Vorige | Volgende

Kea Boumanstraat 82 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

** Voor panoramisch uitzicht zie de 360° foto **
** English summary down below. For the full English translation please download the sales brochure or check the English version of Funda/our website **

Op een unieke locatie met waanzinnig uitzicht over het IJ en het Markermeer bieden wij aan dit in 2015 onder architectuur gebouwd herenhuis (253 m2 woonoppervlak, 295 m2 bruto) gelegen op een kavel van 6,60 meter breed.

De woning is prachtig in balans en met veel gevoel voor smaak tot in detail afgewerkt met uitsluitend de beste materialen. De ligging verzekert een permanent vrij uitzicht over het Buiten-IJ met aan de overzijde de Stompe Toren van Ransdorp en de schilderachtige contouren van Durgerdam. Het enige noemenswaardige verkeer voor de deur bestaat uit schepen werkelijk in alle soorten en maten. Dit uitzicht waarin de natuur zich in zijn volle schoonheid openbaart is uniek binnen de ring van Amsterdam.

De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en over alles is nagedacht: tuin op het zonnige zuiden, twee dakterrassen (voorbereiding voor hottub en zonnepanelen op het dak), magnifiek uitzicht, twee parkeerplaatsen voor de deur (inclusief voorbereiding voor een laadpaal), luxe personenlift, keuken van Poggenpohl, drie slaapkamers op de eerste verdieping en één slaapkamer, gastenverbijf of kantoor (met keukenvoorbereiding) op de begane grond, twee badkamers, twee separate toiletten, dubbel panoramaraam met grote vide, volledig eNet domotica met screens, zonneschermen, goed verlichtingsplan met Kreon verlichting, vloerverwarming per vertrek instelbaar, Attika Q-bic draaibare hout kachel, centraal stofzuigsysteem, Cisco WiFipoints op alle verdiepingen en beveiligingsinstallatie van Verisure.

INDELING
Begane grond (gietvloer met vloerverwarming per vertrek regelbaar, plafondhoogte 2,63m):
Twee parkeerplaatsen voor de deur met voorbereiding voor oplaadpunt voor een elektrische auto (weggewerkt in de gevel) en waterkraan. Bordes, entree, bediening van het alarm, hal en de trap naar boven (fraaie Z-trap met verlichting), ruime inpandige berging met eigen toegangsdeur vanaf buiten, voorzien van gootsteen en Aquacell waterontharder, zeer uitgebreide meterkast met op afstand bestuurbare en volledig instelbare domotica en glasvezel. De screens en zonneschermen reageren op wind en zon en al het schakelmateriaal is op afstand instelbaar en heeft geheugenstanden.

Trapkast, luxe personenlift voorzien van telefoon, gastenverblijf met tuingerichte woonkamer, inloopkast, slaapkamer, voorbereiding voor een keuken en een badkamer voorzien van luxe tegel, inbouwverlichting, toilet, ligbad met ingebouwde nis en glazen wand waardoor ook geschikt om te douchen en een mooi wastafelmeubel met spiegel. Deze ruimte kan ook perfect fungeren als study of kantoor. De aangelegde tuin is toegankelijk middels dubbele, aluminimum schuifdeur, is zes meter diep en voorzien van stenen terras, houten pergola, en hardhouten buitenvloer. Waterkraan en elektra zijn voorhanden alsmede een zonnescherm.

Eerste verdieping (gietvloer met vloerverwarming per vertrek regelbaar, plafondhoogte 2,63m):
Overloop, bediening voor intercom, box onder de trap, lift, toilet, twee slaapkamers aan de achterzijde, masterbedroom aan de voorzijde met prachtig uitzicht en grote inloopkast uitgevoerd met luxe kasten. De badkamer en de inloopkast zijn toegankelijk vanuit de hal en de masterbedroom. De badkamer is voorzien van daglicht en uiteraard vloerverwarming en uitgevoerd met riante, dubbele inloopdouche met grote glazen wand, dubbel wastafelmeubel met spiegelwand en een toilet.

