Vorige | Volgende

Ben van Meerendonkstraat 156 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

** For the English translation please download the sales brochure or check the English version of Funda/our website **

Modern, licht en onder architectuur verbouwd herenhuis (circa 161 m2) met prachtig vrij uitzicht over het water, gelegen in een kinderrijke buurt met 12 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten grenzend aan vaar- en zwemwater, gezellige split level tuingerichte woonkamer met mooie hoogte, open keuken, eetgedeelte aan de voorzijde, vier slaapkamers en twee badkamers. Inbegrepen bij de vraagprijs is een overdekte parkeerplaats en een berging in de naastgelegen parkeergarage.

Eventueel kan de tweede verdieping van de woning nog worden uitgebouwd (circa 20 m2), de vergunning is reeds afgegeven en het plan ligt klaar. Een andere optie is het realiseren van een dakterras van circa 25 m2. De erfpacht is afgekocht tot 2058 en de voordelige aanbieding voor afstap naar eeuwigdurend is vorig jaar aangevraagd.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, meterkast en moderne toiletruimte met toilet en fontein. Woon-/eetkamer met aan de voorzijde een half open keuken uitgevoerd met witte laden en kasten voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Dit gedeelte van deze verdieping is hoger gelegen en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en beschikt over een handige voorraadkast. Via een paar treden (=splitlevel) wordt de lagergelegen en tuingerichte woonkamer bereikt met grote schuifpui naar de tuin. Eén van de zijwanden is voorzien van een moderne strip wat voor een sfeervol geheel zorgt.

De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een terrasgedeelte op woonkamerniveau met daaronder bergruimte en middels een kleine trap is de lagergelegen, diepe tuin bereikbaar welke prachtig is gelegen aan het vaar- en zwemwater.

Eerste verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde welke relatief eenvoudig te splitsen is in twee slaapkamers (er zijn reeds twee toegangsdeuren). Badkamer in het midden van deze verdieping uitgevoerd met wastafel met meubel, douche, ligbad, toilet, inbouwverlichting en handdoekradiator. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Overloop, inpandige berging/wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde met eigen badkamer met daglicht en voorzien van dubbele wastafel met meubel, spiegel, douche, handdoekradiator en toilet.

Aan de achterzijde bevindt zich een stuk plat dak waarop een uitbouw gerealiseerd kan worden van circa 20 m2. Hiervoor is reeds een vergunning afgegeven. Een andere optie is het realiseren van een dakterras van circa 25 m2.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 161 m2, inhoud 580 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2010;
- erfpacht: AB2000, de erfpachtcanon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 15 maart 2058. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkoper aangevraagd onder gunstige voorwaarden;
- volledig geïsoleerd;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- vloerverwarming door de gehele woning;
- moderne elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2923, groot 1 are 40 centiare (woning) en complexaanduiding 1558, appartementsindex 115 (parkeerplaats) en complexaanduiding 1557, appartementsindex 16 (berging);
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.

LIGGING
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van Haveneiland-Oost te IJburg. Op slechts vijf minuten loopafstand bevinden zich diverse winkels, o.a. een bakker, slager, visboer, ijswinkel, twee Turkse supermarkten en een grote Deen supermarkt. Het eiland beschikt verder over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra, kinderopvangcentra, groot winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels. De gezellige jachthaven, met haar terrassen en leuke restaurants zijn om de hoek gelegen evenals het strand van IJburg en natuur- en wandelgebied de Diemer Vijfhoek. Het Haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft ook een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten, waar tevens in gezwommen kan worden, heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 (halte op enkele minuten van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa 15 minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in 15 minuten naar de Arena.

BIJZONDERHEDEN
- Doordat de woonkamer splitlevel is, is er een speelse ruimte ontstaan;
- moderne keuken voorzien van alle gemakken;
- woonkamer en keuken voorzien van inbouwspots;
- diepe tuin op het zuidwesten;
- gelegen aan vaar- zwemwater. Er kan hier een drijvende steiger worden geplaatst. Evenals een boot (deze worden vanaf het begin gedoogd op dit deel van de gracht);
- vier slaapkamers;
- twee badkamers;
- gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie;
- uitbouwmogelijkheden achterzijde tweede verdieping;
- eigen parkeerplaats en externe berging in nabijgelegen parkeergarage;
- de parkeerplaats en berging betreffen appartementsrechten binnen de Vereniging van Eigenaars ‘‘Parkeergarage Blok 62C te IJburg’’ en ‘’Bergingenblok Blok 62B te IJburg’’. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 26,57 voor de parkeerplaats en € 16,29 voor de berging.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Details

Object type
woonhuis
Type woning
tussenwoning
Soort woning
herenhuis
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
In aanbouw
nee
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
1 m²
Wonen
161 m²
Overige gebruiksoppervlakte
1 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
WoonkamerTypes
woonkamer
Etage soort
begane grond of flat
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
half open keuken
Overige ruimtes
berging, hal, toilet

Financieel

Servicekosten
43

Energie

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2022-05-15
Warmwater installatie
stadsverwarming
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen
dubbel glas, volledig geisoleerd

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam AU 2923
Perceel
ASD41-AU-2923
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
78 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging tuin
zuidwest
Totale oppervlakte
78 m²

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Ben van Meerendonkstraat 156 Amsterdam

naar Ben van Meerendonkstraat 156 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object