Vorige | Volgende

Fred Petterbaan 23 Amsterdam

Vraagprijs € 899.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

- Bezichtigingen in deze woning zullen individueel met u en onze makelaar plaatsvinden dus laat ons weten wanneer u deze prachtige woning wilt bezichtigen! / Viewings in this house will take place individually with you and our real estate agent so let us know when you want to visit this beautiful house! -

** For the English translation please download the sales brochure or check the English version of Funda/our website **

Zeer licht en groot familiehuis, gelegen in het gewilde Oostelijk Havengebied. Deze riante serre-woning is ontworpen door het bekende architectenbureau Claus en Kaan. Een bijzondere stadswoning met een verrassende indeling, vrij uitzicht en met een totale woonoppervlakte van 170 m2.

Het ontwerp is gericht op privacy, rust en ruimte. Parkeergarage aan huis met de mogelijkheid twee auto’s te parkeren. De woonverdieping is ruim (63 m2) en heeft een extra hoog plafond van maar liefst 3,20 m met aan de achterzijde de keuken waar een serre (hoogte circa 6 m) zorgt voor een mooie lichtinval. Verder zijn er drie grote slaapkamers, twee badkamers en een slaap-/werkkamer op de begane grond. De luxe opbouw is gerealiseerd in 2008.

Kortom, een unieke en moderne gezinswoning met heel veel leefruimte, ook buiten op de beide dakterrassen. Dit type woning komt zelden op de markt!

INDELING
Begane grond:
Entree, gang, slaap-/werkkamer aan de voorzijde. Deze kamer is behalve als slaapkamer ook uitermate geschikt als kantoor of praktijk aan huis of bijvoorbeeld voor een inwonende au-pair. Daarachter een inpandige berging/garderobe die eventueel ruimte biedt tot het creëren van een extra badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de toegang tot de garage met parkeerruimte voor fietsen en twee auto’s.

Eerste verdieping:
Hal, toilet met fontein, ruime woonkamer met woonkeuken. De grote, hoge ramen in de woonkamer aan de voorzijde bieden vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich een riante woonkeuken met serre. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Miele, Siemens en Bosch) en andere gemakken. Door de hoogte en het vele licht is dit een heerlijke ruimte. Een breed opgezet trappenhuis geeft toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers, badkamer, toilet, wasruimte en patio. De slaapkamer aan de voorzijde is thans opgesplitst in twee kamers door middel van een kastenwand met aan de ene zijde een inloopkast en aan de andere zijde een slaapkamer. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Verder is er een apart toilet en een wasruimte met plaats voor een wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier het luchtventilatiesysteem. De patio ligt op het zuiden, heeft alle privacy en is 14 m2 groot.

Derde verdieping:
Hier bevindt zicht de grootste slaapkamer van 23 m2. De dakopbouw is middels een kastenwand opgedeeld in een inloopkast en een slaapgedeelte. Op deze verdieping bevindt zich een tweede luxe badkamer met daglicht en is voorzien van wastafelmeubel met spiegelkast, toilet en inloopdouche met rainshower. Door middel van een schuifpui is deze schitterende ruimte aan de voorzijde over de volle breedte te openen. Hier ligt het tweede dakterras van 21 m2 met uitzicht over het Rietlandpark en in de verte het IJ. Het groene dak is begroeid met sedum planten.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 170 m2, inhoud 621 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2000;
- erfpacht: AB1994, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 31 mei 2048. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkoper aangevraagd onder gunstige voorwaarden;
- volledig geïsoleerd;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- mechanisch gebalanceerd lucht ventilatiesysteem met warmteterugwinning (2017) aanwezig;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie A, nummer 7921, groot 78 centiare;
- oplevering in overleg.

LIGGING
Wonen in één van de mooiste buurten van Amsterdam op loopafstand van het centrum. Het Oostelijk Havengebied was ooit een belangrijke haven en werd rond 2000 ontwikkeld tot een echte Amsterdamse stadswijk. Nu is het een van de meest gewilde buurten van de stad. Door haar maritieme geschiedenis heeft het gebied een heel eigen karakter. De moderne architectuur trekt wereldwijd belangstellenden. Nieuwbouw, oude havengebouwen, originele kades en tussengelegen water wisselen elkaar af. Het deel dat ooit overslaggebied was met goederensporen is tegenwoordig het kindvriendelijke Rietlandpark, open, met veel groen, speel- en sportvoorzieningen. Het park is als het ware de entree van het Oostelijk Havengebied vanuit de binnenstad. Slechts het spoor van tramlijn 7 ligt er nog.

De Fred Petterbaan is een autovrije straat met alleen een trottoir en een fietspad en een park voor de deur. Op geringe loopafstand van de woning zijn diverse winkel- en wijkvoorzieningen, zoals het winkelcentrum Brazilië, basisscholen, kinderdagverblijven, sportcentra, een biologische markt, diverse traiteurs, het KNSM-eiland, restaurants, cafés, terrassen, etc. Openbaar vervoer is dichtbij en ruimschoots aanwezig: de tramhaltes van lijn 26 (frequent en direct naar Centraal Station) en lijn 7 (rijdt o.a. langs Artis, Carré, Museumkwartier, Leidseplein, etc.). Om de hoek stoppen een aantal buslijnen. Binnenstad en CS zijn ook snel te bereiken met de fiets. Met de Piet Heintunnel nabij is per auto de ontsluiting naar de stadsring A10 uiterst gemakkelijk. Voor boten zijn er in dit voormalig havengebied aanlegmogelijkheden genoeg. De kades fungeren ook als perfecte wandel of hardloop route.

BIJZONDERHEDEN
- Zelfstandig woonhuis, eigen entree aan de straat;
- fantastisch ruime woonkamer van 63 m2 met hoge plafonds;
- vier slaapkamers, ruimte voor kantoor of praktijkruimte;
- twee badkamers;
- twee dakterrassen, respectievelijk 14 m2 en 21 m2;
- parkeergarage direct aan de woning met twee eigen parkeerplaatsen;
- gebouwd in 2000, dus moderne bouw, goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- gevel van de woning is opgebouwd met baksteen, op de hogere verdiepingen zijn buitenzijdes deels bekleed met houtdelen Western Red Ceder;
- onderhoudsvrije hoogwaardige aluminium kozijnen;
- garagebeheer en onderhoud zijn onderdeel van een actieve en financieel gezonde VVE; de servicekosten bedragen € 23,-- per maand;
- direct te betrekken, woning bevindt zich in goede staat van onderhoud.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 23 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Bruto inhoud
621 m³
Perceeloppervlakte
78 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
dakraam, schuifpui, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Soort verwarming
warmte terugwininstallatie, stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
A
Perceel
7921
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
za 30/05/2048

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, aan park
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.08 x 2.76 m
Oppervlakte
14 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
garagebox
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Fred Petterbaan 23 Amsterdam

naar Fred Petterbaan 23 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object