Vorige | Volgende

Edward Wrightstraat 11 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

Gelegen in een breed opgezette straat met uitsluitend luxe, vrijstaande huizen, aan de rustige, achterzijde van het Steigereiland Zuid:

Vrijstaande, moderne villa van 151 m2 met de mogelijkheid om met vergunning op te bouwen. De woning heeft een zonnige en riante tuin op het westen, meerdere eigen parkeerplaatsen, vier slaapkamers en een luxe woonkeuken. Het perceel is 273 m2 (circa 27,30m x 10m).

Aan de overzijde bevindt zich de groene dijk. Deze ligt pal aan het ruime water van de feeërieke Zeeburgerbaai. Hier is het zwemmen geblazen in de zomer en schaatsen in de strenge winters.

INDELING
Begane grond (voorzien van een gietvloer met vloerverwarming):
De oprit aan de zijkant van het huis beschikt over twee a drie parkeerplaatsen.

Entree, hal met garderobe en moderne toiletruimte. Tuingerichte woonkamer met grote schuifpui naar de diepe tuin met terras en achterom, gelegen op het noordwesten. Doordat de zuidkant vrij is, is de zon hier vanaf een uur of 2 tot en met ver in de avond. De achterzijde grenst weer aan de tuinen van de grote villa’s in de achtergelegen straat wat een heerlijk, ruimtelijk gevoel geeft.

De woonkeuken met groot kookeiland bevindt zich aan de voorzijde. Deze is uitgevoerd in greeploos wit met granito aanrechtblad, inductie kookplaat, grillplaat, afzuigkap, manshoge koelkast met 0 graden deel, vriezer, combi-oven, stoomoven, koffieautomaat (allen Siemens), rvs spoelbak en veel kastruimte. Daarnaast is er nog een grote berging voor proviand en een deur naar buiten aan de zijkant van het huis.

Eerste verdieping:
Overloop, moderne badkamer voorzien van daglicht, beton ciré vloer en wandafwerking, ligbad, inloopdouche met rainshower, inbouwverlichting, wastafelmeubel en tweede toilet. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een inloopkast. Aan de zijkant bevindt zich een slaapkamer en een inpandige berging ten behoeve van de wasmachine en droger. Aan de achterzijde zijn er twee goede kinderslaapkamers.

Tweede verdieping:
Kleine opbouw is reeds aanwezig. Hier is er toegang tot het dakterras. Onder voorbehoud dat er een omgevingsvergunning wordt verstrekt kan hier worden opgebouwd. Grofweg spreekt men over 1/3 van het bruto dakvlak wat mag worden uitgebreid. Vele zijn reeds voorgegaan op dit eiland.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 151 m2, inhoud 576 m3, 184 m2 BVO (conform meetinstructie);
- twee á drie goed toegankelijke parkeerplaatsen op eigen terrein;
- gebouwd in 2010;
- dak in 2021 vernieuwd;
- erfpacht: AB2000, huidig tijdvak loopt tot en met 30 april 2057 en de canon bedraagt thans € 4.549,09 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd;
- de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkopers onder gunstige voorwaarden aangevraagd en kan door koper worden overgenomen;
- vloerverwarming en warm water middels stadsverwarming;
- volledig geïsoleerd;
- woning voorzien van mechanische ventilatie;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2509, groot 2 are 73 centiare;
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.

LIGGING
Steigereiland heeft een zeer gevarieerd straatbeeld met veel creativiteit! Dit is mede ontstaan door de variëteit in de welstandsvrije bebouwing. Vrijstaande huizen, geschakelde woningen, 2-, 3- en 4-laagse woningen, woningen aan het water, ruime tuinen, binnenstraatjes; alles is hier te vinden. In de buurt en dus op loopafstand zijn o.a. een tramhalte, basisschool, vele speeltuintjes, een muziekschool, zeilschool, buurtwinkel, verschillende kinderdagverblijven, een restaurant en een theater te vinden. Verder is op loopafstand een van de grootste stadsparken van Amsterdam te bereiken; het Diemerpark, waar ook een voetbal- en hockeyclub hun velden hebben. Op nog geen 5 minuten fietsen van Steigereiland ligt aan dit park een prachtig klein strandje waar het 's zomers heerlijk zwemmen en zonnen is. Via de nieuwe fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is de binnenstad makkelijk en goed bereikbaar met de fiets. Dit eiland ligt het dichtstbij de stad van de IJburg eilanden. Met tram 26 -tramhalte op loopafstand staat u binnen een kwartier op Centraal Station en de ring A10 is zeer goed bereikbaar.

Ook op vijf minuten fietsen is er het grote winkelcentrum met alle soorten winkels, speciaalzaken, restaurants en de markt op zaterdag. Voor een wat groter strand met alle faciliteiten, fiets je wat verder door richting het oosten. Daar bevindt zich het strand met o.a. diverse horeca, een surfschool en ruime parkeergelegenheid. Dan is daar ook nog de haven met haar gezellige terrassen en romantische aanblik.

