Vorige | Volgende

Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 19 Amsterdam

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

- Bezichtigingen in deze woning zullen individueel met u en onze makelaar plaatsvinden dus laat ons weten wanneer u deze prachtige woning wilt bezichtigen! / Viewings in this apartment will take place individually with you and our real estate agent so let us know when you want to visit this beautiful apartment! -

** For the English translation please download the sales brochure or check the English version of Funda/our website **

Aan een brede gracht (de Groene Tunnel) gelegen zeer stijlvol hoekappartement (88 m2) met eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. In dit appartement geniet je maximaal van de zon, het water, het vrije uitzicht en de privacy. Deze locatie, pal aan het water, zorgt voor een voortdurend vakantiegevoel.

De lichte woning is voorzien van een hele fijne indeling. Vanaf het riante en overkapte balkon, gelegen op het zonnige zuidoosten, en vanuit elk raam is er prachtig zicht over het water. De woning beschikt over een heerlijke woonkamer, luxe keuken en badkamer, twee goede slaapkamers en berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree met bellen- en brievenbussentableau, lift of trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping (eiken lamelparketvloer, 18,9 cm breed):
Entree, hal met meterkast, luxe toilet met fontein, praktische interne berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Luxe badkamer voorzien van daglicht, tegels tot aan het plafond, wastafel met ondermeubel, spiegelkast, handdoekradiator en ligbad met glazenwand en douchefunctie. Twee slaapkamers met aansluitend het diepe inpandige balkon op het zuidoosten. De lichte woonkamer heeft aan drie zijden ramen met uitzicht over het water. Ook vanuit hier een deur naar het balkon. De moderne keuken, in L-vorm, is bewust heel rustig gehouden, zonder bovenkastjes en greeploos mat wit. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a.: koelkast, vriesgedeelte, combi-oven/magnetron, inductie kookplaat, RVS wasemkap en een vaatwasser.
In de onderbouw van het complex bevindt zich de bijbehorende parkeerplaats en berging.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 88 m2, inhoud 290 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2010;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 31 mei 2058. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd door verkoper onder gunstige voorwaarden;
- volledig geïsoleerd;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- moderne elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaars;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 1553, appartementsindices 41 (woning met berging) en 81 (parkeerplaats);
- oplevering per 1 oktober 2020.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Vereniging van Eigenaars ''Blok 56-B'' te Amsterdam;
- oprichting: 10 juli 2008;
- aandeel in de gemeenschap: 9/618de (woning met berging) en 1/618de (parkeerplaats);
- de administratie wordt professioneel gevoerd door Munnik VvE Beheer, 023-5631403;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 150,39 per maand voor de woning met berging en € 22,45 per maand voor de parkeerplaats (verhoging van in totaal circa € 20,00 ligt in de verwachting later dit jaar);
- meerjaren onderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De woning is gelegen op het Haveneiland Oost te IJburg. IJburg beschikt over diverse basisscholen, gezondheids- en kinderopvangcentra en het IJburg College bevindt zich op loopafstand. Daar vlakbij zijn ook de grote supermarkt Deen, leuke restaurants en trendy cafés aan de haven. Op een kleine tien minuten fietsen van de woning zijn het winkelcentrum met onder meer diverse ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn en de Hema. Nog een paar minuten verder fietsen bevindt zich theater Vrijburcht. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op loopafstand op het Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114. Tramlijn 26 (halte op 350 meter van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa 15 minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in 15 minuten naar de Arena.

BIJZONDERHEDEN
- Voortdurend vakantiegevoel;
- gelegen op een hoek aan het water en om de hoek van het Theo van Goghpark;
- twee slaapkamers;
- eigen berging in de onderbouw van het complex;
- fraai uitzicht;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- Solidfloor Calista eiken rustiek olie naturel lamelparketvloer door de woning (18,9cm breed);
- inpandige parkeerplaats;
- het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met enkel koopwoningen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met parkeerplaats
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
290 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, wastafel, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, schuifpui, lift, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
41
Perceel
1553
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 30/05/2058
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
81
Perceel
1553
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 30/05/2058
Ligging
Vrij uitzicht, aan water, aan rustige weg

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 19 Amsterdam

naar Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 19 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object