Vorige | Volgende

Annie Boshof 3 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Modern en onder architectuur ingericht herenhuis (ca. 157m²), gelegen in een kinderrijke buurt met achtertuin en steiger aan vaar- en zwemwater, gezellige split level woonkamer met een luxe, half open keuken aan de voorzijde (Piet Boon 2016). Vanaf hier is er zicht op het beschutte en autoloze hof met speeltuin waar de kinderen uit de straat naar hartenlust kunnen spelen en ouders heerlijk buiten zitten. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. Inbegrepen bij de vraagprijs zijn twee overdekte naast elkaar gelegen parkeerplaatsen en een berging in de naastgelegen parkeergarage. Eventueel kan de tweede verdieping van de woning nog worden uitgebouwd, hiervoor is een vergunning benodigd, buren hebben dit reeds gedaan. De erfpacht is afgekocht tot 2058 en de voordelige aanbieding voor eeuwigdurend is vorig jaar aangevraagd.

INDELING
Begane grond: voorzien van vloerverwarming en inbouwverlichting, eikenhouten lamelparket en egaline vloer. Naast de entree bevindt zich nog een extra berging.
Entree, hal, meterkast, modern toilet met fontein, deur naar de woonkamer, half open, stijlvolle keuken van Piet Boon (2016). Deze is op maat gemaakt, prachtig zwevend en zeer luxe uitgevoerd. De keuken is onder andere voorzien van: Fenix aanrechtblad, Liebherr wijnkoeler, Quoocker, Bora brede inductieplaat, Siemens oven en combi oven, grote Siemens koelkast, grote separate vriezer en verhoogde Siemens vaatwasser.
Er bevindt zicht hier ook een handige voorraadkast en er is voldoende plek voor een grote eettafel. Via een paar treden (= split level) komt u in de hoge en lichte, tuingerichte woonkamer met schuifdeur naar het terras met berging. Deze berging is eenvoudig te integreren (lees verlagen) waardoor het terras groter wordt en er meer zicht is op het water. In het verlengde van de tuin bevindt zicht de eigen steiger ten behoeve van een boot. Hier is het ook mogelijk een zonneterras te maken (Zie buren op nr 5).

Eerste verdieping: voorzien van vloerverwarming en eikenhouten lamelparket. Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde, relatief eenvoudig te splitsen in twee kamers (er zijn ook twee toegangsdeuren), badkamer voorzien van tegels tot het plafond, wastafel, handdoekradiator, ligbad en inloopdouche. Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde, modern toilet met fontein.

Tweede verdieping: voorzien van vloerverwarming, egaline vloer en eikenhouten lamelparket.
Overloop, inpandige berging/waskamer met aansluiting voor de wasmachine en droger, kast voor de mechanische ventilatie. Hier is het tevens mogelijk eenvoudig een deur naar buiten te plaatsen en een groot dakterras aan te leggen. Masterbedroom met riante inloopkast en eigen badkamer voorzien van daglicht, tegels tot het plafond, spiegel, wastafel, zwevend toilet, inloopdouche en handdoekradiator. Eventueel kan de woning nog worden opgebouwd, hiervoor is een vergunning benodigd, buren hebben dit reeds gedaan.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 157 m2, inhoud 583 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd 2010;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot
16-03-2058 en de Algemene Bepalingen uit 2000 zijn van toepassing;
- volledig geïsoleerd;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- moderne elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met
aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 3421,
1 are en 46 centiare (woning);
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 1558,
appartementsindices 119, 120 en 161 (berging en parkeerplaatsen)
- energielabel A;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Vereniging van eigenaars parkeergarage IJburg Blok 62C, gelegen aan de Eva
Besnyöstraat en Peter Martensstraat op Haveneiland-O’ te Amsterdam;
- 2/162e aandeel in de gemeenschap (parkeerplaatsen);
- de administratie wordt professioneel gevoerd door VvE beheer Amsterdam;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 74,00
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van Haveneiland-Oost te IJburg. Op slechts vijf minuten loopafstand bevinden zich diverse winkels, o.a. een bakker, slager, visboer, ijswinkel, twee Turkse supermarkten en een grote Deen supermarkt. Het eiland beschikt verder over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra, kinderopvangcentra, groot winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels. De gezellige jachthaven, met haar terrassen en leuke restaurants zijn om de hoek gelegen. Het Haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten, waar tevens in gezwommen kan worden, heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 (halte op enkele minuten van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa 15 minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in 15 minuten naar de Arena.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk autovrij hof met veel speelruimte voor de kinderen
- Vloerverwarming door gehele woning
- Screens op de zuidkant op alle ramen.
- Diepe tuin
- De woning ligt direct aan vaarwater en heeft een eigen steiger (het riet is van en in onderhoud bij de
gemeente)
- Eventueel uit te bouwen
- Bouwjaar 2010 (blok 62 De Principaal en Arons & Gelauff Architecten)
- Twee parkeerplaatsen
- Eigen berging
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 74 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001-2010
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
583 m³
Perceeloppervlakte
146 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafel, ligbad
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafel, toilet
Voorzieningen
schuifpui, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
amsterdam
Sectie
AU
Perceel
3421
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
vr 15/03/2058

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan vaarwater
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 5.78 x 10.86 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
souterrain
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, parkeergarage, betaald parkeren, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Annie Boshof 3 Amsterdam

naar Annie Boshof 3 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object