Vorige | Volgende

Cornelis Zillesenlaan 23 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*** English summary down below. For the full English translation please download the sales brochure ***

Zeer fijn familiehuis met veel ruimte (245m2) en heerlijke, grote tuin op het westen. Doordat de zuidkant vrij is, is er al begin van de middag zon tot laat in de avond. De woning is gelegen in het kleurrijke Steigereiland Zuid: één van de meest gewilde eilanden van IJburg. De woning is in 2007 gebouwd, beschikt over een praktische berging, vier zeer grote slaapkamers (allen eenvoudig te splitsen), twee badkamers en de erfpachtcanon is afgekocht tot 2055. Parkeren is met vergunning.

INDELING
Begane grond: plafondhoogte 2,6m massief eiken vloer.
Entree, gang, garderobe, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein met ingebouwde kraan, betegelde fietsenberging met daglicht en deur naar de straat, trap naar de eerste verdieping. Afsluitbare, tuingerichte woonkeuken met dubbele deuren naar de diepe en zonnige tuin op het westen.
De moderne keuken is van het Italiaanse merk Arclinea, beschikt over een groot kookeiland en is voorzien van alle moderne gemakken waaronder: een RVS aanrechtblad, Gaggenau gasfornuis (tank in de berging), vaatwasser, koelkast, vriezer, hoge druk stoomoven, hete lucht oven/grill allen van Miele. Dit is een hele fijne ruimte om in te verblijven vanwege de goede verbinding met de tuin.

Eerste verdieping: plafondhoogte 2,6m, massief eiken vloer.
Overloop, grote, sfeervolle woonkamer met ingebouwde boekenplanken. Aan de voorzijde bevindt zich een werkgedeelte met een Franse balkon en 2 grote ramen, allen voorzien van houten shutters.

Tweede verdieping: plafondhoogte 2,6m houten vloer.
Ruime overloop, gangkast, grote slaapkamer achterzijde, masterbedroom aan de voorzijde met riante inloopkast. Sfeervolle badkamer voorzien van vrijstaand bad, Philippe Starck wastafel, ingebouwde kranen, grote spiegel, toilet en inloopdouche.

Derde verdieping: plafondhoogte 2,6m en witte, houten vloer.
Overloop, gangkast, inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger, twee grote slaapkamers aan beide zijden (eenvoudig te splitsen), speelse badkamer met glasmozaïek tegels, wastafel, toilet en inloopdouche.

Vierde verdieping: Eventueel aan te leggen dakterras (vergunning vereist).


ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 245m2, inhoud 863m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2007;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 28 februari
2055 (De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkoper aangevraagd);
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- volledig geïsoleerd, o.a. voorzien van dubbele beglazing;
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 1444, groot 1 are 31 centiare;
- oplevering in overleg.

LIGGING
Steigereiland heeft een zeer gevarieerd straatbeeld met veel creativiteit! Dit is mede ontstaan door de variëteit in de vrije bebouwing. Vrijstaande huizen, geschakelde woningen, 2-, 3- en 4-laags woningen, woningen aan het water, ruime tuinen, binnenstraatjes; alles is hier te vinden. In de buurt en dus op loopafstand zijn o.a. een basisschool, een speeltuin, een muziekschool, een zeilschool, een kleine buurtwinkel, verschillende kinderdagverblijven, een restaurant en een theater te vinden. Verder is op loopafstand een van de grootste stadsparken van Amsterdam te bereiken; het Diemerpark, waar ook een voetbal- en hockeyclub hun velden hebben. Op nog geen 5 minuten fietsen van Steigereiland ligt aan dit park een prachtig klein strandje waar het 's zomers heerlijk zwemmen en zonnen is. Voor een wat groter strand met alle faciliteiten, fiets je wat verder door richting het oosten. Daar bevindt zich het strand 'Blijburg' met o.a. diverse horeca, een surfschool en ruime parkeergelegenheid. Tevens vind je aan deze kant van het eiland een grotere variatie aan winkels en speciaalzaken (slager, vishandel, bakkerij, etc.) maar ook een schoonheidssalon, een schoenmaker en een avondwinkel. Dankzij de nieuwe fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is de binnenstad makkelijk en goed bereikbaar met de fiets. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op Centraal Station en de ring A10 is zeer goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- zeer veel ruimte, heerlijk gezinshuis;
- grote zonnige tuin;
- berging beneden (met eigen ingang vanaf buiten) kan als kantoor/praktijkruimte aan huis
gebruikt worden óf bij de woonkeuken worden getrokken;
- houten vloer door het hele huis;
- mogelijkheid tot plaatsen van een dakterras (vergunning benodigd);
- volledig geïsoleerd;

*** ENGLISH VERSION ***
Nice family house with lots of space (245 m2) and a wonderful, large garden on the west. Because the south side is free, there is sun early in the afternoon until late in the evening. The property is located in the colorful Steigereiland Zuid: one of the most sought after islands of IJburg. The house was built in 2007, has a practical storage room, four very large bedrooms (all easy to split), two bathrooms and the lease rent has been bought off until 2055. Parking is with permit.

LAYOUT
Ground floor: ceiling height 2.6 m solid oak floor.
Entrance, corridor, wardrobe, modern toilet with floating toilet and fountain with built-in tap, tiled bicycle storage room with daylight and door to the street, stairs to the first floor. Lockable, garden-oriented kitchen with double doors to the deep and sunny garden on the west.
The modern kitchen is from the Italian brand Arclinea, has a large kitchen island and is equipped with all modern conveniences including: a stainless steel worktop, Gaggenau gas stove (tank in the storage room), dishwasher, refrigerator, freezer, high pressure steam oven, hot air oven / grill all from Miele. This is a very nice space to stay in because of the good connection with the garden.

First floor: 2.6 m ceiling height, solid oak floor.
Landing, large, attractive living room with built-in bookshelves. At the front there is a working area with a French balcony and 2 large windows, all with wooden shutters.

Second floor: ceiling height 2.6 m wooden floor.
Spacious landing, hall closet, large rear bedroom, master bedroom at the front with large walk-in closet. Attractive bathroom with freestanding bathtub, Philippe Starck sink, built-in faucets, large mirror, toilet and walk-in shower.

Third floor: ceiling height 2.6 m and white, wooden floor.
Landing, hall closet, storage room with connection for washing machine and dryer, two large bedrooms on both sides (easy to split), playful bathroom with glass mosaic tiles, sink, toilet and walk-in shower.

Fourth floor: Possible roof terrace (permit required).

GENERAL
- Living area 245m2, volume 863m3 (in accordance with measurement instructions);
- built in 2007;
- leasehold: General Conditions out of 2000, the ground lease is paid for until the end of the current
lease period being February 28th, 2055;
- heating through district heating, hot water through central facility;
- fully insulated, including double glazed windows;
- electrical installation consisting of sufficient groups with earth leakage circuit breaker;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section AU, number 1444, sized 1 ares 31 centiare;
- transfer in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
245 m²
Bruto inhoud
863 m³
Perceeloppervlakte
131 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, wastafel, toilet
Voorzieningen
frans balkon, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
1444
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
za 27/02/2055

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 6.19 x 11.31 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Cornelis Zillesenlaan 23 Amsterdam

naar Cornelis Zillesenlaan 23 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object