Tweede verdieping (eiken lamelparket met vloerverwarming, plafondhoogte 3,00m in het woongedeelte en 2,70m in de keuken):
Bediening voor intercom, lift, woonkamer met draaibare houtkachel, Hülsta kast met verlichting, grote vide (bijna 7 m2) en groot panoramisch raam dat doorloopt in de volgende verdieping. Hierdoor is er een adembenemend uitzicht over het water en het land. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, is van het merk Poggenpohl en is uitgevoerd met een kookeiland met zwevend deel en barkrukken, lades, een aanrechtblad met marmerlook (dik composiet), drie houten uittreklades, Quooker, Bora inductie kookplaat met directe afvoer naar buiten. Miele combi-stoomoven XL, warmhoudlade, vaatwasser en koelkast en Siemens vriezer.

Derde verdieping (gietvloer met vloerverwarming, plafondhoogte 2,59m):
Bediening voor intercom, lift, werkkamer met prachtig uitzicht en open verbinding met de woonkamer. Toilet, kleine pantry met koelkast, opslagkast voor de buitenkussens. Aan de achterzijde bevindt zich het grote terras op het zuiden. Dit terras en ook het bovengelegen dakterras is volledig voorzien van mooi aangelegde plantenbakken welke zijn voorzien van een automatisch beregeningssysteem. Waterkraan en elektra zijn voorhanden alsmede een zonnescherm.

Vierde verdieping:
Via een betonnen buitentrap met houten aftimmering en verlichting aan de zijkant is het prachtige dakterras bereikbaar. Hier bevindt zich een groot terras, plantenbakken, steigerhouten loungeset welke bij de woning behoort, zonnedoek met verwijderbare palen (losse constructie, zonder vergunning), buitenkeuken, shed met de kussens voor de bank, plek voor een hangmat en hangstoel, glazen omheining en voorbereiding voor hottub en zonnepanelen. Vanaf hier is het uitzicht over water, de passerende schepen en het omliggende land fenomenaal. Het dakterras is voorzien van waterkraan, elektra en een automatisch beregeningssysteem voor de plantenbakken.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 253 m2, inhoud 992 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2015;
- erfpacht: AB2000, het huidige tijdvak loopt tot en met 15 december 2064, de canon bedraagt thans € 6.199,90 en wordt jaarlijks geïndexeerd (belastingaftrekbaar);
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels stadsverwarming met Comfort Warmwater label 6 (hoogste label);
- volledig geïsoleerd;
- glasvezel aanwezig;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 9677, groot 1 are 59 centiare;
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg;
- voor meer details verwijzen wij graag naar de verkoopbrochure.

** English summary **
** For a panoramic view see the 360 ° photo **

At a unique location with an amazing view over the IJ and the Markermeer, we offer this house built under architecture in 2015 (253 m2 of living space, 295 m2 gross area) on a plot of 6,60 meters wide.

The house is beautifully balanced and finished in detail with a great sense of taste with only the best materials. The location ensures a permanent unobstructed view over the Buiten-IJ with on the other side the Stompe Toren of Ransdorp and the picturesque contours of Durgerdam. The only significant traffic in front of the door consists of ships in all shapes and sizes. This view in which nature reveals itself in its full beauty is unique within the Amsterdam ring road.

The house is in excellent condition and everything has been thought of: sunny South facing garden, two roof terraces (preparation for hot tub and solar panels on the roof), magnificent view, two parking spots in front of the door (including preparation for a charging station), luxury passenger lift, kitchen from Poggenpohl, three bedrooms on the first floor and one bedroom, guest apartment or office (with kitchen preparation) on the ground floor, two bathrooms, two separate toilets, double panoramic window with large mezzanine, fully eNet home automation with screens, awnings, good lighting plan with Kreon lighting, floor heating adjustable per room, Attika Q-bic rotating wood fire place, central vacuum system, Cisco WiFipoints on all floors and security system from Verisure.

For the full English translation please download the sales brochure or check the English version of Funda/our website.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
253 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
86 m²
Bruto inhoud
992 m³
Perceeloppervlakte
159 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, wastafelmeubel, wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
domotica, glasvezel kabel, frans balkon, schuifpui, rookkanaal, lift, buitenzonwering, alarminstallatie, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Soort verwarming
houtkachel, vloerverwarming geheel, stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Perceel
9677
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, aan water, aan vaarwater, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6.20 x 6 m
Oppervlakte
37 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kea Boumanstraat 82 Amsterdam

naar Kea Boumanstraat 82 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object