Vorige | Volgende

Deurloostraat 74-I Amsterdam

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In de gewilde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid, op loopafstand van het Beatrixpark, bieden wij aan dit charmante en praktisch ingedeelde 4-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping met balkon en eigen entree vanaf de straatzijde.

Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? deurloostraat74-1.nl

INDELING
Begane grond:
Eigen entree vanaf de straatzijde met garderobe en trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Centrale gang met toegang tot alle vertrekken. Ruime, lichte sfeervolle woonkamer gelegen aan de voorzijde met openslaande deuren naar de zijkamer die thans in gebruik is als werkkamer maar prima als tweede slaapkamer kan fungeren. Deze zijkamer heeft ook toegang tot de hal. De gezellige eetkamer is gelegen aan de achterzijde en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: koelkast, vrieskast, fornuis met 5-pits gaskookplaat en grote oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de eetkamer is met openslaande deuren toegang tot het balkon dat is gelegen op het noorden. Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde, eveneens met een aparte deur naar het balkon. Badkamer met ligbad, wastafel en handdoekradiator. Separaat toilet met fontein. Op de gang bevindt zich nog een bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder zijn er drie inbouwkasten in het appartement.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 80 m2, inhoud 266 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1928;
- erfpacht: AB2016, het huidige tijdvak loopt tot en met 15 mei 2052 en de canon bedraagt thans € 600,37 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gemaakt waarbij is gekozen voor een jaarlijkse erfpachtcanon;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming en warm water middels combiketel (Intergas HRE, circa 13 jaar oud);
- moderne elektrische installatie bestaande uit 6 groepen met 2 aardlekschakelaars;
- door de gehele woning ligt een keurige laminaatvloer;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V , complexaanduiding 12052, appartementsindex 2;
- definitief energielabel C;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ‘Deurloostraat 74 ’bestaande uit 4 woningen;
- oprichting: 24 september 2013;
- 2/9e aandeel in de gemeenschap;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 90,15;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- huishoudelijk reglement aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie in de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid, tussen de Haringvlietstraat en de Scheldestraat. Het Beatrixpark is op loopafstand, waar je heerlijk kunt wandelen of met kinderen naar de speeltuin kunt gaan. De Deurloostraat is breed, groen en kindvriendelijk en de binnentuin kent een prachtige flora. In de Scheldestraat en Maasstraat zijn diverse winkels, restaurants en cafés. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in de Pijp, slechts 10 minuten lopen, of in de Beethovenstraat voor het wat luxere winkelsegment. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, tramlijn 12 en buslijn 65 stoppen om de hoek en de Noord-Zuidlijn vindt u op 500 meter afstand. Het appartement is met de auto vanaf de snelweg goed te bereiken via afslag S109 vanaf de Ring A10.

** ENGLISH VERSION **

In the popular Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid, within walking distance of the Beatrix Park, we offer this charming and practically classified 4-room apartment located on the first floor with balcony and private entrance from the street side.

This apartment has its own website! Here you can find all information clearly. Interested? deurloostraat74-1.nl

LAYOUT
Ground floor:
Private entrance from the street side with wardrobe and stairs to the first floor.
First floor:
Central corridor with access to all rooms. Spacious, bright atmospheric living room located at the front with patio doors to the side room, which is currently used as an office but can serve as a second bedroom. This side room also has access to the hall. The cozy dining room is located at the rear and the kitchen is equipped with various built-in appliances, including: refrigerator, freezer, stove with 5-burner gas hob and large oven, extractor hood and dishwasher. From the dining room there is access to the north-facing balcony with French doors. Spacious bedroom located at the rear, also with a separate door to the balcony. Bathroom with bath, washbasin and towel radiator. Separate toilet with fountain. In the hallway is a storage room with connection for the washing machine and dryer. There are also three fitted wardrobes in the apartment.

GENERAL
- Living area 80 m2, volume 266 m3 (in accordance with measurement instructions);
- built around 1928;
- leasehold: AB2016, the current period runs until May 15th, 2052 and the ground rent is currently € 600,37 per year and is indexed annually. The switch to perpetual ground lease has been made under favorable conditions, whereby an annual ground lease has been chosen;
- fully equipped with double glazing;
- heating and hot water by means of a combi boiler (Intergas HRE, approximately 13 years old);
- modern electrical installation consisting of 6 groups with 2 earth leakage switches;
- there is a neat laminate floor throughout the house;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section V, complex designation 12052, apartment index 2;
- definitive energy label C;
- transfer in consultation.

ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- Active Association of Homeowners Association 'Deurloostraat 74' consisting of 4 apartments;
- established: September 24, 2013;
- 2/9th share in the community;
- the monthly contribution is € 90,15;
- the administration is conducted in-house;
- house rules present;
- home insurance taken out by the association with sufficient cover.

LOCATION
The apartment is located in an excellent location in the Rivierenbuurt in Amsterdam South, between Haringvlietstraat and Scheldestraat. The Beatrix Park is within walking distance, where you can enjoy a nice walk or go to the playground with children. The Deurloostraat is wide, green and child-friendly and the inner garden has a beautiful flora. There are various shops, restaurants and cafes in the Scheldestraat and Maasstraat. For a more extensive range of shops you can go to De Pijp, just a 10-minute walk away, or in the Beethovenstraat for the more luxurious shopping segment. The apartment is easily accessible by public transport, tram 12 and bus 65 stop around the corner and the North-South line is 500 meters away. The apartment is easily accessible by car from the highway via exit S109 from the Ring A10.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
266 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, wastafel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Intergas HRE
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2023-09-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 12052
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
90.15
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Deurloostraat 74-I Amsterdam

naar Deurloostraat 74-I Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object