Vorige | Volgende

Koxhorn 16-III AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

In 2021 gerenoveerd, luxe hoekappartement, gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig gebouw. De woning is gesitueerd in het groene Buitenveldert en beschikt over een riante woon-/eetkamer met aangrenzend een zonnig balkon op het zuidwesten, open keuken, twee ruime slaapkamers, moderne badkamer en berging in de onderbouw. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree met brievenbussen- en bellentableau.

Derde verdieping:
Entree naar hal, twee ruime slaapkamers (12 en 14 m2) gelegen aan de voorzijde waarbij de hoofdslaapkamer voorzien is van een vaste kastenwand. Aan de achterzijde, op zuidwestligging, ligt de riante woon-/eetkamer welke door de grote raampartijen zeer licht is. Open keuken uitgevoerd met hoogglans witte laden en kasten, composieten aanrechtblad, diepe spoelbak met mengkraan en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser (allen Siemens) en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten met uitzicht op een parkachtige omgeving. In het midden van de woning bevindt zich de moderne badkamer uitgevoerd met grote tegels tot het plafond en voorzien van dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en inloopdouche met regen- en handdouche en handige nis. Separate toiletruimte met toilet en fontein.

Op de gang bevindt zich de meterkast en in de onderbouw de eigen externe berging (10 m2).

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 78 m2, inhoud 272 m3 (conform meetinstructie);
- ruime berging van 10 m2 in de onderbouw;
- gebouwd in 1962;
- erfpachtcondities bij overdracht: AB2016, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- verwarming middels blokverwarming, warm water middels geiser;
- volledig voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie;
- moderne elektrische installatie bestaande uit 5 groepen met aardlekschakelaars;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AK, complexaanduiding 4371, appartementsindex 65;
- energielabel F;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ‘’Zuid-Hollandstraat/Koxhorn’’ te Amsterdam;
- omzetting naar appartementsrechten: 1 maart 2011;
- 100/4.516de aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt professioneel gevoerd door VPA VvE-Beheer;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 127,39 plus een voorschot stookkosten ad € 90,-- per maand;
- huishoudelijk reglement aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De woning is gelegen in het groene Buitenveldert nabij de Zuidas en het Groot Gelderlandplein met zeer goede bereikbaarheid ten opzichte van de ringweg A10, de Vrije Universiteit, het VU-ziekenhuis en de RAI. De woning biedt diverse groenvoorzieningen in de nabije omgeving zoals het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en ’t Loopveld. Het Amsterdamse Bos ligt op loop-/fietsafstand en Schiphol is met de metro vanaf station Zuid in 10 minuten te bereiken. In deze buurt bent u van alle gemakken voorzien. Zo ligt de woning op loopafstand van een winkelpleintje voor de dagelijkse boodschappen, met een supermarkt die 7 dagen per week geopend is en als u van winkelen houdt, ligt het Gelderlandplein om de hoek. De Amstelveenlijn (tram 25) brengt u in no time naar station Zuid waar u via de aansluiting op de Noord/Zuidlijn binnen de kortste keren op de Albert Cuypmarkt of op de Dam staat. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning (thans twee parkeervergunningen verkrijgbaar).

BIJZONDERHEDEN
- Goed ingedeeld driekamerappartement gelegen op de bovenste verdieping en op een hoek;
- volledig gerenoveerd in 2021, o.a.: keuken bij woonkamer betrokken, keuken vernieuwd, badkamer vernieuwd, toilet vernieuwd, nieuwe vloer, schilderwerk, etc.;
- door de hoekligging en grote raampartijen zeer licht;
- twee slaapkamers;
- heerlijk balkon op het zuidwesten met zonwering;
- fraaie radiator ombouwen;
- eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon;
- in de omliggende gebouwen zijn voorbeelden bekend waarbij de bovenste (vierde) verdieping bij de derde verdieping is betrokken. Deze bovenste verdieping dient gekocht te worden van de Vereniging van Eigenaars. Hier ligt een mooie kans die het onderzoeken waard is;
- mogelijkheid tot het per direct verkrijgen van twee parkeervergunningen;
- gelegen in een rustige omgeving maar met de geneugten van de stad binnen handbereik!

