Vorige | Volgende

Annie Boshof 5 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

''Dit betreft een statistische aanmelding, de woning is reeds verkocht. Wilt u ook zo'n vlotte verkoop? Neem contact op via ons kantoornummer 0205733357.''

Modern herenhuis (ca. 157m²), gelegen in een kinderrijke buurt met achtertuin en steiger aan vaar- en zwemwater, gezellige split level woonkamer met half open keuken aan de voorzijde met zicht op een leuk plein met speeltuintje, vier slaapkamers en twee badkamers. Inbegrepen bij de vraagprijs zijn twee overdekte parkeerplaatsen en een berging in een complex direct aan de overkant van het hof. Eventueel kan de tweede verdieping van de woning nog worden uitgebouwd, hiervoor is een vergunning benodigd, de buren hebben dit reeds gedaan.

INDELING
Begane grond: voorzien van bamboe parketvloer
Entree, hal, meterkast, modern toilet met fontein, deur naar de woonkamer, half open keuken voorzien van alle gemakken waaronder; hardstenen aanrechtblad, Bosch inbouwapparatuur, Keramische kookplaat, koelkast met vriezer, afwasmachine, combi-oven en rvs wasemkap. Handige voorraadkast en voldoende plek voor de eettafel. Een glazen doorvalbeveiliging tussen keuken en woonkamer is een mooi detail.

Via een paar treden (= split level) komt u in de hoge en lichte, tuingerichte woonkamer met schuifdeur naar het houten terras met bergruimte eronder. In het verlengde van de tuin bevindt zicht het tweede zonneterras, gelegen aan het water en voorzien van een eigen steiger ten behoeve van een boot.

Eerste verdieping: voorzien van bamboe parketvloer
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde, relatief eenvoudig te splitsen in twee kamers (er zijn ook twee toegangsdeuren), badkamer voorzien van tegels tot het plafond, wastafel, handdoekradiator, ligbad en inloopdouche. Tweede slaapkamer aan de achterzijde, modern toilet met fontein.

Tweede verdieping:
Overloop, inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger, kast voor de mechanische ventilatie. Masterbedroom met eigen badkamer voorzien van daglicht en tegels tot het plafond, spiegel, wastafel, zwevend toilet, inloopdouche en handdoekradiator.
Eventueel kan de woning nog worden opgebouwd, hiervoor is een vergunning benodigd, de buren hebben dit reeds gedaan.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 157m2, inhoud 603m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd 2010;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 16-03-2058 en de Algemene Bepalingen uit 2000 zijn van toepassing;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- moderne elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 3422, 1 are en 45 centiare (woning);
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 1558, appartementsindices 12, 134 en 160 (berging en parkeerplaatsen)
- energielabel A;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Vereniging van eigenaars parkeergarage IJburg Blok 62C, gelegen aan de Eva Besnyöstraat en Peter Martensstraat op Haveneiland-O’ te Amsterdam;
- 2/162e aandeel in de gemeenschap (parkeerplaatsen);
- de administratie wordt professioneel gevoerd door VvE beheer Amsterdam;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 74,00
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van Haveneiland-Oost te IJburg. Op slechts vijf minuten loopafstand bevinden zich diverse winkels, o.a. een bakker, slager, visboer, ijswinkel, twee Turkse supermarkten en een grote Deen supermarkt. Het eiland beschikt verder over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra, kinderopvangcentra, groot winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels. De gezellige jachthaven, met haar terrassen en leuke restaurants zijn om de hoek gelegen. Het Haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten, waar tevens in gezwommen kan worden, heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 (halte op enkele minuten van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa 15 minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in 15 minuten naar de Arena.


BIJZONDERHEDEN
- Vloerverwarming door gehele woning
- Geschilderd binnen en buiten in 2019
- Diepe tuin met aanlegsteiger en 2 terrassen waarvan één aan het water;
- De woning ligt direct aan open vaarwater en heeft een eigen steiger (het riet is van en in onderhoud bij de gemeente)
- Eventueel uit te bouwen
- Bouwjaar 2010 (blok 62 De Principaal en Arons & Gelauff Architecten)
- Twee parkeerplaatsen
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001-2010
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Bruto inhoud
603 m³
Perceeloppervlakte
146 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafel, ligbad
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
amsterdam
Sectie
AU
Perceel
3422
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
vr 15/03/2058

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, aan water, aan vaarwater
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 5.69 x 9.86 m
Oppervlakte
56 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
souterrain
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, parkeergarage, betaald parkeren, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Annie Boshof 5 Amsterdam

naar Annie Boshof 5 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object