Omschrijving
Verrassend ruime HOEK-woning met vijf slaapkamers en een tuin op het zonnige zuidwesten!
Modern herenhuis gelegen op een HOEK met verrassend veel ruimte (het gebruiksoppervlak bedraagt 156m2) en maar liefst vijf slaapkamers. De woning beschikt verder over een heerlijke woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande berging en achterom, moderne badkamer en eigen parkeerplaats in een afgesloten hof (kinderen kunnen voor en achter de woning spelen). De erfpacht is afgekocht tot 12-2057 en het geheel is gelegen in een maritieme omgeving op een zeer gewild en rustig deel van IJburg omgeven met water en het park vlakbij! Kortom, het voldoet aan alle criteria voor een gezin met maximaal woonplezier en comfort.
INDELING:
Begane grond: eikenhouten lamelparketvloer, plafondhoogte 3.33 meter.
Entree naar hal, toiletruimte met toilet en fontein, garderobe, meterkast, mooie, hoge, tuingerichte living en openslaande deuren naar de tuin op het zonnige zuidwesten voorzien van een stenen berging en achterom. Aansluitend ligt de parkeerplaats en het afgesloten binnenterrein waar kinderen veilig kunnen spelen. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: spoelbak met mengkraan en handsproeier, elektrische kookplaat, combioven/magnetron, koelkast, vriezer, RVS afzuigkap. De ligging van de keuken is ideaal waardoor er ook plaats is voor een grote eettafel 'tussen' de keuken en de woonkamer.
Eerste verdieping: plafondhoogte 2.61 meter.
Overloop, masterbedroom aan de voorzijde met Frans balkon, twee slaapkamers aan de achterzijde, sfeervolle badkamer voorzien van dubbel wastafel- en spiegelmeubel, inloopdouche met rainshower, ligbad en toilet.
Tweede verdieping: plafondhoogte 2.62 meter.
Overloop met lichtkoepel waardoor een zeer lichte bovenverdieping is ontstaan en ook de eerste verdieping van veel licht voorziet. Een vierde slaapkamer aan de voorzijde, ruime 'berging' met opslagruimte, en niet alleen de aansluiting voor de wasmachine en droger, maar ook voorzien van toilet én een infrarood sauna. Deze ruimte is eenvoudig om te bouwen naar een tweede badkamer. Tevens is er op deze verdieping nog een vijfde en zeer royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde.
ALGEMEEN:
- Woonoppervlakte 156m2, inhoud 607m3 (conform NEN-2580);
- bouwjaar 2010;
- erfpacht: AB2000, de erfpachtcanon is afgekocht tot einde tijdvak zijnde 30 november 2057;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- volledig geïsoleerd;
- mechanische ventilatie aanwezig;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2556, groot 1 are 5 centiare (woning) en nummer 2584, groot 12 centiare (parkeerplaats);
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg doch per januari al beschikbaar.
OMGEVING:
De woning is gelegen op het Haveneiland Oost te IJburg. IJburg beschikt over diverse basisscholen, gezondheids- en kinderopvangcentra en het IJburg College bevindt zich op loopafstand. Daar vlakbij zijn ook de grote supermarkt Deen, leuke restaurants en trendy cafés aan de haven en iets verderop stadstrand Blijburg. Op een kleine tien minuten fietsen van de woning zijn het winkelcentrum met onder meer diverse ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn en de Hema. Nog een paar minuten verder fietsen bevindt zich theater Vrijburcht. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op loopafstand op het Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114. Tramlijn 26 (halte op 350 meter van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa 15 minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in 15 minuten naar de Johan Cruijff Arena.
BIJZONDERHEDEN:
- Royale hoekwoning met beschutte ligging;
- tuin op het zonnige zuidwesten;
- verkopers hebben door een tuinarchitect een ontwerp voor de tuin laten maken welke op aanvraag beschikbaar is;
- vijf slaapkamers;
- infrarood sauna;
- eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein;
- erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 november 2057;
- hoge en brede deuren (nieuwe bouwnorm) en hoge plafonds;
- berging in de achtertuin;
- uitstekend geïsoleerd;
- glasvezel aansluiting aanwezig;
- gebouwd onder GIW garantie;
- bijdrage/servicekosten aan de beheervereniging ''Plijn60b'' bedraagt € 24,00 per maand per parkeerplaats.
Een zeer praktische en sfeervolle woning, maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen!
Lees de volledige omschrijving
