Vorige | Volgende

Lisdoddelaan 30 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

** For the English translation please download the sales brochure or check the English version of Funda/our website **

Zuidzijde Lisdoddelaan:

Soms is het overbodig superlatieven te gebruiken, het haalt de klasse weg van het huis. Deze woning is er zo een.

Onder architectuur van Dirk Jan van Wieringhen Borski duurzaam gebouwde en volledig door Piet Boon afgebouwde, grote, high-end villa (262 m²) gelegen op een groot kavel (278 m², 8 meter breed) op een gewilde locatie, de zuidzijde van de Lisdoddelaan: Een tuin op het zonnige zuidwesten grenzend aan open vaarwater met vrij uitzicht over het Diemerpark, een eigen aanlegsteiger voor twee boten, een patio op de begane grond die alle ruimtes op een natuurlijke wijze met elkaar verbindt, een Arclinea keuken met open haard en Gaggenau inbouwapparatuur, een woonkamer met hoog plafond en gashaard, twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een groot dakterras (48 m²) met daktuin, drie ruime slaapkamers, werkkamer en gastenverblijf, drie badkamers afgewerkt met Boffi en Vola kranen en een grote fitnesskelder (19 m²).

Bij de bouw van de villa is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Het ontwerp is minimalistisch en de kwaliteit van de materialen dragen bij aan een zeer comfortabel huis met een exclusieve uitstraling. Alles onder de regie van Piet Boon. De gang, (bij)keuken toilet en kelder zijn allemaal volledig afgewerkt met donker Belgisch hardsteen met vloerverwarming. Alle badkamers hebben een terrazzo gietvloer voorzien van vloerverwarming. Alle overige ruimtes zijn voorzien van een Frans eikenhouten vloer van Piet Boon. Alle ramen zijn voorzien van exclusieve donkere screens.

De erfpacht is afgekocht tot en met 31 juli 2055. De voordelige overstap naar eeuwigdurende erfpacht is in 2019 aangevraagd en daar kan ook koper gebruik van maken.

Verder is het opmerkelijk hoe licht het huis is, ondanks zijn omvang. Staaltje vakmanschap van de architect.

INDELING
Begane grond:
Twee parkeerplaatsen met elektrische laadpaal op eigen terrein en plek voor de fietsen, entree, hal met de trap naar boven, deur naar de kelder, gastentoilet, ruime werkkamer met daklicht en aan de andere zijde een gastenverblijf met slaap- en zitgedeelte en een luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, wastafel met spiegelkast, inloopdouche met rainshower en ingebouwde kranen (Vola). De gang is voorzien van plafondhoge inbouwkasten en een ingebouwde garderobe met sfeervolle nissen.

Grote living van maar liefst 96 m². De centraal in deze ruimte gelegen patio met terras en beplanting verbinden de ruime woonkamer met het leef-/eetgedeelte en de halfopen keuken. De patio heeft een zitgelegenheid met maximale privacy, zorgt voor veel lichtinval en is, evenals alle overige ramen, voorzien van exclusieve screens. De living is 2,80 meter hoog, beschikt over een gezellige gashaard en heeft aan de tuinzijde riante schuifpuien die van vloer tot plafond lopen over de volle breedte van de villa met een schitterend en rustgevend uitzicht over het water en het Diemerpark.

De tuin is voorzien van een terras en een grasveld (met sproei-installatie). Aansluitend, achter de tuin, ligt een gemeentelijke groenstrook (begroeid dijklichaam met gebruiksrechten alleen voor de bewoners) wat een indirecte verlenging is van de tuin. Onder de dijk ligt de aanlegsteiger, waaraan twee flinke boten kunnen worden afgemeerd of één boot en een drijvende steiger welke dienst kan doen als extra terras of zwemplateau. In de tuin is er zon vanaf circa 11:00 uur tot en met zonsondergang. Daarnaast is het zicht over het water en het Diemerpark echt een verademing. Het water betreft het buitenwater van het Markermeer; hier kan worden gezwommen en geschaatst en er is een open vaarverbinding (geen sluis) met Amsterdam, Durgerdam of Muiden via de Vecht. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen en voor kinderen is het een walhalla.

