Vorige | Volgende

Larikslaan 32 Amsterdam

Vraagprijs € 1.375.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

** For the English translation please download the sales brochure or check the English version of Funda/our website **

Gelegen op het gewilde Rieteiland Oost, een eiland met uitsluitend luxe, vrijstaande villa's op ruime kavels, waar af en toe een parel zoals deze op de markt komt.

Vrijstaand en onder architectuur gebouwde high-end villa (2017), met een zeer gunstige ligging: een ruime hoekkavel van 430 m2 met grote achtertuin op het zonnige zuidwesten (175 m2). De woning is met veel gevoel voor smaak tot in detail afgewerkt, vijf riante slaapkamers waarvan de master bedroom met grote inloopkast, eigen toilet met bidet, badkamer en groot dakterras (26 m2). Er zijn meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en er is veel privacy. Verder is het opmerkelijk hoe licht het huis is, een waar staaltje van vakmanschap door de architect.

Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning voor aangenaam comfort in de warme zomermaanden. Als klap op de vuurpijl is er op twee minuten lopen de ligplaats voor een boot van circa acht meter, aangeboden als optie bij de villa.

Binnen het bestemmingsplan is er de mogelijkheid om de woning uit te breiden/aan te bouwen met ca. 50m2. Hiervoor is uiteraard wel een vergunning benodigd. Daarnaast zijn er tegenwoordig nog andere uitbreidingsmogelijkheden die zeker de moeite waard zijn om te onderzoeken.

De erfpacht is afgekocht tot juli 2058. De voordelige overstap naar eeuwig durende erfpacht is in 2019 aangevraagd en daar kan de koper gebruik van maken. Het betreft een energiezuinige, volledig geïsoleerde woning onder andere voorzien van inverter-airconditioning en zonnepanelen. De villa is in perfecte staat en snel te betrekken.

INDELING:
Begane grond: 2,75 m hoog en voorzien van inbouwverlichting met dimmers.
Ruime voortuin met meerdere parkeerplaatsen en laadpaal voor elektrische auto's. Entree, hal met veel hoogte en licht vanuit het trappenhuis, garderobe, modern gastentoilet met fontein, ruime berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger, ventilatiesysteem en schakelpaneel voor de zonnepanelen.
De woonkamer is voorzien van op maat gemaakte kasten met geïntegreerde koof, eveneens met inbouwverlichting. Een ruime keuken en tuingerichte eethoek met ruimte voor 10 personen welke door de twee schuifpuien direct verbonden zijn met het grote terras (ca. 50 m2) en de zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin heeft een heerlijk gazon (ca. 120 m2) met aansluitend, een riante groenstrook met bomen, wat een indirecte verlenging is van de tuin en veel privacy biedt. De moderne en ruime open keuken is uitgevoerd in mat wit en volledig greeploos, heeft een groot kookeiland, achterwand met hoge deuren, Siemens inbouwapparatuur en is voorzien van alle gemakken waaronder: brede flex inductiekookplaat, manshoge koelkast, manshoge vriezer, voorraadkast, composiet-aanrechtblad, Quoocker-kraan afwasmachine, combi-oven/magnetron, combi-oven/stoomoven, Novy Cloud afzuigkap en een wijnkoeler.

Eerste verdieping:
Overloop met veel daglicht, modern toilet met fontein, badkamer met daglicht, tegels tot aan het plafond en vloerverwarming. Voorzien van dubbele wastafel met onderkast en spiegel, riant ligbad met handdouche, design radiator en inloopdouche met regendouche en handdouche. Vier ruim bemeten slaapkamers, allen uitgevoerd met ingebouwde airconditioning en bekabeling voor televisie en internet.

Tweede verdieping:
Overloop met daglicht, master bedroom voorzien van airconditioning, inbouwverlichting met dimmers en directe toegang tot het riante dakterras van 26 m2 met veel privacy. Vanaf hier is er prachtig uitzicht over het water, de eilanden en natuurgebieden. Grenzend aan de slaapkamer is er de grote inloopkast en een tweede badkamer met daglicht, tegels tot aan het plafond en vloerverwarming. Verder is deze uitgevoerd met een dubbele wastafel met onderkast en spiegel, design radiator, en inloopdouche met dubbele regendouche en handdouche. Daarnaast is er een tweede afzonderlijke ruimte met toilet en bidet met daglicht.


ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 205m2 , inhoud 739m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2017;
- erfpacht: AB2000, de erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met het einde van het
tijdvak zijnde 15 juli 2058; Eeuwig durende erfpacht mogelijkheid beschikbaar
- volledig geïsoleerd, zeer energiezuinig;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2023, groot 4 are en 30
centiare;
- Definitief Energielabel A;
- vijf zonnepanelen (15 kW);
- buitenkranen en stopcontacten;
- oplevering in overleg.

LIGGING:
De woning is gelegen op Rieteiland Oost: één van de groenste en meest luxe aangelegde eilanden op IJburg ten zuiden van Haveneiland Oost, in het zuidelijke deel van IJburg, bestaande uit 90 vrije kavels. Behalve veel water rondom grenst het eiland aan het Diemerpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen. Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Spelen in de speeltuin, tennissen en kanoën kan op het eiland zelf. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A10 en A1. Tramlijn 26 (halte op minder dan een kilometer van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in vijftien minuten naar de Arena. Rieteiland Oost is verkeersluw, er is uitsluitend bestemmingsverkeer. IJburg beschikt verder over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, Hema, leuke restaurants, trendy cafés, theater en stadstrand Blijburg bevinden zich op steenworp afstand van de woning.

BIJZONDERHEDEN:
-Onder architectuur gebouwde villa
- royale hoekkavel;
- parkeermogelijkheid voor ca. 4 auto's op eigen terrein;
- oplaadpunt voor elektrische auto (inclusief laadpas);
- tuin en woning bieden veel licht en privacy;
- tuin op het zonnige zuidwesten met groen uitzicht;
- voorzien van airconditioning;
- UTP kabels naar alle kamers, aangesloten op glasvezelnetwerk;
- Optie tot eigen aanlegsteiger op 2 minuten loopafstand;
- duurzaam gebouwd, weinig onderhoud
- kinderrijke en kindvriendelijke omgeving nabij diverse speeltuinen en scholen;
- grote kavel met mogelijkheid voor uitbreiding van woning;
- de woning is in perfecte staat en snel te betrekken;


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
205 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Bruto inhoud
739 m³
Perceeloppervlakte
430 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, dubbele wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel
Voorzieningen
zonnepanelen, natuurlijke ventilatie, domotica, schuifpui, airconditioning, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
2023
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
zo 14/07/2058

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, aan water, aan vaarwater, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 16 x 11 m
Oppervlakte
175 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Larikslaan 32 Amsterdam

naar Larikslaan 32 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object