Vorige | Volgende

Galileiplantsoen 80 Amsterdam

Vraagprijs € 685.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

Gelegen in een gewild deel van de Watergraafsmeer: gemoderniseerde, lichte benedenwoning, met drie slaapkamers, een brede hal en een ruime woonkamer voorzien van nieuwe houten vloer en open keuken. In 2015 is de badkamer vernieuwd en is de woning volledig voorzien van HR++ glas in nieuwe, houten kozijnen.

Er is vrij uitzicht op het voorgelegen plantsoen met water en veel groen. Een benedenwoning is ideaal als u geen trap wilt lopen door steile trapgangen om bij uw eigen voordeur te komen. Dit ruime appartement is dan ook perfect voor een jong gezin; geen kinderwagens de trap afsjouwen en aan de zijkant van het huis een brede stoep in een rustige straat, gelegen op het zonnige zuidwesten. In de zomer is het buiten heerlijk genieten op een bankje in de zon.
De erfpacht is afgekocht tot 2054 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is in 2019 aangevraagd.

Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? galileiplantsoen80.nl

INDELING:
Begane grond:
Entree op de hoek met directe toegang tot de woonkamer. De officiële ingang is via de centrale entree en de eigen hal, dat kan ook nog steeds echter is deze nu in gebruik als handige bergruimte voor spullen voor de kinderen. Hier is ook de garderobe. De ruime woonkamer beschikt over een nieuwe houten vloer (lamelparket) en heeft aan twee zijdes lichtinval en uitzicht op het plantsoen. Aan de achterzijde een moderne open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur waaronder een nieuwe vaatwasser (2021) en koelkast/vriezer (2019). Er is toegang tot zowel een voorraadkast als ook een berging met de c.v.- en wasmachineopstelling.
Aansluitend de slaapvleugel: de grootste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde met inbouwkast en openslaande deuren naar het hoektuintje (ca. 2 m2), tweede en derde slaapkamer. Moderne badkamer uit 2015 met toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekradiator.

ALGEMEEN:
- Woonoppervlakte 83 m2, inhoud 317 m3 (conform meetinstructie);
- bruto vloer oppervlak (BVO) 95 m2;
- gebouwd in 1930;
- kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie B, complexaanduiding 4276,
appartementsindex 1;
- erfpacht: AB2016, huidig tijdvak loopt tot en met 31 maart 2054; de canon bedraagt thans €
1.011,02 en wordt jaarlijks geïndexeerd;
- voordelige aanbieding overstap eeuwigdurende erfpacht in 2019 aangevraagd ;
- volledig voorzien van HR++ glas in houten kozijnen;
- energielabel E;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ' VVE Galileiplantsoen 80-82 & Amperestraat
1'
- oprichting: 23 mei 2000, gewijzigd op 27 november 2008;
- 92/365ste aandeel in de gemeenschap;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 125,--;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking

LIGGING:
Scholen, kinderopvang, speeltuinen en park Frankendael bevinden zich op loopafstand. Diverse sportfaciliteiten (voetbal- en hockeyvelden, atletiekbaan, tennisbanen, de Jaap Edenbaan) zijn vlakbij. Ook ligt het appartement gunstig ten opzichte van horecagelegenheden en winkelgebieden (Middenweg/Linnaeusstraat en het nieuwe winkelcentrum Oostpoort). De bereikbaarheid is uitstekend per auto (A10, afslag S112 of S113) en het openbaar vervoer (tram 9 en diverse buslijnen). Het centrum van Amsterdam is met de fiets te bereiken in ca. 15 minuten. U krijgt in deze wijk direct een parkeervergunning.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruim, licht en sfeervol benedenhuis;
- gerenoveerd in 2007 en 2015;
- bouwjaar ca. 1931;
- verwarming en warmwater middels CV ketel (2021);
- drie slaapkamers
- erfpacht afgekocht t/m 2054
- hoge plafonds;
- volledig voorzien van HR++ glas met nieuwe houten kozijnen;
- schilderwerk buiten in goede staat;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op galileiplantsoen80.nl

** ENGLISH VERSION **

Located in a popular part of the Watergraafsmeer: modernized, bright ground floor apartment, with three bedrooms, a wide hall and a spacious living room with new wooden floor and open kitchen. The bathroom was renovated in 2015 and the house is fully equipped with HR++ glass in new wooden frames.

