Vorige | Volgende

IJburglaan 1021 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

- Bezichtigingen in deze woning zullen individueel met u en onze makelaar plaatsvinden dus laat ons weten wanneer u deze prachtige woning wilt bezichtigen! / Viewings in this apartment will take place individually with you and our real estate agent so let us know when you want to visit this beautiful apartment! -

** For the English translation please download the sales brochure or check the English version of Funda/our website **

Modern en licht vierkamer appartement (gelijkvloers, woonoppervlakte 101 m2 exclusief 13 m2 balkon) gelegen op een hoek van de derde verdieping met eigen parkeerplaats in de onderbouw. De woning beschikt over een lichte woonkamer met ramen over de volle breedte, diep balkon welke de mogelijkheid biedt vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar van het zonnetje te genieten, open keuken met Miele inbouwapparatuur, drie slaapkamers, luxe badkamer met tweede toilet, en is voorzien van vloerverwarming in combinatie met een strakke gietvloer. Het appartement is afgewerkt met uitsluitend kwalitatief hoogwaardige materialen en is zeer energiezuinig.

In de onderbouw bevindt zich een aparte berging welke bij de woning hoort. De inpandige parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is in de prijs inbegrepen. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2055 en de afkoop naar eeuwigdurende erfpacht is onder extreem gunstige voorwaarden aangevraagd door verkoper.

INDELING
Begane grond:
Centrale entree met brievenbusopstelling, lift, hal en trappenhuis.
Derde verdieping:
Entree, hal, half open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur van Miele (energielabel A+) waaronder een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Lichte, terrasgerichte woonkamer (38 m2) met openslaande deuren naar het diepe balkon (13 m2) over de hele breedte gelegen op het zuidwesten. Door middel van schuiframen en aanvullende isolatie strips is deze fraai afgewerkte buitenruimte (voorzien van hardhouten vlonder) af te sluiten en het hele jaar door zeer bruikbaar.

In de hal bevindt zich de toiletruimte met zwevend toilet en fontein, inbouwkast, inpandige berging met wasmachine en droger op hoogte (zodat je niet meer hoeft te bukken voor de was). Ruime badkamer uitgevoerd met vloerverwarming, sfeervolle verlichting, Bisazza mozaïek en houten accenten. De badkamer is voorzien van wastafel met design kraan, inloopdouche, ruim ligbad (180x80), tweede toilet en speelse nisjes. De drie slaapkamers liggen aan de (koelere) noordzijde van de woning.

In de onderbouw bevinden zich de bijbehorende berging alsmede de eigen parkeerplaats.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 101 m2, inhoud 335 m3;
- gebouwd in 2009;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 31 december 2055. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkoper aangevraagd;
- volledig geïsoleerd;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- vloerverwarming door de gehele woning;
- de woning is voorzien van een WTW-installatie;
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 1006, appartementsindices 81 (woning met berging) en 218 (parkeerplaats);
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ''IJburg Blok 17'' te Amsterdam;
- oprichting: 13 juni 2006;
- aandeel in de gemeenschap: 120/16.248ste (woning met berging) en 12/16.248ste (parkeerplaats);
- de administratie wordt professioneel gevoerd door Post VvE Beheer;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 138,40 voor de woning met berging en € 37,34 voor de parkeerplaats;
- huishoudelijk reglement en meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De woning is gelegen op het gewilde Haveneiland West te IJburg. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, Vomar, Deen, Hema, leuke restaurants, trendy cafés en theater bevinden zich op loopafstand van de woning. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan ook op Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten, waar tevens in gezwommen kan worden, heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 (halte op 100 meter van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 (halte voor de deur) rijdt in vijftien minuten naar de Arena. Blok 17 heeft een gezamenlijke binnentuin met speelplaats en kenmerkt zich door de luxe bouwvorm en de mooie materialen die zijn gebruikt.

BIJZONDERHEDEN
- Vierkamer appartement gelegen op een hoek;
- lift aanwezig;
- de woning is geheel gelijkvloers;
- half open keuken met Miele inbouwapparatuur;
- riant balkon;
- drie slaapkamers;
- luxe badkamer;
- gebouwd in 2009, nieuwe bouwnorm derhalve hogere plafonds en brede/hoge deuren;
- woning is volledig geïsoleerd, geluiddicht, luxe bouw;
- strakke gietvloer (merk DRT) met vloerverwarming door de gehele woning;
- grote raampartijen;
- videofooninstallatie;
- eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
- mogelijkheid om deel te nemen aan VvE plan voor zonnepanelen;
- openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend;
- in het complex is een kinderdagverblijf aanwezig;
- Yoga studio (Thrive), Italiaanse conceptstore (Il Sogno) en bakker (De Bakkersfiets) naast de deur;
- gunstige voorwaarden overstappen naar eeuwigdurende erfpacht.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met parkeerplaats
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
335 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, lift, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Soort verwarming
warmte terugwininstallatie, vloerverwarming geheel, stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
81
Perceel
1006
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 30/12/2055
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
218
Perceel
1006
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 30/12/2055
Ligging
Vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerplaats, parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart IJburglaan 1021 Amsterdam

naar IJburglaan 1021 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object