Vorige | Volgende

Linnaeusparkweg 15 - huis Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION DOWN BELOW ***
Zoals het zo vaak gaat op de mooiste plekjes; eigenaren blijven er lang wonen en er komt daardoor niet vaak iets te koop. Dat is ook hier het geval. Nu een buitenkans om op deze plek een woning te kunnen kopen. Wat nog speciaal de aandacht verdient; deze uitstekend onderhouden woning is gelegen op eigen grond, heeft drie slaapkamers en een zeer royale tuin.

Het stukje Linnaeusparkweg rond de fontein is zonder twijfel een van de mooiste van de Watergraafsmeer. In die lommerrijke straat, aan het doodlopende gedeelte (dus geen doorgaand verkeer voor de deur) mogen wij u, achter een charmante en karakteristieke gevel, een royaal dubbel benedenhuis van maar liefst 160 m2 aanbieden.
Dit prachtige herenhuis uit 1905 met hoge plafonds heeft nog veel oude details zoals originele en complete en-suite, prachtige haardmantels, hout gesneden (paneel)deuren en gevels met origineel lijstwerk en sierplafonds. Het huis is gelegen op eigen grond en heeft een heerlijke, beschutte, brede en diepe tuin in een rustig hof. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden en aangepast aan de huidige wensen. Gevels, raampartijen, vloeren, badkamer, keuken zijn alle gemoderniseerd.

De Watergraafsmeer (“Watergraftsmeer” graft = gracht) is ontstaan in 1629 na drooglegging van het Diemermeer. In de 17e en 18e eeuw bouwden veel welgestelde Amsterdammers buitenplaatsen in de Watergraafsmeer, waarvan de villa Frankendael nog is overgebleven. De Watergraafsmeer is uitgegroeid tot een zeer geliefde woonwijk vanwege fraaie architectuur, centrale ligging, brede lanen en een kindvriendelijke omgeving. Ruim en groen wonen en toch op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Amsterdam.

INDELING
Bel-etage: voorzien van hardhouten vloeren, plafondhoogte ca 3.2 m
Via de eigen voordeur met glas in lood komt u binnen op de beletage. De voorname hal geeft toegang tot de verschillende etages, kamers en een modern toilet. De beletage bevindt zich nog in authentieke staat met sierlijk gesneden deuren en deurlijsten. Beide en-suite kamers zijn zeer royaal, breed, en met hoge ornamenten plafonds. De voorste kamer heeft een indrukwekkende schouw en visgraat parket. De achterste kamer heeft ook een prachtige schouw en merbau vloer. Aansluitend bevindt zich bovendien nog een klassieke serre-achtige loggia, voorzien van modern glas. De luxe keuken met vloerverwarming en uitzicht op de tuin is naastgelegen en uitgerust met alle moderne apparatuur waaronder een rvs aanrechtblad, quooker, echte afzuigkap, vaatwasser, breed fornuis, koelkast, vriezer en grote combi-oven (allen Bosch). Via een balkon en aansluitend een wenteltrap komt u in de grote, aangelegde tuin met terras, gazon en tuinhuis. In de ochtend is er de zon. Deze tuin is maar liefst 12 meter diep.

Souterrain:
Overloop, slaapkamer en berging aan de voorzijde. Grote badkamer in het midden voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche met rainshower, modern ligbad en handdoekradiator. De masterbedroom heeft een kastendeel en openslaande deuren naar de tuin. De naastgelegen slaapkamer heeft een handige koof als bedstee. In de gang bevinden zich nog een inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger en een modern toilet met fontein.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 160m2, inhoud 581m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1905;
- eigen grond;
- voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- verwarming en warm water middels combiketel (Nefit Excellent HRC));
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie B, complexaanduiding 4085-A, appartementsindex 1;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde ‘vereniging van eigenaars Linnaeusparkweg 15’ te Amsterdam;
- oprichting: 11 april 1995;
- 2/5e aandeel in gemeenschap;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 150,--;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
Bijna alle denkbare voorzieningen liggen onder handbereik, zoals bijvoorbeeld verschillende (basis)scholen, parken en sportfaciliteiten. Leuke cafés en restaurants zijn in de omgeving in ruime mate aanwezig. Verder is er op loopafstand een breed scala aan winkels op het Christiaan Huygensplein, het recent geopende winkelcentrum Oostpoort en de winkelstraten Linnaeusstraat/Middenweg. Het groene karakter van de wijk kenmerkt zich onder meer door een grote variëteit aan sportfaciliteiten waaronder een zwembad, ijsbaan, sportvelden en parken als het Flevopark en Park Frankendael. Ruimte op straat en groen wonen maar toch de gezelligheid en alle gemakken van de stad, dat zijn enkele redenen waarom de Watergraafsmeer is uitgegroeid tot een geliefde woonwijk waar het comfortabel wonen is.

Uitstekend bereikbaar met zowel eigen (Ring A-10) als openbaar vervoer. Centraal gelegen te midden van maar liefst drie NS stations te weten Amstelstation, Muiderpoortstation en het nieuwe NS Station Amsterdam Science Park. Tevens zijn er diverse tram- (waaronder lijn 19 van en naar het centrum) en busverbindingen.

