiphol is 100 meters from the apartment.

PARTICULARITIES
- Two-room apartment at a prime location in a dead-end street to Vondelpark;
- very light;
- high quality finish;
- deep balcony on the West;
- purchased leasehold;
- new foundation;
- sustainable and energy-efficient home;
- all walls and ceilings are plastered;
- floors made of oak laminated parquet;
- Hardwood doors and windows with HR ++ double glazing;
- kitchen hood extracts the air outside.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
2 m²
Bruto inhoud
134 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Indexnummer
1
Perceel
11165
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
ma 31/12/2063
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Frederiksstraat 28 - I Amsterdam, West

naar Frederiksstraat 28 - I Amsterdam, West
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object