Vorige | Volgende

Jan Olphert Vaillantlaan 91 - A Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

** For the English translation please download the sales brochure or check the English version of Funda/our website **

Riant, grootstedelijk wonen in een herenhuis op 10 minuten van Amsterdam CS. Met veel licht, lucht en ruimte. Dat kan in deze onder architectuur gebouwde woning op Steigereiland Zuid van 146 m2; met grote, zonnige tuin, grootse woonkamer en drie slaapkamers. De woning ligt in het stukje straat waar het grootste woongenot van Amsterdam wordt gemeten. Geen wonder, op een paar stappen duik je bij Vrijburcht in het water of stap je op de schaats en de tram brengt je in 10 minuten bij het centraal station. De Jan Olphert Vaillantlaan bestaat uit bijna uitsluitend zelfbouwwoningen wat de straat een fleurig en typisch Amsterdamse uitstraling geeft.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, keuken met openslaande deuren aan de straatzijde. De keuken is voorzien van vaatwasser (Miele), inductiekookplaat, rvs afzuigkap, Amerikaanse RVS koelkast en combi-oven. De tuingerichte woonkamer beschikt over een open haard en inbouwkasten. Via de schuifpui is de tuin bereikbaar welke beschikt over een water aansluiting. Vanaf het einde van ochtend tot in de avond kan van de zon worden genoten.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde (met openslaande deuren), badkamer voorzien van groot duobad (Duravit) met douche, separate inloop douche en zwevend toilet. Kast met de aansluiting voor wasmachine en droger, slaapkamer aan de achterzijde met walk-in closet en terras met uitzicht over de tuinen.

Tweede verdieping:
Slaap/werkkamer (met openslaande deuren) met pantry, eventueel eenvoudig extra slaapkamer te realiseren.

Uniek: Als enige woning in de Jan Olphert Vaillantlaan heeft nummer 91 een uitbouw, wat de woonkamer ronduit een riant voorkomen geeft. Met open haard en beamer aan wil je er niet meer weg.

ALGEMEEN
- gebruiksoppervlakte circa 146m², inhoud circa 504m³;
- gebouwd in 2007;
- erfpacht: jaarlijkse canon €2.939,17;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- vloerverwarming door gehele woning;
- elektrische installatie: erg veel kindveilige elektrapunten (Nen1010++), domotica-ready Gira dimschakelaars door bijna het gehele pand;
- volledig geïsoleerd;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 688, appartementsindex 1;
- oplevering: in overleg;

LIGGING
De woning is gelegen op het Steigereiland: Steigereiland heeft een zeer gevarieerd straatbeeld met veel creativiteit! Dit is mede ontstaan door de variëteit in de vrije bebouwing. Vrijstaande huizen, geschakelde woningen, 2-, 3- en 4-laags woningen, woningen aan het water, ruime tuinen, binnenstraatjes; alles is hier te vinden. In de buurt en dus op loopafstand zijn o.a. een basisschool, een speeltuin, een muziekschool, een zeilschool, een kleine buurtwinkel, verschillende kinderdagverblijven, een restaurant en een theater te vinden.
Verder is op loopafstand een van de grootste stadsparken van Amsterdam te bereiken; het Diemerpark, waar ook een voetbal- en hockeyclub hun velden hebben. Op nog geen 5 minuten fietsen van Steigereiland ligt aan dit park een prachtig klein strandje waar het zomers heerlijk zwemmen en zonnen is. Aan de andere kant van het eiland is een grotere variatie aan winkels en speciaalzaken (slager, vishandel, bakkerij, etc.) te vinden alsook ook een schoonheidssalon, een schoenmaker en een avondwinkel.
Dankzij de fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is de binnenstad makkelijk en goed bereikbaar met de fiets. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op Centraal Station en de ring A10 is zeer goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- grote zonnige tuin (met tuinhuis inclusief elektra);
- luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- de woonkamer met uitbouw beschikt over een open haard en beamer;
- drie slaapkamers en smaakvolle badkamer voorzien van duobad en separate douche;
- terras aan de masterbedroom;
- op loopafstand van diverse winkels;
- goede openbaarvervoersverbindingen;
- onderhoudsvrije woning;
- Gietvloer door gehele woning;
- wateraansluiting op de tweede verdieping, mogelijkheid voor een wasbak oid;
- voordelige voorwaarden overstap eeuwigdurende erfpacht;
- kleinschalige VvE bestaande uit twee appartementsrechten, beslissingen worden op Adhoc basis gedaan en er worden thans geen servicekosten betaald;
- mogelijkheid tot huren garage €101,-- ex BTW (Vrijburcht), en eventueel huren ligplaats voor boot in jachthaventje om de hoek (korte wachtlijst).

Eigenlijk te veel bijzonderheden om op te noemen, maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Beneden- en bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
146 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
504 m³
Perceeloppervlakte
150 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, toilet, ligbad
Voorzieningen
schuifpui, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, open haard, stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
1
Perceel
688
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest
Oppervlakte
69 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, parkeergarage, betaald parkeren, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Jan Olphert Vaillantlaan 91 - A Amsterdam

naar Jan Olphert Vaillantlaan 91 - A Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object