BIJZONDERHEDEN
- eigen grond;
- binnenkort wordt de splitsingsakte gewijzigd. Er wordt opgenomen dat kamerverhuur niet is
toegestaan;
- 3 slaapkamer en een royale tuin;
- fantastische ligging.

*** ENGLISH TRANSLATION ***

As it often happens in the most beautiful places; owners continue to live there for a long time and as a result there is not often something for sale. That is also the case here. Now a great opportunity to buy a home in this place. What deserves special attention; This well-maintained house is located on its own land, has three bedrooms and a very spacious garden.

The piece of Linnaeusparkweg around the fountain is without a doubt one of the most beautiful things in the Watergraafsmeer. In that leafy street, at the dead end (so no through traffic in front of the door), we can offer you, behind a charming and characteristic facade, a spacious double ground floor house of no less than 160 m2.
This beautiful mansion from 1905 with high ceilings still has many old details such as original and complete en-suite, beautiful fireplace mantles, wood carved (panel) doors and facades with original moldings and decorative ceilings. The house is located on its own ground and has a lovely, sheltered, wide and deep garden in a quiet courtyard. Over the years, the house has been well maintained and adapted to current needs. Façades, windows, floors, bathroom, kitchen have all been modernized.

The Watergraafsmeer ("Watergraftsmeer" graft = canal) was created in 1629 after the Diemermeer was drained. In the 17th and 18th centuries, many wealthy Amsterdammers built country estates in the Watergraafsmeer, of which the Frankendael villa still remains. De Watergraafsmeer has become a very popular residential area because of its beautiful architecture, central location, wide avenues and a child-friendly environment. Spacious and green living and yet 10 minutes by bike from the center of Amsterdam.

LAYOUT
Bel-floor: with hardwood floors, ceiling height approx. 3.2 m
You enter the first floor through your own front door with stained glass. The main hall gives access to the different floors, rooms and a modern toilet. The first floor is still in authentic condition with ornately carved doors and door frames. Both en-suite rooms are very spacious, wide, and with high ornamental ceilings. The front room has an impressive fireplace and herringbone parquet. The back room also has a beautiful fireplace and merbau floor. Adjacent is also a classic conservatory-like loggia, fitted with modern glass. The luxury kitchen with underfloor heating and a view of the garden is adjacent and equipped with all modern appliances including a stainless steel worktop, quooker, real extractor hood, dishwasher, wide stove, fridge, freezer and large combi oven (all Bosch). Via a balcony and then a spiral staircase you enter the large, landscaped garden with terrace, lawn and garden house. In the morning there is the sun. This garden is no less than 12 meters deep.

Souterrain:
Landing, bedroom and storage room at the front. Large bathroom in the middle with underfloor heating, double sink, walk-in shower with rain shower, modern bath and towel radiator. The master bedroom has a closet and patio doors to the garden. The adjacent bedroom has a handy cove as a box bed. In the hallway there is a storage room with connection for washing machine and dryer and a modern toilet with fountain.

GENERAL
- Living area 160m2, volume 581m3 (in accordance with measurement instructions);
- built around 1905;
- own ground
- equipped with double glazing in wooden frames;
- heating and hot water through a combi boiler (Intergas, 2020);
- electrical installation consisting of sufficient groups with earth leakage circuit breaker;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section B, complex designation 4085-A, apartment index 1;
- transfer in consultation.

ASSOCIATION OF OWNERS
- Active and financially healthy 'association of owners Linnaeusparkweg 15' in Amsterdam;
- incorporation: April 11th, 1995;
- 2/5th share in community;
- the administration is conducted in-house;
- the monthly VvE contribution is € 150,--;
- home insurance taken out by the VvE with sufficient cover.

LOCATION
Almost all conceivable facilities are within reach, such as various (primary) schools, parks and sports facilities. Nice cafes and restaurants are widely available in the area. There is also a wide range of shops within walking distance on Christiaan Huygensplein, the recently opened Oostpoort shopping center and the Linnaeusstraat/Middenweg shopping streets. The green character of the district is characterized, among other things, by a wide variety of sports facilities, including a swimming pool, ice rink, sports fields and parks such as Flevopark and Park Frankendael. Space on the street and green living, but still the cosiness and all the conveniences of the city, these are some of the reasons why the Watergraafsmeer has become a popular residential area where it is comfortable to live.

Easily accessible by both private (Ring A-10) and public transport. Centrally located in the middle of no fewer than three NS stations, namely Amstelstation, Muiderpoortstation and the new NS Station Amsterdam Science Park. There are also various tram (including line 19 to and from the center) and bus connections.

PARTICULARITIES
- own ground;
- soon the deed of division will be amended. It is recorded that room rental is not
allowed;
- 3 bedrooms and a spacious garden;
- fantastic location.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
581 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, dubbele wastafel, douche, ligbad

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
1
Perceel
4085
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 6.41 x 14.32 m
Oppervlakte
92 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Linnaeusparkweg 15 - huis Amsterdam

naar Linnaeusparkweg 15 - huis Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object