Vorige | Volgende

Kea Boumanstraat 46 Amsterdam

Vraagprijs € 1.325.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

** For the English translation please download the sales brochure or check the English version of Funda/our website **

Glas, licht, staal en heel veel ruimte!

Op een unieke locatie met waanzinnig uitzicht over het IJ en het Markermeer bieden wij aan dit in 2017 onder architectuur van Hans Oudendorp gebouwd zeer groot herenhuis (278 m2 woonoppervlak, 331 m2 bruto en inhoud 1092 m3) gelegen op een kavel van 6,60 meter breed. In de woning is veel staal verwerkt en de trap is op zichzelf al een kunstwerk. Dit in combinatie met de moderne gietvloer (met vloerverwarming), het vele glas en de mooie hoogtes levert een spectaculair resultaat op. Noem daarbij het gastenverblijf/au pair-kamer met eigen badkamer, drie goede slaapkamers met eigen badkamer en de masterbedroom met dakterras, inloopkast en ook een badkamer. Het vernuftige lichthof door de hele woning heen, de royale Bulthaup keuken en de woonkamer met eigen balkon en panoramisch uitzicht, de tuin op het zuiden, inpandige garage en twee parkeerplaatsen voor de deur maken het geheel compleet.

De ligging verzekert een permanent vrij uitzicht over het Buiten-IJ met aan de overzijde de Stompe Toren van Ransdorp en de schilderachtige contouren van Durgerdam. Het enige noemenswaardige verkeer voor de deur bestaat uit schepen werkelijk in alle soorten en maten. Dit uitzicht waarin de natuur zich in zijn volle schoonheid openbaart is uniek binnen de ring van Amsterdam.

INDELING
Begane grond (gietvloer met vloerverwarming per vertrek regelbaar, plafondhoogte 3,0 m tot wel 12,4 m in het trappenhuis):
Twee parkeerplaatsen voor de deur met oplaadpunt voor een elektrische auto. Overdekte entree, bediening van het alarm, nette, uitgebreide meterkast. Garderobekast, stalen wand, ruime garage met elektrische roldeur en voorzien van gootsteen. De statige hal heeft een hoogte van meer dan 12 meter. De stalen trap, die er doorheen krult, is een waar kunstwerk. Tweede garderobekast, gastentoilet met fontein. Tuingerichte kamer met meerdere bergkasten en dubbele, openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Sanitair gedeelte met badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, separaat toilet met fontein. In deze kamer is ook een bioscoopsetting verwerkt met beamer en muur als scherm.

Eerste verdieping:
Zeer lichte woonkamer met ingebouwde boekenkast en met groot panoramisch raam waarvan een gedeelte is open te schuiven. Vanaf hier is het uitzicht over het water, de passerende schepen en het omliggende land fenomenaal. De Bulthaup B3 keuken bevindt zich in het midden. Zeer compleet uitgevoerd met Quoocker, Brede inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, manshoge koelkast en vriezer. Het balkon aan de achterzijde is helemaal bereikbaar via de gevel die als een harmonica volledig is weg te schuiven.

Tweede verdieping (gietvloer met vloerverwarming):
Overloop met ingebouwde bergkasten, twee slaapkamers aan de voorzijde, één slaapkamer aan de achterzijde, badkamer voorzien van daglicht, inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet.

Derde verdieping:
Overloop, werkkamer met maatwerk ingebouwde kasten, masterbedroom met grote vensterbank en prachtig uitzicht, inloopkast met daklicht en veel ruimte, badkamer voorzien van daglicht, vrijstaand bad, toilet, inloopdouche met rainshower en een handdoekradiator. Aan de achterzijde bevindt zich het dakterras, netjes afgewerkt met aluminimum en red Cedar hout.

Vierde verdieping:
Dakluik, dak. Er is geen vergunning aangevraagd voor een dakterras. Wel is er reeds toestemming voor een huisje t.b.v. zonnepanelen.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 278 m2, inhoud 1092 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2017;
- erfpacht: AB2000, het huidige tijdvak loopt tot en met 15 april 2066, de canon bedraagt thans € 6.346,12 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd (belastingaftrekbaar). Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkoper aangevraagd onder gunstige voorwaarden;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels stadsverwarming met Comfort Warmwater label 6 (hoogste label);
- hydrofoor aanwezig;
- volledig geïsoleerd;
- glasvezel aanwezig;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie K, nummer 10130, groot 1 are 59 centiare;
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.

LIGGING
De woning is gelegen op het Zeeburgereiland in stadsdeel Oost, binnen de ring. De Sportheldenbuurt is een unieke en kindvriendelijke woonwijk in ontwikkeling, op circa vijftien fietsminuten via de Amsterdamse brug naar het centrum. Tram 26 brengt u binnen tien minuten naar Centraal station. Op het eiland bevinden zich diverse speeltuinen, groenteboer Borneo alsmede een kleine Albert Heijn. Op fietsafstand zijn verder winkels op IJburg en in de Indische buurt. De Landmarkt op de Schellingwouderdijk is een mooie wandel- of fietstocht waard, over de Oranjesluizen om biologisch en smakelijk boodschappen te doen. Op het Zeeburgereiland is een basisschool, kinderdagverblijf en BSO, twee middelbare scholen en sportclubs. Er is horeca in vorm van restaurant Haddock, restaurant Bij Storm, met daarbij Wind & Wheels en centraal op het eiland wordt een groot park gerealiseerd met een grote Urban Sports Zone.

BIJZONDERHEDEN
- Hal met hoogte tot wel 12,4 meter;
- vergunning voor een huisje op het dak ten behoeve van zonnepanelen;
- dakluik;
- veel bergruimte in de vorm van inbouwkasten op elke verdieping;
- bioscoopsetting in de tuinkamer met beamer;
- de woning is volledig gestuukt;
- plafondhoge deuren met mooi bestek;
- op de eerste verdieping is er voorbereiding voor een gashaard (pijpen en gasleiding reeds aanwezig);
- elektra buiten t.b.v. elektrische auto;
- op het dak bevindt zich elektriciteit en een kraan.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
278 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
86 m²
Bruto inhoud
1.092 m³
Perceeloppervlakte
159 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen badkamer
douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, schuifpui, tv kabel, alarminstallatie, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Perceel
10130
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, aan water, aan vaarwater, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6.70 x 4.69 m
Oppervlakte
31 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats, inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van water, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, betaald parkeren, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kea Boumanstraat 46 Amsterdam

naar Kea Boumanstraat 46 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object