Vorige | Volgende

Jan Vrijmanstraat 212 Amsterdam

Vraagprijs € 1.050.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Spectaculair en onder architectuur gebouwd herenhuis (202m2), met diepe tuin op het zuidenwesten en afgekochte erfpacht tot 2066 is gelegen in een zeer gewild gedeelte van IJburg aan de lommerrijke Jan Vrijmanstraat. De buurt kenmerkt zich door de grote, kleurrijke familiewoningen, allen met een eigen identiteit. In de directe omgeving zijn diverse parken, zwemwater en alle wensbare voorzieningen. De ideale combinatie van dichtbij de stad en de rust van buiten wonen in een stedelijke, waterrijke omgeving. De woning beschikt over een slaapverdieping met drie slaapkamers en een badkamer, een gastenverblijf op de begane grond met eigen badkamer (eenvoudig in te zetten als B&B) en een masterbedroom op de bovenste verdieping met dakterras en eigen badkamer met voorbereiding voor een sauna. De hoogte in de woonkeuken is tot wel zes meter. Door deze vide is er een mooie verbinding met de woonkamer en het speelgedeelte. Door de grote raampartij aan de achterzijde komt er ook veel licht binnen. De grote tuin met terras, ruime schuur en achterom ligt op het Zuidwesten. Hier is er zon van 11:00 tot ver in de avond. Tevens is er een eigen parkeerplaats achter tegen de tuin aan.
Verder valt er op te merken dat er veel extra bergruimte in het huis is en dus uitermate geschikt is voor een groot gezin.

INDELING:
De woning heeft een eigen identiteit met de gestuukte voorzijde, het grote raam en de houten lamellen.

Begane grond: voorzien van vloerverwarming, Hoogte 2,90-3,20-6,0 meter.
Overdekte entree, twee voordeuren, hal, fraai ingebouwde garderobe met maatwerk kasten, meterkast, toilet met fontein, grote inbouwkast. Kamer aan de voorzijde met eigen toegangsdeur naar buiten, badkamer voorzien van wastafelmeubel, spiegelkast en inloopdouche met rainshower. Afsluitbare deur naar de spectaculaire woonkeuken met vide en hoogte tot wel zes meter. De keuken is uitgevoerd in mat wit met composiet aanrechtblad, eiken panelen, allemaal lades, Quooker® Flex Combi plus 2.2 RVS , brede inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-stoomoven en combi-magnetron. De vloer is voorzien van een betonlook gietvloer en de plafonds in de keuken (en ook op de eerste en tweede verdieping) zijn voorzien van een akoestisch spanplafond met anti-galmdeken. Het schilderij ophang systeem is praktisch. De luxe, volledig glazen pui aan de achterzijde is gemaakt uit het onderhoudsvrije aluminimum en voorzien van openslaande deuren naar de zonnige tuin op het Zuidwesten. Het elektrisch bedienbare vouwgordijn dekt de gehele glazen pui af. Via een achterom is de aangrenzende parkeerplaats en grote schuur met daklicht bereikbaar.


Eerste verdieping: voorzien van vloerverwarming en een harmonieuze combinatie tussen een betonlook gietvloer en multiplank eikenhouten vloer.
Rechte, fraai afgewerkte trap, woonkamer met groot raam en gezellige houtkachel aan twee zijden, via twee treden komt u in de open speelkamer. Via de vide, voorzien van glazen doorvalbeveiliging, is er een mooi contact tussen de keuken en deze kamer, dus voor kleine kinderen een fijne en veilige plek om te spelen in de buurt van de ouders.

Tweede verdieping: voorzien van kunststof gietvloer.
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, één slaapkamer aan de voorzijde, grote inpandige berging met veel bergruimte, badkamer voorzien van daglicht en inloopdouche met rainshower, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, toilet en ligbad.

Derde verdieping: voorzien van kunststof giet vloer
Masterbedroom met aluminimum schuifpui naar riant dakterras, gelegen op het zonnige zuidwesten en netjes afgewerkt met Red Cedar hout, aluminimum rand en vloerdelen van composiet. Verder bevinden zich hier een grote berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger, voorbereiding voor zonnepanelen, een riante inloopkast en een ruime badkamer voorzien van licht koepel, voorbereiding voor sauna, dubbel wastafel meubel (twee stuks), inloop douche met rainshower en een toilet, mooi in de hoek en netjes afgewerkt.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 202m², inhoud 807m³ (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2016;
- erfpacht: AB2000, de canon is vooruitbetaald tot en met het einde van het tijdvak zijnde 31 januari 2066;
- verwarming middels stadverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- energielabel A;
- volledig geïsoleerd;
- gietvloer op begane grond en tweede verdieping;
- combinatie eikenhouten multiplankvloer en gietvloer;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 3455, groot 1 are en 36 centiare.

LIGGING
De woning is gelegen op het Haveneiland Oost te IJburg. IJburg beschikt over diverse basisscholen, gezondheids- en kinderopvangcentra en het IJburg College bevindt zich op loopafstand. Daar vlakbij zijn ook de grote supermarkt Deen, leuke restaurants en trendy cafés aan de haven. Op een kleine tien minuten fietsen van de woning zijn het winkelcentrum met onder meer diverse ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn en de Hema. Nog een paar minuten verder fietsen bevindt zich theater Vrijburcht. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op loopafstand op het Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114. Tramlijn 26 (halte op 350 meter van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa 15 minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in 15 minuten naar de Arena.

BIJZONDERHEDEN
- Hoge deuren met aluminimum hang en sluitwerk;
- Groot vouwgordijn op het raam aan de achterzijde;
- Het huis is voorbereid voor het plaatsen van zonnepanelen (groep en doorvoer aanwezig);
- De bovenste badkamer is voorbereid op het plaatsen van een sauna;
- Woning ligt in een rustige woonwijk;
- Dubbel bewoonbaar;
- Grote zonnige tuin aan de woonkeuken;
- Veel zwemgelegenheid in de direct omgeving;
- Veel bergruimte;
- Trap bekleed met eikenhout;
- Gastenverblijf eenvoudig in te zetten al B&B
- Eigen parkeerplaats.
- Mogelijkheid tot overname tweede parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (ingang 150m loopafstand aan Fritz Dietrich Kahlenbergstraat), vraagprijs extra parkeerplaats: €35.000,--
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
202 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
807 m³
Perceeloppervlakte
136 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet
Voorzieningen
schuifpui, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
3455
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
za 30/01/2066

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 5.60 x 7.50 m
Oppervlakte
42 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage met carport
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, parkeervergunningen, betaald parkeren, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Jan Vrijmanstraat 212 Amsterdam

naar Jan Vrijmanstraat 212 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object