Vorige | Volgende

Coppelstockstraat 37 - III Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

- Bezichtigingen in deze woning zullen individueel met u en onze makelaar plaatsvinden dus laat ons weten wanneer u deze prachtige woning wilt bezichtigen! / Viewings in this apartment will take place individually with you and our real estate agent so let us know when you want to visit this beautiful apartment! -

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

Gelegen op goede locatie in het hippe Bos en Lommer bieden wij aan dit zeer lichte appartement op de derde (tevens bovenste) verdieping met eigen entree op de tweede verdieping en waanzinnig dakterras op het zuiden! Het appartement is in 2010 volledig gerenoveerd en zeer goed onderhouden.

De woning is gelegen in een rustige, brede straat maar zeer centraal met op loopafstand diverse winkels, cafés en restaurants en op circa 5 minuten fietsafstand van de bruisende Jordaan, De Hallen en het Westerpark.

INDELING
Begane grond:
Entree naar verzorgd, gemeenschappelijk trappenhuis.
Tweede verdieping:
Eigen entree naar hal met vaste kast voor garderobe en trapopgang naar derde verdieping.
Derde verdieping:
Woon-/eetkamer gelegen aan de achterzijde met grote raampartijen waardoor een zeer lichte ruimte is ontstaan. Open keuken uitgevoerd met hoogglans witte kasten, granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkamer toegang tot het riante dakterras (17 m2) gelegen op het zuiden alwaar het grootste gedeelte van de dag de zon schijnt. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde evenals de badkamer voorzien van wastafel, douche, toilet, handdoekradiator en de wasmachine- en drogeraansluiting.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 36 m2, inhoud 123 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1933 en volledig gerenoveerd in 2010;
- erfpacht: AB2000, de canon bedraagt € 252,53 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 april 2058;
- vloerisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- verwarming en warm water middels combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2010);
- moderne elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Sloten (N.H.), sectie C, complexaanduiding 11635, appartementsindex 6;
- voorlopig energielabel C;
- oplevering in overleg/kan spoedig.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ‘’Coppelstockstraat 37’’ te Amsterdam bestaande uit 4 woningen;
- omzetting naar VvE: 28 mei 2010, wijziging eveneens 28 mei 2010;
- 38/220ste aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt professioneel gevoerd door Vincent & Vincent VvE Beheer;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 82,77 per maand;
- in 2019 heeft het buitenschilderwerk plaatsgevonden;
- plat dak derde verdieping vervangen in 2011, plat dak dakterras vervangen in 2010;
- dakkapel volledig vervangen/vernieuwd in 2015 inclusief zinken wanden buitenzijde;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De woning is gelegen in een zeer gewilde woonomgeving in Bos en Lommer in Amsterdam West. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Admiraal de Ruyterweg, de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat. In de directe omgeving zijn de afgelopen jaren veel trendy restaurants en eetcafés geopend. Cultuur en uitgaanscentrum De Hallen, het Westerpark en de Jordaan liggen op 5 minuten fietsen. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring afslag S105 (5 minuten) en met het openbaar vervoer. Het Centraal Station en Amsterdam Sloterdijk bevinden zich op fietsafstand.

BIJZONDERHEDEN
- Goed ingedeeld tweekamerappartement;
- gelegen op de bovenste verdieping derhalve geen bovenburen;
- prachtig dakterras op het zuiden;
- mogelijkheid tot uitbouwen op het huidige dakterras, mits toestemming wordt verkregen van de VvE en vergunning van de gemeente;
- volledig gerenoveerd in 2010 (o.a. keuken, elektriciteit, bedrading, cv-installatie met combiketel, vernieuwde aan- en afvoerleidingen, badkamer, vloerisolatie);
- recent volledig geschilderd (zowel wanden als kozijnen);
- gelegen op goede locatie met alle voorzieningen in de nabije omgeving.

** ENGLISH VERSION **

Located at a good location in the bustling Bos en Lommer area, we offer this very bright apartment on the third (also top) floor with its own entrance on the second floor and an amazing roof terrace facing South! The apartment was completely renovated in 2010 and is very well maintained.

The apartment is located in a quiet, wide street but very centrally located with various shops, cafes and restaurants within walking distance and about 5 minutes by bike from the bustling Jordaan, De Hallen and Westerpark.

LAYOUT
Ground floor:
Entrance to the well-kept communal staircase.
Second floor:
Private entrance to hallway with fixed wardrobe and stairs to third floor.
Third floor:
Living-/dining room located at the rear with large windows, creating a very bright space. Open kitchen with high-gloss white cabinets, granite counter top and equipped with various built-in appliances, including: sink with mixer tap, 4-burner gas stove, extractor hood, oven and refrigerator with freezer. From the living room access to the spacious roof terrace (17 m2) located on the South where the sun shines for most of the day. Bedroom located at the front as well as the bathroom with sink, shower, toilet, towel radiator and the washing machine and dryer connection.

GENERAL
- Living area 36 m2, volume 123 m3 (according to measurement instruction);
- built around 1933 and completely renovated in 2010;
- leasehold: General Conditions out of 2000, the ground lease amounts € 252,53 and is indexed annually. The current period runs until April 30th, 2058;
- floor insulation and fully equipped with double glazed windows in wooden window frames;
- heating and hot water through combi boiler (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2010);
- modern electrical installation consisting of sufficient groups with earth leakage circuit breaker;
- provisional energy label C;
- transfer in consultation/soon is possible.

ASSOCIATION OF HOME OWNERS
- Active and financially healthy Association of Home Owners "Coppelstockstraat 37" in Amsterdam consisting of 4 apartments;
- conversion to HOA: May 28th, 2010, modification also May 28th, 2010;
- 38/220th share in the association;
- the administration is professionally conducted by Vincent & Vincent VvE Beheer;
- the contribution is € 82,77 per month;
- the outdoor painting work took place in 2019;
- flat roof third floor replaced in 2011, flat roof roof terrace replaced in 2010;
- dormer window completely replaced/renewed in 2015, including zinc walls on the outside;
- home insurance taken out by the association with sufficient coverage.

LOCATION
The apartment is located in a very popular residential area in Bos en Lommer in Amsterdam West. For daily shopping you can visit the Admiraal de Ruyterweg, the Jan van Galenstraat and the Jan Evertsenstraat. Many trendy restaurants and eateries have opened in the immediate vicinity in recent years. Culture and entertainment center De Hallen, Westerpark and the Jordaan are within 5 minutes cycling. The property is easily accessible by car via the Ring Road exit S105 (5 minutes) and by public transport. The Central Station and Amsterdam Sloterdijk are within cycling distance.

PARTICULARITIES
- Well laid out two-room apartment;
- located on the top floor, therefore no upstairs neighbors;
- beautiful South-facing roof terrace;
- possibility to expand on the current roof terrace, subject to obtaining permission from the HOA and a permit from the municipality;
- completely renovated in 2010 (including kitchen, electricity, wiring, central heating system with boiler, renewed supply- and discharge pipes, bathroom, floor insulation);
- recently completely painted (both walls and wooden frames);
- located at a good location with all amenities in the vicinity.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Bruto inhoud
123 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten N.H.
Sectie
C
Indexnummer
6
Perceel
11635
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In woonwijk, aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Coppelstockstraat 37 - III Amsterdam

naar Coppelstockstraat 37 - III Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object