** ENGLISH VERSION **

Renovated in 2021, luxurious corner apartment, located on the top floor of a small-scale building. The apartment is situated in the green Buitenveldert area and has a spacious living-/dining room with an adjacent sunny balcony facing Southwest, open kitchen, two spacious bedrooms, modern bathroom and storage room in the basement. The leasehold has been paid off perpetually!

LAYOUT
Ground floor:
Common entrance with mailboxes and doorbells.

Third floor:
Entrance to hallway, two spacious bedrooms (12 and 14 m2) located at the front side with the master bedroom having a fixed cupboard wall. At the rear, on a South-west location, is the spacious living-/dining room which is very light due to the large windows. Open kitchen plan equipped with high-gloss white drawers and cabinets, composite worktop, deep sink with mixer tap and equipped with various built-in appliances, including: induction stove, extractor hood, combination oven/microwave, fridge, freezer, dishwasher (all Siemens) and the connection for the washing machine. From the kitchen access to the balcony located on the Southwest with a view of a park-like environment. In the middle of the apartment is the modern bathroom with large tiles up to the ceiling and equipped with a double sink with furniture, mirror cabinet and walk-in shower with rain- and hand shower and handy niche. Separate toilet room with toilet and fountain.

In the hallway is the meter cupboard and in the basement the own external storage room (10 m2).

GENERAL
- Living area 78 m2, volume 272 m3 (in accordance with measurement instructions);
- large storage room of 10 m2 in the basement;
- built in 1962;
- ground lease conditions upon transfer: General Conditions out of 2016, the leasehold has been paid off perpetually;
- heating through block heating, hot water through geyser;
- fully equipped with double glazed windows and floor insulation;
- modern electrical installation consisting of 5 groups with earth leakage circuit breakers;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section AK, complex designation 4371, apartment index 65;
- energy label F;
- transfer in consultation.

ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- Active and financially healthy Association of Homeowners ''Zuid-Hollandstraat/Koxhorn'' in Amsterdam;
- conversion to apartment rights: March 1st, 2011;
- 100/4,516th share in the association;
- the administration is professionally conducted by VPA VvE-Beheer;
- the monthly contribution is € 127.39 plus an advance payment for heating costs of € 90 per month;
- house rules present;
- home insurance taken out by the association with sufficient cover.

LOCATION
The apartment is located in the green Buitenveldert area near the Zuidas and the Groot Gelderlandplein with very good accessibility to the A10 ring road, the Free University, the VU hospital and the RAI. The house offers various green areas in the vicinity such as Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark and 't Loopveld. The Amsterdamse Bos is within walking/cycling distance and Schiphol can be reached by metro from Zuid station in 10 minutes. In this neighborhood you are fully equipped. For example, the apartment is within walking distance of a shopping square for daily shopping, with a supermarket that is open 7 days a week and if you like shopping, Gelderlandplein is around the corner. The Amstelveen line (tram 25) will take you to the Zuid station in no time, where you will be on the Albert Cuypmarkt or Dam Square via the connection to the North/South line in no time. Parking is possible in front of the door with a parking permit (two parking permits are currently available).

PARTICULARITIES
- Well laid out three-room apartment located on the top floor and on a corner;
- completely renovated in 2021, including: kitchen involved in living room, kitchen renewed, bathroom renewed, toilet renewed, new floor, painting, etc.;
- very light due to the corner location and large windows;
- two bedrooms;
- lovely Southwest-facing balcony with sun blind;
- radiator conversions;
- perpetually surrendered leasehold;
- examples are known in the surrounding buildings where the top (fourth) floor is involved in the third floor. This top floor must be purchased from the Owners' Association. Here lies a great opportunity worth exploring;
- possibility to immediately obtain two parking permits;
- located in a quiet area but with the delights of the city at your fingertips!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
272 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Indexnummer
65
Perceel
4371
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koxhorn 16-III AMSTERDAM

naar Koxhorn 16-III AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object