Vorige | Volgende

Lodewijk Boisotstraat 31 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

Op een mooie locatie in de Baarsjes gelegen mogen wij aanbieden dit moderne en zeer ruime appartement (117 m2), gelegen op de vierde verdieping met balkon op het zuiden en prachtig weids uitzicht over de stad! De woning beschikt over een zeer royale woonkamer, maar liefst drie slaapkamers, een externe berging en een eigen, overdekte parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkopers onder gunstige voorwaarden aangevraagd.

Het appartement bevindt zich in het appartementencomplex ‘De Wending’, qua bouwstijl geïnspireerd op de Amsterdamse School architectuur. Het complex is opgeleverd in 2011 en voorzien van een lift en een parkeerkelder.

Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Vondelpark, het Rembrandtpark, trendy restaurants en op loopafstand van alle denkbare voorzieningen. Het centrum van de stad is in 10 minuten per openbaar vervoer of fiets te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Representatieve, centrale entree met bellen- en brievenbussentableau en toegang tot de lift en het trappenhuis.

Vierde verdieping:
Entree naar hal met garderobe, meterkast en videofooninstallatie. Inpandige berging voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, combiketel en mechanische ventilatie-unit. Separate toiletruimte met toilet en fontein. Drie slaapkamers (8 m2, 11 m2 en 12 m2) gelegen aan de voorzijde van het complex allen voorzien van openslaande deuren. Ruime badkamer met dubbele wastafel met meubel en douche. Zeer royale woonkamer welke middels openslaande deuren toegang biedt tot het heerlijke balkon gelegen op het zuiden met prachtige vergezichten over de stad. Halfopen keuken uitgevoerd met hoogglans witte laden en kasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: 1,5 spoelbak met mengkraan, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.

In de onderbouw bevindt zich de berging (4 m2) alsmede de eigen, overdekte parkeerplaats.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 117 m2, inhoud 403 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2011;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 15 april 2060;
- de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkopers onder gunstige voorwaarden aangevraagd (indicatie afkoopsom circa € 18.000,--);
- verwarming en warm water middels combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2011);
- vloerverwarming door het gehele appartement (per vertrek instelbaar);
- volledig geïsoleerd (o.a. dubbele beglazing in houten kozijnen);
- mechanische ventilatie aanwezig;
- kadastraal bekend gemeente Sloten (N.H.), sectie C, complexaanduiding 11637, appartementsindices 157 (woning en berging) en 80 (parkeerplaats);
- definitief energielabel A+;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Tweetal actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ''De Wending Woningen'' en ''De Wending Parkeren'' te Amsterdam;
- oprichting: 19 mei 2010;
- aandeel in de VvE: 129/11.850ste (woning met berging) en 10/1.580ste (parkeerplaats);
- de administratie wordt professioneel gevoerd door Yver VvE Beheer;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 199,39 per maand voor de woning met berging en € 35,69 per maand voor de parkeerplaats;
- meerjaren onderhoudsplanning en huishoudelijk reglement aanwezig;
- in 2020 heeft het buitenschilderwerk plaatsgevonden;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De woning is gelegen in een zeer gewilde woonomgeving in de Baarsjes in Amsterdam West in een mooi complex gesitueerd tussen de Witte de Withstraat en de Admiralengracht. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Admiraal de Ruyterweg, de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat. In de directe omgeving zijn de afgelopen jaren veel trendy restaurants en eetcafés geopend. Cultuur en uitgaanscentrum De Hallen ligt op 3 minuten fietsen en de Jordaan op 5 minuten fietsen. Ook is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Vondelpark en het Rembrandtpark. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring afslag S105 (5 minuten) en met het openbaar vervoer. Het Centraal Station en Amsterdam Sloterdijk bevinden zich op fietsafstand.

BIJZONDERHEDEN
- Verzorgd appartement met een goede indeling welke direct te betrekken is;
- prachtig uitzicht over de stad;
- zeer royale woonkamer;
- drie slaapkamers;
- zonnig balkon gelegen op het zuiden;
- de woning is voorzien van een keurige laminaatvloer;
- vloerverwarming in alle ruimtes, inclusief de badkamer;
- vloerverwarming individueel per ruimte te regelen;
- berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw;
- gemeenschappelijke fietsenstalling;
- gunstige voorwaarden voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpachtcanon;
- de genoemde vraagprijs is inclusief de parkeerplaats.

Kortom, een geweldig appartement op een populaire locatie. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen!

