Vorige | Volgende

Fagelstraat 78-III Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

** For the English translation please download the sales brochure or check the English version of Funda/our website **

Ruim opgezet en zeer sfeervol dubbel bovenhuis gesitueerd op de derde en vierde verdieping met eigen entree op de tweede verdieping, riante woonkamer met open keuken, balkon, twee slaapkamers en royaal dakterras!

De woning is gelegen in één van de mooiste straten van de Frederik Hendrikbuurt, grenzend aan het de gezellige Jordaan en het Westerpark, en maakt onderdeel uit van een pand dat in 2009 is gesplitst in appartementsrechten en destijds volledig is gerenoveerd. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gedaan.

INDELING
Begane grond:
Entree naar verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis.

Tweede verdieping:
Eigen entree met garderobe en trap naar derde verdieping.

Derde verdieping:
Riante woon-/eetkamer met aan de voorzijde het woongedeelte met drie grote raampartijen waardoor een zeer lichte ruimte is ontstaan. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken uitgevoerd met off-white laden en kasten, composiet aanrechtblad, spoelbak met mengkraan en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Doorloop naar kamer aan de achterzijde welke perfect als studeer- of werkkamer kan fungeren. Hier bevindt zich een vaste kast met de combiketel alsmede een deur naar het balkon met balkonkast. In het midden van de verdieping bevindt zich de meterkast alsmede een grote toiletruimte met toilet en fontein. Middels een open, fraai gestoffeerde, trap toegang tot de vierde verdieping.

Vierde verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping met vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Met het realiseren van het dakterras in 2016 zijn er twee prachtige dakramen geplaatst. Eén daarvan bevindt zich boven de overloop wat voor zeer veel licht zorgt, ook naar de derde verdieping toe. Hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde met luxe op maat gemaakte kledingkast. Badkamer in het midden voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie, wastafel met riant meubel, inloopdouche met hand- en regendouche, ligbad, toilet en handdoekradiator. Boven de badkamer bevindt zich het tweede dakraam. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met dakkapel, inbouwkast en toegang tot de vaste trap naar het dakterras.

Dakterras:
Middels dakluik toegang tot het prachtige dakterras (19 m2), welke in 2016 is aangelegd met vergunning, waarvandaan prachtig uitzicht over de stad. Het dakterras is voorzien van beloopbaar glas wat op de vierde verdieping voor veel lichtinval zorgt. Het dakterras is verder uitgevoerd met houten vlonders, inbouwspots, beregeningssysteem en elektriciteit- en wateraansluiting.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 93 m2, inhoud 320 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1904;
- erfpacht: AB2000, het huidige tijdvak loopt tot en met 15 juli 2028, de canon bedraagt thans € 68,49 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd;
- overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkoper aangevraagd onder gunstige voorwaarden;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming en warm water middels combiketel (Intergas Kombi Kompakt, 2014);
- vloerverwarming in de badkamer;
- moderne elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaars;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 8782, appartementsindex 4;
- energielabel F;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ‘’Fagelstraat 78’’ te Amsterdam bestaande uit vier woningen;
- oprichting: 9 juni 2009;
- 2/5e aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt professioneel gevoerd door Delair Vastgoedbeheer, 088-2335247;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 175,00 per maand;
- het trappenhuis is recent geschilderd;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De woning ligt in de geliefde Frederik Hendrikbuurt in stadsdeel West, om de hoek van het Westerpark, Westergasterrein en op loopafstand van de Jordaan en de 9 straatjes met tal van leuke winkels, Westerstraat, Haarlemmerstraat, Prinsengracht, De Clercqstraat en Bilderdijkstraat. U vindt diverse supermarkten bij het Hugo de Grootplein evenals een vishandel, bakker, drogist en allerlei (buurt)winkels en speciaalzaken. De buurt en omgeving staan ook bekend om de diverse restaurants, cafés en hotspots zoals de buurtkroeg Broer, Razmataz, Yam Yam, Morgan&Mees, de Waterkant, Mossel & Gin, Pacific Parc, café Nol en Boca's. Het Marnixbad, sportschool Shape All-inn en het Westerpark met al hun culturele en culinaire activiteiten liggen ook om de hoek. De woning is goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer (diverse tram- en buslijnen op loopafstand) als met de auto (ring A-10 op korte afstand).

BIJZONDERHEDEN
- Ruim opgezet dubbel bovenhuis;
- gesplitst in appartementsrechten en volledig gerenoveerd in 2009;
- eigen entree vanaf de tweede verdieping;
- riante woonkamer met grote raampartijen waardoor zeer licht;
- balkon op de derde verdieping;
- twee slaapkamers;
- prachtig dakterras (in 2016 aangelegd met vergunning) met beloopbaar glas;
- dakramen voorzien van LED verlichting;
- stompe binnendeuren met mooi beslag;
- houten vloer door de gehele woning;
- toplocatie!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1904
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Oppervlakte overige functies
1 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2030-12-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam Q 8782
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
175
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Fagelstraat 78-III Amsterdam

naar Fagelstraat 78-III Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object