BIJZONDERHEDEN
- Fijn, vrijstaand familiehuis gelegen op een rustig deel van het eiland;
- schaatsen of zwemmen vanaf de dijk aan de overzijde van de straat;
- luxe woonkeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur;
- vier slaapkamers;
- mogelijkheid tot realiseren van een dakopbouw om zo het woonoppervlak te vergroten (omgevingsvergunning benodigd!);
- de woning is volledig gestuukt;
- aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan;
- veel speeltuintjes in de nabije omgeving
- kom kijken er ervaren!

Kortom, een prachtig huis dat gezien moet worden! Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen.

** ENGLISH VERSION **

Located in a broad street with exclusively luxurious, detached houses, at the quiet rear of Steigereiland Zuid:

Detached, modern villa of 151 m2 with the possibility to build with a permit. The house has a sunny and spacious garden on the west, several private parking spaces, four bedrooms and a luxurious kitchen. The plot is 273 m2 (approximately 27,30m x 10m).

On the other side is the green dike. This is located right on the wide waters of the enchanting Zeeburger Bay. Here you can swim in the summer and ice skate in the harsh winters.

LAYOUT
Ground floor (with a cast floor with underfloor heating):
The driveway at the side of the house has two or three parking spaces.

Entrance, hallway with wardrobe and modern toilet. Garden-oriented living room with large sliding doors to the deep garden with terrace and back entrance, located on the northwest. Because the south side is free, the sun is here from 2 o'clock until well into the evening. The rear again borders the gardens of the large villas in the rear street, which gives a wonderful, spacious feeling.

The kitchen with large cooking island is located at the front. It is finished in handleless white with a granite counter top, induction hob, grill plate, extractor hood, full length refrigerator with 0 degrees part, freezer, combi oven, steam oven, coffee machine (all Siemens), stainless steel sink and plenty of cupboard space. There is also a large storage room for provisions and a door to the outside on the side of the house.

First floor:
Landing, modern bathroom with daylight, concrete floor and wall finish, bath, walk-in shower with rain shower, recessed lighting, washbasin and second toilet. The master bedroom at the front has a walk-in closet. On the side is a bedroom and a storage room for the washing machine and dryer. At the rear there are two good children's bedrooms.

Second floor:
Small superstructure is already present. Here there is access to the roof terrace. It is possible to build up here, subject to an environmental permit. Roughly speaking, one speaks about 1/3 of the gross roof area, which may be expanded. Many have already preceded this island.

GENERAL
- Living area 151 m2, volume 576 m3, 184 m2 gross floor area (in accordance with measurement instructions);
- two or three easily accessible parking spaces on site;
- built in 2010;
- roof renewed in 2021;
- leasehold: General Conditions out of 2000, current period runs until April 30th, 2057 and the ground rent is currently €4,549.09 per year and is indexed annually;
- the switch to perpetual leasehold is by sellers under favorable conditions requested and can be taken over by the buyer;
- underfloor heating and hot water through district heating;
- completely isolated;
- house with mechanical ventilation;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section AU, number 2509, sized 2 are 73 centiare;
- definitive energy label A;
- transfer in consultation.

LOCATION
Steigereiland has a very varied street scene with a lot of creativity! This is partly due to the variety in the welfare-free buildings. Detached houses, semi-detached houses, 2-, 3- and 4-storey houses, houses on the water, spacious gardens, inner streets; everything can be found here. In the neighborhood and therefore within walking distance you will find a tram stop, primary school, many playgrounds, a music school, sailing school, local shop, various nurseries, a restaurant and a theater. Furthermore, one of the largest city parks in Amsterdam can be reached within walking distance; the Diemerpark, where a football and hockey club also have their fields. Less than 5 minutes by bike from Steigereiland, this park has a beautiful small beach where you can enjoy swimming and sunbathing in the summer. The city center is easily accessible by bicycle via the new bicycle bridge over the Amsterdam-Rhine Canal. This island is the closest to the city of the IJburg islands. With tram 26 -tram stop within walking distance you can reach Central Station within fifteen minutes and the ring A10 is very easily accessible.

Also a five minute bike ride away is the large shopping center with all kinds of shops, specialty shops, restaurants and the Saturday market. For a somewhat larger beach with all facilities, you cycle a little further to the east. There you will find the beach with various catering establishments, a surf school and ample parking. Then there is also the harbor with its cozy terraces and romantic appearance.

PARTICULARS
- Nice, detached family house located on a quiet part of the island;
- skating or swimming from the dike on the other side of the street;
- luxury kitchen with all conceivable built-in appliances;
- four bedrooms;
- possibility to realize a roof extension to increase the living space (environmental permit required!);
- the house is fully plastered;
- request to switch to perpetual ground lease has been submitted in good time;
- many playgrounds in the vicinity
- come see there experience!

In short, a beautiful house that must be seen! Make a no-obligation viewing appointment and be surprised.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2031-11-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam AU 2509
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
103 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
3

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Edward Wrightstraat 11 Amsterdam

naar Edward Wrightstraat 11 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object