Vorige | Volgende

Eerste Oosterparkstraat 11 - huis Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Bezichtigingen in deze woning zullen individueel met u en onze makelaar plaatsvinden dus laat ons weten wanneer u deze prachtige woning wilt bezichtigen! / Viewings in this apartment will take place individually with you and our real estate agent so let us know when you want to visit this beautiful apartment! -

** For the English translation please download the sales brochure or check the English version of Funda/our website **

Huis met drie slaapkamers en een heerlijke tuin, gelegen op eigen grond in de gewilde Weesperzijdebuurt!

Licht, modern en gerenoveerd benedenhuis van 139 m2 bruto woonoppervlak (ruim 104 m2 GBO en een souterrain van een kleine 22 m2. Doordat dit net geen 2 meter hoogte is (1.98) wordt dit niet meegenomen in het gebruiksoppervlak).
Door de spectaculaire plafondhoogte van 3,65 meter in de woonkamer is de woning zeer licht. Het pand is in 1910 gebouwd, is gelegen op eigen grond en maakt onderdeel uit van het in 2009 gerenoveerde project Eerste Oosterparkstraat 9 en 11 Amsterdam. Bij de renovatie zijn de woningen voorzien van een nieuwe keuken, de wanden en plafonds gestuukt en is er een nieuw houten vloer aangebracht. Eveneens zijn toen de elektrische- en cv-installatie vernieuwd. De voorgevel is destijds gereinigd en opnieuw gevoegd. De badkamer is in 2014 aangelegd en het souterrain is in 2018 gemaakt zoals het nu is.

INDELING
Begane grond:
Eigen entree, hal, kast en trap naar het souterrain. Openslaande deuren naar de lichte en hoge living met open keuken voorzien van alle gemakken. Mede door de grote pui aan de voorzijde is de lichtinval prachtig. Via een dubbele deur is er toegang tot de eerste slaapkamer met aansluitend openslaande deuren naar de riante tuin. Vanuit de hal, is er toegang tot de tweede slaapkamer, wederom met toegang tot de tuin. De tuin op het noorden is geheel bestraat en heeft door de diepte (7,5 m) aan het einde van de middag zon. Vanuit de hal is ook de luxe badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een ligbad, separate douche, twee wastafels en een handdoekradiator. Naastgelegen het toilet, een bergkast, een kast voor de opstelling van de was- en droogmachine en daarnaast een kast met de cv-opstelling. De gehele woning is voorzien van een houten vloer, inbouwverlichting en isolerende beglazing.

Souterrain (22 m2, stahoogte 1,98m)
Derde slaapkamer of vrij in te richten ruimte. Door de grote koekoek is er genoeg lichtinval en de ruimte is goed geventileerd.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 104m2, inhoud 554m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd 1910 en gerenoveerd in 2009/2015;
- gelegen op eigen grond!
- volledig dubbel glas;
- verwarming en warm water middels combiketel (Bosch, 2012);
- moderne elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 9659, appartementsindex 1;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Vereniging van eigenaars ‘Eerste Oosterparkstraat 11’ te Amsterdam;
- oprichting: 6 februari 2008;
- 1/5e aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 85,-- ;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
Dit is werkelijk een absolute A-locatie in Oost; gesitueerd aan de gezellige Eerste Oosterparkstraat, om de hoek van de Weesperzijde en de Amstel. De Stopera, het prachtige Theater Carré, het mooie Amstelhotel en het Rembrandtplein met een diversiteit aan uitgaansgelegenheden bevinden zich op slechts enkele minuten wandelen. Wanneer u de Nieuwe Amstelbrug overloopt staat u direct in de bruisende en hippe Pijp. Tevens is de woning gelegen tussen de twee leukste markten van Amsterdam; de Albert Cuypmarkt en de Dappermarkt. Voor ontspanning zijn het populaire Oosterpark of het Sarphatipark ideaal. Op de hoek van de Swammerdamstraat met de Ruyschstraat is het vermaarde restaurant “Loetje” gevestigd, voor elke Amsterdammer een begrip. Ook ligt café restaurant “De Ysbreeker” binnen handbereik, evenals het openbaar vervoer (tram 3 en de metro op de Wibautstraat). Er zijn diverse uitvalswegen nabij. Eerste Oosterparkstraat: De Eerste Oosterparkstraat wordt geherprofileerd naar onder meer een 30km zone waarbij ten behoeve van het winkelende publiek en de bewoners gekozen is voor brede trottoirs met meer aandacht voor het winkelende publiek en de bewoners. Meer informatie kunt u vinden op "ontwerp openbare ruimte Eerste Oosterparkstraat 2018".

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond;
- Bruto vloeroppervlak 139 m2!;
- 104 m2 volgens NEN 2580 op één verdieping;
- souterrain van 22 m2 met stahoogte van 1,98 m;
- fantastische locatie om de hoek bij de Weesperzijde en de Amstel;
- tuin van 46 m2 met middagzon;
- plafondhoogte 3,65 meter(!);
- luxe badkamer met ligbad en aparte douche, massief marmeren details in keuken en badkamer;
- open keuken met inbouwapparatuur;
- sfeervolle houten vloer door het hele huis;
- warm water en verwarming door middel van een cv-combiketel.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
554 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen
tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
S
Indexnummer
1
Perceel
9659
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 6.26 x 7.40 m
Oppervlakte
46 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Eerste Oosterparkstraat 11 - huis Amsterdam

naar Eerste Oosterparkstraat 11 - huis Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object