De leefruimte, waar een etentje voor 16 personen geen probleem is, staat in verbinding met de halfopen keuken. De ruime keuken met gezellige open haard is van het merk Arclinea en voorzien van alle denkbare luxe waaronder een RVS-aanrechtblad, combi-oven, heteluchtoven, brede inductieplaat (allen Gaggenau) en twee koelkasten, twee vriezers en één grote vaatwasser (allen Miele). De bijkeuken is voorzien van inbouwkasten, een tweede aanrecht met spoelbak en quooker, de opstelplaats voor de wasmachine en droger en ingebouwde wasmanden.

Souterrain:
Open ruimte van 19 m² thans ingericht als fitnessruimte.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van daglicht, prachtige eiken vloer en twee plafondhoge inbouwkasten. Twee goed bemeten en lichte slaapkamers beiden voorzien van maatwerk inbouwkasten (2+3). Badkamer met daglicht en vloerverwarming en een toilet, spiegelmeubel, wastafel met onderkastjes en inloopdouche (Boffi). Terras van 48 m² met glazen doorvalbeveiliging en daktuin. Vanaf hier is er prachtig zicht over het water en het park. Wellicht dat hier een uitbreiding mogelijk is. Hiervoor is een omgevingsvergunning benodigd en het is aan koper dit verder te onderzoeken.

Tweede verdieping:
Ook hier prachtige lichtinval en mooie lijnen. Via de overloop met daglicht en de houten vloer is de derde badkamer bereikbaar. Ook hier dezelfde afwerking met vloerverwarming, daglicht, ingebouwde kranen van Vola, een toilet, inloopdouche met rainshower, wastafel met onderkast en spiegelkast en ruim ligbad.

De masterbedroom is voorzien van ingebouwde airco (wordt niet gebruikt omdat alle ramen zijn voorzien van zonwerende screens) en grote raampartijen. Aansluitend is er de inloopkamer voorzien van daglicht en plafondhoge maatwerk inbouwkasten over de gehele breedte.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 262 m², inhoud 958 m³ (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2007;
- erfpacht: AB2000, de erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met het einde van het tijdvak zijnde 31 juli 2055. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkoper aangevraagd;
- volledig geïsoleerd;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, 2108, groot 2 are 78 centiare;
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.

LIGGING
Deze prachtige villa is gelegen op het Kleine Rieteiland: het kleinste eiland van het maritieme IJburg, Amsterdam. Het bestaat uit circa 120 kavels uit het hogere, exclusieve segment, allen gelegen aan het water in een omgeving met veel natuur. Het eiland grenst aan het Diemerpark waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen. Het park heeft zelfs een eigen strand, voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan ook op het naastgelegen eiland. Daarnaast zijn er veel nieuwe trendy cafés, restaurants, theater, sport/activiteiten, de zeilvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. Alle overige voorzieningen zijn op loopafstand zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs, medische centra en het winkelcentrum. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114 evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 ligt binnen handbereik. Tramlijn 26 (halte op 200 meter vanaf de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa 15 minuten van IJburg naar het Centraal Station.

BIJZONDERHEDEN
- Onder architectuur gebouwde villa;
- alle afwerking van Piet Boon;
- twee parkeerplaatsen op eigen terrein met elektrische laadpaal;
- tuin op het zuidwesten;
- eigen aanlegsteiger;
- volledig geïsoleerd, zeer energiezuinig;
- duurzaam gebouwd, weinig onderhoud;
- afgewerkt met hoogwaardige materialen;
- plafondhoge deuren met luxe rvs grepen;
- inbouwkasten (2,60 m) door het hele huis;
- UTP kabels naar alle kamers, aangesloten op glasvezelnetwerk;
- vloerverwarming;
- exclusieve zonwering door het hele huis.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
262 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
61 m²
Bruto inhoud
958 m³
Perceeloppervlakte
278 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, wastafel, douche
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, wastafelmeubel, wastafel, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, wastafelmeubel, wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, schuifpui, rookkanaal, airconditioning, buitenzonwering, tv kabel, alarminstallatie, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Soort verwarming
gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
2108
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
vr 30/07/2055

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan water, aan vaarwater, aan rustige weg, aan park
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 7.69 x 6.35 m
Oppervlakte
49 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Lisdoddelaan 30 Amsterdam

naar Lisdoddelaan 30 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object