There is an unobstructed view of the park in front with water and lots of greenery. A ground floor apartment is ideal if you do not want to climb stairs through steep staircases to get to your own front door. This spacious apartment is therefore perfect for a young family; no prams to carry down the stairs and on the side of the house a wide sidewalk in a quiet street, located on the sunny southwest. In the summer you can enjoy the outdoors on a bench in the sun.
The ground lease has been bought off until 2054 and the switch to perpetual ground lease under favorable conditions has been applied for in 2019.

This property has its own website! Here you can find all information clearly. Interested? galileiplantsoen80.nl

LAYOUT:
Ground floor:
Entrance on the corner with direct access to the living room. The official entrance is through the central entrance and the private hall, which is still possible, but it is now used as a handy storage space for things for the children. Here is also the wardrobe. The spacious living room has a new wooden floor (parquet parquet) and has light on two sides and a view of the park. At the rear a modern open kitchen with all appliances including a new dishwasher (2021) and fridge/freezer (2019). There is access to both a pantry and a storage room with the central heating and washing machine setup.
Adjacent to the sleeping wing: the largest bedroom is located at the quiet rear with fitted wardrobe and patio doors to the corner garden (approx. 2 m2), second and third bedroom. Modern bathroom from 2015 with toilet, washbasin, walk-in shower and towel radiator.

GENERAL:
- Living area 83 m2, volume 317 m3 (in accordance with measurement instructions);
- gross floor area (GFA) 95 m2;
- built in 1930;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Watergraafsmeer, section B, complex designation 4276,
apartment index 1;
- leasehold: AB2016, current period runs until March 31, 2054; the canon is currently €1,011.02 and
is indexed annually;
- applied for a favorable offer to switch perpetual leasehold in 2019;
- fully equipped with HR++ glass in wooden frames;
- energy label E;
- transfer in consultation.

ASSOCIATION OF OWNERS:
- Active and financially healthy Association of Homeowners 'VVE Galileiplantsoen 80-82 & Amperestraat
1';
- established: May 23, 2000, amended on November 27, 2008;
- 92/365th share in the community;
- the monthly contribution is € 125;
- the administration is conducted in-house;
- home insurance taken out by the contribution with sufficient coverage.

LOCATION:
Schools, childcare, playgrounds and park Frankendael are within walking distance. Various sports facilities (football and hockey fields, athletics track, tennis courts, the Jaap Edenbaan) are nearby. The apartment is also conveniently located for restaurants and shopping areas (Middenweg/Linnaeusstraat and the new Oostpoort shopping center). The accessibility is excellent by car (A10, exit S112 or S113) and public transport (tram 9 and various bus lines). The center of Amsterdam can be reached by bike in about 15 minutes. You will immediately receive a parking permit in this district.

PARTICULARITIES:
- Spacious, light and attractive ground floor apartment;
- renovated in 2007 and 2015;
- year of construction approx. 1931;
- heating and hot water through central heating boiler (2021);
- three bedrooms;
- leasehold surrendered until 2054;
- high ceilings;
- fully equipped with HR ++ glass with new wooden frames;
- paintwork outside in good condition;
- view the own website of this house galileiplantsoen80.nl
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
Gerenoveerd in 2007 en 2015

Details

Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
hr glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2030-12-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Watergraafsmeer B 4276
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
125
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Galileiplantsoen 80 Amsterdam

naar Galileiplantsoen 80 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object