Vorige | Volgende

IJburglaan 694 AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

BUITENGEWOON BIJZONDERE LIGGING!

Gelegen aan het water van de ‘’Groene Tunnel’’, met aan drie kanten ramen van waaruit prachtig uitzicht over twee grachten bieden wij aan dit ruim opgezette en lichte appartement (112 m2). Als een soort verlengstuk van de negen(!) meter brede woonkamer biedt dit appartement, over de gehele breedte, een zonnig terras op het zuidwesten (23 m²). Vanuit alle hoeken is er het weidse zicht over wuivend riet en het water.

De woning is gelegen op het Haveneiland-West aan de Zuidzijde van de IJburglaan, op de tweede etage van een luxe en kleinschalig appartementencomplex, met uitsluitend koopwoningen (totaal zes woningen). De woning is gelijkvloers en heeft geen zijburen. Door de ramen aan drie zijden is het bijzonder licht en heeft het prachtige vergezichten over het water. Het appartement beschikt over twee slaapkamers echter kan een derde kamer eenvoudig worden gerealiseerd. Alle kamers hebben hoge ramen en uitzicht over water, hetgeen bijdraagt aan het zonnige en ruime karakter van de woning.

Er is een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex waar zich tevens de ruime berging (10 m²) bevindt. De erfpacht is afgekocht tot juli 2051 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is in 2019 aangevraagd.

INDELING
Begane grond:
Goed verzorgde, gezamenlijke entree voor zes woningen. Lift of trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Entree woning, gang met meterkast en toiletruimte met fontein. Negen meter brede, terrasgerichte woonkamer aan de achterzijde waar vandaan prachtig zicht over het water. Door middel van twee deuren is het riante en diepe terras op het zuidwesten bereikbaar welke is gelegen over de gehele breedte van de woning. Vanaf hier kunt u de hele dag en avond genieten van de zon.

De halfopen keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, o.a.: inductie kookplaat, wasemkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De twee slaapkamers bevinden zich aan het begin van de woning. Deze zouden kunnen worden gesplitst in drie slaapkamers. Zeer nette badkamer voorzien van daglicht, tweede toilet, wastafel, ligbad en separate douche. Inpandige berging met de wasmachine- en drogeraansluiting.

In de onderbouw bevinden zich de externe berging en parkeerplaats.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 112 m², inhoud 359 m³ (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2004;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot het einde van het tijdvak zijnde 30 juni 2051;
- overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden aangevraagd;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- volledig geïsoleerd;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 140, appartementsindices 4 (woning) en 129 (parkeerplaats);
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Gezonde en actieve VvE ‘’gebouw blok 10B/Haveneiland West te IJburg/Amsterdam’’;
- oprichting: 29 november 2001;
- aandeel in de gemeenschap: 112/4.046ste (woning) en 10/4.046ste (parkeerplaats)
- de administratie wordt professioneel gevoerd door VvE Metea, 030 - 6003939;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 293,07 (woning en parkeerplaats);
- huishoudelijk reglement en meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van Haveneiland te IJburg. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra, kinderopvangcentra, winkelcentrum en unieke Amsterdamse speciaalzaken. De gezellige jachthaven, met haar terrassen en leuke restaurants alsmede een groot strand met surfclub in de achtertuin. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand, hockeyclub en voetbalvereniging) op loopafstand. Ook de Maxis is vlakbij. Door de ruime opzet van het eiland is het ook voor kinderen een uiterst aangename omgeving om op te groeien. Met tram 26 naast de deur staat u binnen een kwartier op Centraal Station en de ring A10 (S114) en de A1 zijn binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- Gesitueerd in een kleinschalig, luxe appartementencomplex;
- negen meter brede woonkamer met als verlengstuk het zonnige terras op het zuidwesten;
- twee (optie tot drie) slaapkamers;
- gelegen aan de ''Groene Tunnel'': een brede gracht die met recht de mooiste gracht van IJburg genoemd mag worden;
- erfpacht afgekocht tot juli 2051 en gunstige voorwaarden voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht;
- strakke afwerking;
- gestucte wanden en strak plafond;
- 13 draai-/kiepramen;
- extra beveiligingsvoorzieningen (t.b.v. de centrale toegangsdeuren en garagedeur).

