Vorige | Volgende

Lindengracht 76 Amsterdam

Vraagprijs € 2.050.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

** For the English translation please download the sales brochure or check the English version of Funda/our website **

In het hartje van de Jordaan, gelegen op eigen grond, bieden wij aan dit stijlvol verbouwde herenhuis van ca. 263 m2 woonoppervlak. Dit pand is in 2015 compleet onder architectuur gerenoveerd en verbouwd waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Hierdoor is de perfecte combinatie van wonen, werken en parkeren gecreëerd.

Afwerking met aandacht en oog voor detail waarbij steeds de gebruiker centraal stond. Parkeren met meerdere auto's, een personenlift, veel maatwerk, veel staal, vernieuwde kozijnen, volledige domotica, beveiligingssysteem, begane grond met meerdere parkeerplaatsen en multifunctionele ruimte met pantry en eigen badkamer, woonkamer met woonkeuken met Gaggenau inbouwapparatuur en riant dakterras met buitenkeuken. Als een soort hotelkamers bevinden zich op de tweede en derde verdieping twee slaapkamers met kastruimte en eigen luxe badkamer en op de vierde verdieping nog eens twee slaapkamers en een vierde badkamer, moderne isolatie, airco door het hele pand en de begane grond voorzien van vloerverwarming. Door het grote raamoppervlak betreft het een lichte woning. De stijl van het interieur bestaat uit natuurlijke materialen zoals baksteen in combinatie met modern staal, dit alles mooi in balans.

INDELING
Begane grond:
Entree middels loopdeur of elektrische garagedeur naar garage welke genoeg ruimte biedt voor twee auto's en beschikt over een elektrisch oplaadpunt. Open trap naar eerste verdieping, personenlift, bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. In het midden van de ruimte scheidt een fraaie glazen pui met stalen deuren het garagegedeelte van de achterzijde. De achterzijde is door de lichtkoepels een mooie lichte ruimte geworden en kan dienst doen als bijvoorbeeld kantoor aan huis, atelier, tweede woonkamer of gastenverblijf. Keuken uitgevoerd met spoelbak, koelkast en vaatwasser. Badkamer met wastafel, douche en toilet.

Eerste verdieping:
Woonkamer aan de voorzijde met door de grote raampartijen mooi uitzicht op de Lindengracht. De bakstenen wand geeft de ruimte een sfeervol effect. De woonkamer wordt middels een stalen schuifpui gescheiden van de woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd met witte laden en kasten, granieten aanrechtblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur van Gaggenau en beschikt over een geïntegreerde eettafel. Toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit de keuken toegang tot het dakterras met buitenkeuken.

Tweede verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met oude bakstenen achterwand. Doorloop naar de achterzijde met op maat gemaakte inbouwkasten. Aan de achterzijde dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, toilet en douche.

Derde verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met eveneens oude bakstenen achterwand. Doorloop naar achterzijde met op maat gemaakte inbouwkasten. Aan de achterzijde dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, vrijstaand ligbad, toilet en douche.

Kapverdieping:
Overloop, één slaapkamer aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde. In het midden bevindt zich een badkamer welke beschikt over daglicht en is uitgevoerd met wastafel, inloopdouche en toilet.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 263 m2, inhoud 936 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1900, volledig gerenoveerd in 2015;
- gelegen op eigen grond;
- verwarming en warm water middels combiketel;
- vloerverwarming op de begane grond;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- moderne elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaars;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie L, nummer 7365, groot 1 are 19 centiare;
- oplevering in overleg.

LIGGING
Het pand is gelegen midden in de gezellige Jordaan aan de Lindengracht en op loopafstand van De Negen Straatjes, het Leidseplein en de Grachtengordel. Deze populaire buurt kenmerkt zich door sfeervolle straatjes en oude, karakteristieke huizen met charmante gevels. Van oudsher is de Jordaan een typische volksbuurt, waar nog steeds veel ambachtelijke, kleine bedrijven zijn gevestigd. De buurt is vele winkelstraten rijk waaronder de populaire Haarlemmerstraat Ook de namiddagen en avonden zijn goed vertegenwoordigd met diverse eet-, drink- en uitgaansgelegenheden. Eerlijke en ouderwetse gezelligheid van 's morgens vroeg tot 's avonds laat. Tevens biedt de buurt veel cultuur en recreatie. Het Westerpark is bijvoorbeeld een plek waar je terecht kunt voor een openluchtconcert, kunt sporten en lekker kunt wandelen. Door de goede verbinding van het openbaar vervoer bereik je alle delen van de stad heel gemakkelijk. Er stoppen meerdere tram- en buslijnen om de hoek van de straat. Het centraal station bereik je in slechts 10 minuten. Met de auto ben je snel op de Ring A10, met aansluitingen naar de A2, A4, A5 en de A9.

BIJZONDERHEDEN
- Heel pand bestaande uit vijf woonlagen midden in de Jordaan;
- eigen grond!;
- volledig gerenoveerd in 2015 (zowel interieur als exterieur);
- garage met plek voor meerdere auto's;
- personenlift;
- dakterras met buitenkeuken;
- gietvloer met vloerverwarming op de begane grond, eikenhouten vloer door de rest van de
woning;
- airconditioning in de gehele woning;
- uitgebreide domotica (muziek, verlichting, verwarming);
- beveiligingscamera's voor en achter, alarmsysteem met display binnen en bij alarmcentrale.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
263 m²
Bruto inhoud
936 m³
Perceeloppervlakte
119 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, dubbele wastafel, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
domotica, dakraam, schuifpui, airconditioning, lift, tv kabel, alarminstallatie, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
L
Perceel
7365
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in centrum, aan rustige weg
Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, noordwest, 4 x 4 m
Oppervlakte
16 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Lindengracht 76 Amsterdam

naar Lindengracht 76 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object