** ENGLISH VERSION **

At a beautiful location in de Baarsjes, we offer this modern and very spacious apartment (117 m2), located on the fourth floor with a South-facing balcony and a beautiful panoramic view of the city! The house has a spacious living room, three bedrooms, an external storage room and a private, covered parking spot in the underground parking garage. The switch to perpetual leasehold has been requested by the sellers under favorable conditions.

The apartment is located in the apartment complex "De Wending", in terms of architectural style inspired by the Amsterdam School architecture. The complex was completed in 2011 and has an elevator and a parking garage.

Very conveniently located near the Vondelpark, Rembrandtpark, trendy restaurants and within walking distance of all conceivable amenities. The city center can be reached in 10 minutes by public transport or bicycle.

LAYOUT
Ground floor:
Representative, central entrance with doorbells and letter boxes and access to the elevator and the staircase.

Fourth floor:
Entrance to hallway with wardrobe, meter cupboard and videophone installation. Storage room with washing machine- and dryer connections, combi boiler and mechanical ventilation unit. Separate toilet room with toilet and wash basin. Three bedrooms (8 m2, 11 m2 and 12 m2) located at the front side of the complex, all with French doors. Spacious bathroom with double washbasin with furniture and shower. Very spacious living room which provides access through French doors to the lovely South-facing balcony with beautiful views of the city. Semi-open kitchen with high-gloss white drawers and cupboards and equipped with various built-in appliances, including: 1,5 sink with mixer tap, 5-burner gas stove, oven, extractor hood, dishwasher, refrigerator and freezer.

The storage room (4 m2) as well as the private covered parking spot are located in the underground parking garage.

GENERAL
- Living area 117 m2, volume 403 m3 (in accordance with measurement instruction);
- built in 2011;
- leasehold: General Conditions out of 2000, the leasehold has been prepaid until the end of the current period being April 15th, 2060;
- the switch to perpetual leasehold has been requested by sellers under favorable conditions (indication to buy the leasehold off of approximately € 18.000,--);
- heating and hot water by means of a combi boiler (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2011);
- underfloor heating throughout the apartment (adjustable per room);
- fully insulated (including double glazed widows in wooden window frames);
- mechanical ventilation available;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Sloten (N.H.), section C, complex designation 11637, apartment indices 157 (apartment and storage room) and 80 (parking spot);
- final energy label A+;
- transfer in consultation.

ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- Two active and financially healthy Associations of Homeowners ''De Wending Woningen'' and ''De Wending Parkeren'' in Amsterdam;
- established: May 19th, 2010;
- share in the assocation: 129/11.850th (apartment with storage room) and 10/1.580th (parking spot);
- the administration is professionally conducted by Yver VvE Beheer;
- the contribution is € 199,39 per month for the apartment with storage room and € 35,69 per month for the parking spot;
- multi-year maintenance planning and internal house rules available;
- the exterior painting took place in 2020;
- home insurance taken out by the association with sufficient coverage

LOCATION
The apartment is located at a very popular residential area in de Baarsjes in Amsterdam West in a beautiful complex situated between the Witte de Withstraat and the Admiralengracht. For daily shopping you can go to the Admiraal de Ruyterweg, the Jan van Galenstraat, the Jan Evertsenstraat and the Kinkerstraat. Many trendy restaurants and eateries have opened in the immediate vicinity in recent years. Culture and entertainment center De Hallen is a 3-minute bike ride away and the Jordaan is a 5-minute bike ride away. The apartment is also very conveniently located for the Vondelpark and the Rembrandtpark. The apartment is easily accessible by car via the ring road exit S105 (5 minutes) and by public transport. Central Station and Amsterdam Sloterdijk are within cycling distance.

PARTICULARITIES
- Neat apartment with a good layout which is ready to move into;
- beautiful view of the city;
- very spacious living room;
- three bedrooms;
- sunny South-facing balcony;
- the house has a neat laminate floor;
- underfloor heating in all areas, including the bathroom;
- floor heating can be individually regulated per room;
- storage and private parking in the basement;
- common bicycle shed;
- favorable conditions for the perpetual surrender of the leasehold;
- the mentioned asking price includes the parking space.

In short, a great apartment at a popular location. Make a viewing appointment without obligation and be surprised!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met parkeerplaats
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
403 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, dubbele wastafel, douche
Voorzieningen
lift, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A+
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten N.H.
Sectie
C
Indexnummer
157
Perceel
11637
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 15/04/2060
 
 
Gemeente
Sloten N.H.
Sectie
C
Indexnummer
80
Perceel
11637
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 15/04/2060
Ligging
Vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerplaats, parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Lodewijk Boisotstraat 31 Amsterdam

naar Lodewijk Boisotstraat 31 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object