** ENGLISH VERSION **

EXTRAORDINARY SPECIAL LOCATION!

Located on the water of the "Groene Tunnel", with windows on three sides from which a beautiful view over two canals, we offer this spacious and bright apartment (112 m2). As a kind of extension of the nine(!) meter wide living room, this apartment offers a sunny South-west-facing terrace (23 m²) across the entire width. From all angles there is a wide view over waving reeds and the water.

The apartment is located on Haveneiland-West on the South side of the IJburglaan, on the second floor of a luxurious and small-scale apartment complex, with exclusively owner-occupied homes (a total of six homes). The apartment is on one floor and has no side neighbors. The windows on three sides make it very light and it has beautiful views over the water. The apartment has two bedrooms, but a third room can easily be realized. All rooms have high windows and a view over water, which contributes to the sunny and spacious character of the apartment.

There is a parking spot in the closed parking garage under the complex where the large storage room (10 m²) is also located. The ground lease has been prepaid until July 2051 and the switch to perpetual ground lease under favorable conditions has been applied for in 2019.

LAYOUT
Ground floor:
Well-maintained, joint entrance for six apartment. Elevator or stairs to the second floor.

Second floor:
Entrance of the apartment, hallway with meter cupboard and toilet room with fountain. Nine meters wide, terrace-oriented living room at the rear with a beautiful view over the water. The spacious and deep South-west facing terrace is accessible through two doors, which is located over the entire width of the house. From here you can enjoy the sun all day and evening.

The semi-open kitchen is equipped with a composite worktop and various built-in appliances, including: induction hob, extractor hood, combi oven/microwave, dishwasher, fridge and freezer.

The two bedrooms are located at the beginning of the apartment. These could be split into three bedrooms. Very neat bathroom with daylight, second toilet, sink, bathtub and separate shower. Indoor storage room with washing machine and dryer connections.

In the basement are the external storage and parking spot.

GENERAL
- Living area 112 m², volume 359 m³ (in accordance with measurement instructions);
- built in 2004;
- leasehold: General Conditions out of 2000, the ground rent has been bought off until the end of the period being June 30th, 2051;
- a switch to perpetual ground lease has been applied for under favorable conditions;
- heating through district heating, hot water through central facility;
- completely isolated;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section AU, complex designation 140, apartment indices 4 (apartment) and 129 (parking spot);
- transfer in consultation.

ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- Healthy and active Association of Homeowners ‘’gebouw blok 10B/Haveneiland West te IJburg/Amsterdam’’;
- established: November 29th, 2001;
- share in the association: 112/4.046th (apartment) and 10/4.046th (parking spot)
- the administration is professionally conducted by VvE Metea, 030 - 6003939;
- the monthly contribution is € 293.07 (apartment and parking spot);
- house rules and multi-year maintenance plan available;
- home insurance taken out by the association with sufficient cover.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The apartment is located at a popular part of Haveneiland in IJburg. The island has various primary schools, the IJburg College (VWO, HAVO and VMBO), health centers, childcare centers, shopping center and unique Amsterdam specialty shops. The cozy marina, with its terraces and nice restaurants as well as a large beach with a surf club in the backyard. In addition, the Diemerpark (with a small beach, hockey club and football club) is within walking distance. The Maxis is also nearby. Due to the spacious layout of the island, it is also an extremely pleasant environment for children to grow up. With tram 26 next door you can reach Central Station within fifteen minutes and the ring A10 (S114) and the A1 are within easy reach.

PARTICULARITIES
- Located in a small-scale, luxury apartment complex;
- nine meters wide living room with the sunny South-west facing terrace as an extension;
- two (option to three) bedrooms;
- located on the ''Groene Tunnel'': a wide canal that can rightly be called the most beautiful canal in IJburg;
- leasehold prepaid until July 2051 and favorable conditions for switching to perpetual leasehold;
- sleek finish;
- plastered walls and tight ceiling;
- 13 turn/tilt windows;
- extra security features (for the central entrance doors and garage door).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
359 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
4
Perceel
140
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2051-06-30
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
129
Perceel
140
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2051-06-30
Ligging
Aan water, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerkelder, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart IJburglaan 694 AMSTERDAM

naar IJburglaan 694 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object