Vorige | Volgende

Eerste Boerhaavestraat 7 - III Amsterdam

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

** For the English translation please download the sales brochure or check the English version of Funda/our website **

Op eigen grond, gelegen op een super locatie aan de Weesperzijdestrook, in een straat met uitsluitend gerenoveerde, klassieke panden mogen wij aanbieden dit zeer lichte en uitstekend onderhouden driekamerappartement van 112 m2. Zeer centraal gelegen om de hoek van de Amstel ter hoogte van de Ysbreeker, op vijf minuten loopafstand van de Pijp en het Centrum en met een snelle toegang tot de Ring A-10.

De woning bevindt zich op de derde en vierde verdieping, in een karakteristiek 19e eeuws pand. De voorgevel is in 2014 volledig gerenoveerd waarbij de ramen (dubbel glas), de dorpels en de hijsbalk zijn vervangen, de glas-in-lood ramen zijn schoongemaakt en voorzien van voorzetglas en de historische winkelpui van de vroegere bakkerij op de begane grond is gerenoveerd. In 2019 was de achterzijde aan de beurt waar onder andere ook dubbel glas is geplaatst en de vensterbanken zijn vervangen (uitgave totaal 2 x circa €100.000,--).

De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel licht- en zoninval. De unieke breedte van het pand geeft extra ruimte en licht. De glas-in-lood ramen, de fraaie klassieke schouw met gashaard, de authentieke trap, het houten spant en de originele brede plankenvloer zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De bovenste verdieping is in 2019 onder architectuur met veel gevoel volledig opnieuw ingedeeld waarbij twee slaapkamers zijn gemaakt, veel kastruimte is gecreëerd en een moderne badkamer met luxe inbouwkranen en verwarmde beton ciré vloer is geplaatst. Leuk detail is dat de nieuwe vloer op deze verdieping is gemaakt van balken uit een Belgische kerk.

INDELING
Begane grond:
Gezamenlijke entree naar trappenhuis.

Derde verdieping:
Eigen entree, ruime hal voorzien van halofoon, toilet met fontein, grote en lichte woonkamer met klassieke schouw voorzien van gashaard. Door de breedte van de kamer beschikt deze over drie, dubbele glas-in-loodramen. Aansluitend de eetkamer met moderne open keuken aan de achterzijde voorzien van Boretti M-system gasfornuis, RVS werkblad, vaatwasser (Boretti) en Amerikaanse koelkast, alles afgewerkt met mooie massief houten planken.

Vierde verdieping (met mooie hoogte):
Deze verdieping beschikt over een zichtbaar houten kapspant, op maat gemaakte inbouwkasten, een dakkapel aan zijkant en Velux dakramen. In 2019 is deze ruimte vervolgens opnieuw ingedeeld en opnieuw bevloerd.

Overloop, masterbedroom aan de rechterkant met veel kastruimte, de badkamer bevindt zich in het midden voorzien van daglicht, vloerverwarming, beton ciré vloer, ingebouwd ligbad met ingebouwde, stijlvolle B DUTCH kranen, toilet, Corian wastafelmeubel ook met inbouwkranen, inloopdouche met rainshower (ook hier zijn de kranen ingebouwd). Hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De tweede slaapkamer is aan de linker zijde en ook hier veel ingebouwde kastruimte.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 112 m2, inhoud 376 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1880;
- gemeentelijk monument;
- gelegen op eigen grond!;
- bijna volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- verwarming en warm water middels combiketel (Intergas, 2019);
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 8276, appartementsindex 10;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ‘’Eerste Boerhaavestraat 5, 5A en 7’’ te Amsterdam bestaande uit 7 appartementsrechten;
- oprichting: 14 oktober 1974, gewijzigd op 21 augustus 1998 en 13 december 2019;
- 187/1.000ste aandeel in gemeenschap;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 120,83;
- de ramen en de dorpels aan de voorzijde zijn vervangen, en de hijsbalk op de vierde verdieping is vervangen. Tevens is de achtergevel recent gerenoveerd;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De woning is gelegen in de populaire Weesperzijdebuurt, in Stadsdeel Oost, vlakbij de Amstel. Deze centrale locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum (5 minuten loopafstand van gezellige Utrechtsedwarsstraat en Carré) en de Pijp. Ook de Plantagebuurt (Artis) en de universiteit zijn om de hoek. Het appartement is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. Om de hoek tref je o.a. het populaire café/restaurant de Ysbreeker, bakkerij Hartog, Loetje en nieuwe spots aan de sterk opkomende Wibautstraat. Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S-100 en S-112). Op loopafstand is tramlijn 3, 7 en 10 en zijn metrolijnen 51, 53 en 54 (halte Weesperplein) te bereiken. Parkeren door middel van vergunningensysteem (korte wachttijd vergunning).

BIJZONDERHEDEN
- Zeer licht en ruim appartement op gewilde locatie;
- recent gerenoveerd;
- gestuukte wanden en plafonds;
- inbouwkasten en radiator ombouwen;
- het gehele huis is voorzien van originele houten vloeren met brede vloerplanken;
- houten kozijnen;
- eventueel mogelijkheid tot plaatsen van een balkon zoals ook bij verschillende panden in de omgeving is gedaan (In de VvE is hier recent over gesproken (let op vergunningsplicht));
- houten kapspant;
- gemeente monument;
- halofoon;
- inbouwspots;
- gasleidingen in het pand vernieuwd in 2019.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Bruto inhoud
376 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
gashaard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
S
Indexnummer
10
Perceel
8276
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk, aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Eerste Boerhaavestraat 7 - III Amsterdam

naar Eerste Boerhaavestraat 7 - III Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object