Vorige | Volgende

Murdoch Mackenziestraat 30 Amsterdam

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

** For the English translation please download the sales brochure or check the English version of Funda/our website **

Dit appartement van 136m2 met drie / vier slaapkamers, een ligplaats voor een boot én een eigen overdekte parkeerplaats is gelegen op een superlocatie met vrij zicht vanaf de vier grote en zonnige terrassen over het water van de Zeeburgerbaai.

Het vrije gevoel van buiten wonen ín Amsterdam: de combinatie van terrassen op het zonnige zuidwesten, grenzend aan groot water en een eigen ligplaats is zeldzaam. Zelfs het vierde terras aan de voorzijde biedt uitzicht op water. Door het open en vrije uitzicht op de waterrijke en landschappelijke omgeving is het schouwspel van de lucht met de wolken vanaf deze plek werkelijk adembenemend. Ook de zonsondergang is elke dag weer anders. Dit alles gelegen in een idyllische hoek, een soort vrijplaats van het zeer gewilde Steigereiland Zuid: Het IJburgse eiland met de meest creatieve inslag.
Wellicht bent u er wel eens langs gevaren, anders nodigen wij u graag uit om eens te komen kijken hoe mooi het hier is.

INDELING
Begane grond:
Eigen, overdekte parkeerplaats in het complex. Hier is ook een berging met ruimte voor spullen en fietsen. Aangrenzend aan de garage is een gemeenschappelijke ruimte gesitueerd, die bewoners kunnen reserveren voor diverse doeleinden. Ook op de eerste verdieping is er een algemene ruimte die voor overnachting van gasten gebruikt kan worden. Centrale entree met brievenbus bellentableau, trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping (2,8m hoog):
De woning is gelegen richting de zuidoostkant van het gebouw. Ruim terras, entree, terrasgerichte luxe woonkeuken met plavuizen vloer en voorzien van alle gemakken. Er is prachtig zicht over de groene dijk en het water van de Zeeburgerbaai.

Tweede verdieping (2,8m hoog):
Overloop, twee gelijke slaapkamers aan de voorzijde. Separaat toilet, badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, douche, ligbad (Whirlpool). Vaste kast met de wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar terras van circa 12m2. De glazen balustrade zorgt voor een vrij zicht op het water.

Derde verdieping (2,47m hoog):
Grote kamer (met keukenblokje) welke vrij is in te delen. De ruimte is thans in gebruik als woon-/werkkamer. Aan de achterzijde is er een grote schuifpui naar het terras van circa 16m2 met buitenberging. Ook aan de voorzijde (straatkant) is er mooi uitzicht op het water dat tussen het Steiger- en Haveneiland in ligt.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 136 m2, inhoud 482 m3 (conform meetinstructie);
- (extra) gemeenschappelijke ruimten van circa 41 m2 en 44 m2;
- gebouwd in 2009;
- erfpacht: AB2000, de canon bedraagt thans € 2.258,27 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 september 2057;
- warmte-terugwin-installatie aanwezig;
- volledig geïsoleerd;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 1409, appartementsindex 18;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ''Het Open IJnde'' te Amsterdam bestaande uit 20 appartementen;
- oprichting: 19 oktober 2007;
- 103/2.190ste aandeel in de VvE;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- de VvE-bijdrage bedraagt €112,60 per maand;
- meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

De vereniging beschikt over diverse gemeenschappelijke gedeelten, waaronder een gemeenschappelijke tuin, overdekt terras, gemeenschappelijke garage met fietsenstalling. Twee separate ruimten zijn op inschrijving te gebruiken, waarvan er één is ingericht als gastenverblijf met eigen voorzieningen zoals een keuken, toilet en douche.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van 'Steigereiland Zuid' te IJburg. Het eiland beschikt over een basisschool (grenzend aan het einde van de straat), gezondheidscentrum, kinderopvangcentra en café-/restaurant Vrijburcht om de hoek. Het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO) is vlakbij, evenals het winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels en restaurants bij de Haven. Zojuist is er een nieuw strand gecreëerd en geopend. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand) op loopafstand. Door de ruime opzet van het eiland (voornamelijk laagbouw) is het ook voor kinderen een aangename omgeving om te mogen wonen. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op het Centraal Station en de ring A10 (S114) evenals de Oostelijk Ontsluiting naar de A1 en A9 is binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- Gesitueerd op het mooiste gedeelte van het complex;
- pal gelegen aan het (zwem)water van de Zeeburgerbaai;
- mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers;
- fantastisch vrij uitzicht, met drie terrassen op het op het zuidwesten en eentje op noordoost;
- eigen ligplaats voor een boot van ca. 7,5 meter;
- twee collectieve ruimtes aanwezig;
- vraagprijs is inclusief inpandige parkeerplaats;
- vlakbij het nieuwe stadsstrand.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met parkeerplaats
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Bruto inhoud
482 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen
schuifpui, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
warmte terugwininstallatie, vloerverwarming geheel, stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
18
Perceel
1409
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, aan water, aan vaarwater
Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, zuidwest
Oppervlakte
12 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Murdoch Mackenziestraat 30 Amsterdam

naar Murdoch Mackenziestraat 30 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object