Vorige | Volgende

Nassaukade 317-II Amsterdam

Vraagprijs € 680.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

** ENGLISH VERSION BELOW **

Instapklare woning op loopafstand van het Leidseplein!

Dit stijlvolle appartement met vrij uitzicht over de Singelgracht ligt op een uitstekende locatie op eigen grond in de Da Costabuurt in Amsterdam Oud-West.
In 2021 is de woning intern volledig verbouwd met behoud van alle klassieke details. Het betreft een appartement wat veel sfeer heeft doordat de woning is afgewerkt met veel gevoel voor detail. Een woning met een ziel en toch alles nieuw:

Nieuwe vloeren en plafonds, volledig voorzien van extra ingespoten isolatie (cellulose), vloerverwarming, nieuwe combi-ketel, nieuwe kozijnen met HR++ glas, glas-in-lood met voorzetramen, en-suite deel met kasten, klassieke deuren met mooi beslag, badkamer, keuken, elektra, alles is vernieuwd, gestuukt, geschilderd en voorzien van inbouwverlichting.

Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? Nassaukade317-2.nl

INDELING
Begane grond:
Statige entree met stenen bordestrap, overkapte portiek, centrale voordeur naar de gemeenschappelijke hal. Deze afgesloten entree biedt toegang tot drie appartementen. Via de beklede trap met houten, authentieke elementen wordt de voordeur bereikt van het appartement op de tweede etage. Het trappenhuis is in 2021 geschilderd.

Tweede verdieping:
In de centrale hal bevindt zich de moderne meterkast (2021) met krachtstroom. Het trappenhuis is extra geïsoleerd, evenals de vloer en het plafond van het appartement. Hierdoor is het contactgeluid minimaal. De plafondhoogte is 2.74 m en het eiken lamelparket (dikke toplaag, afschuurbaar) is voorzien van vloerverwarming.

Eigen entree, hal, compacte badkamer welke is voorzien van tegels tot het plafond, toilet, fontein en douche. Tevens is er een garderobe in de hal aanwezig.

En-suite woonkamer met een hoog plafond (2.74 m) voorzien van authentieke ornamenten, Amsterdamse schouw, met een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning welke door middel van dubbele openslaande deuren toegang geeft tot het zonnige en diepe balkon georiënteerd op het Zuiden. Het balkon heeft vrij uitzicht over de omgeving en heeft van ca 14:00 uur tot 21:30 uur de zon.

De halfopen, op maat gemaakte keuken is ook vernieuwd in 2021 en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur; 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, inbouwvaatwasser, composiet aanrechtblad, 1 ½ spoelbak, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak, grote apothekerskast en de CV installatie (Vaillant, 2021). In de keuken is ook een inpandige berging aanwezig welke is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger. De doorbraak in de keuken is gemaakt met vergunning en voorzien van een weggewerkt stalen profiel. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon.

De en-suite afscheiding is met haar klassieke kasten is op prachtige wijze gerestaureerd en een prachtig stijlelement in de woning. De voorkamer is op dit moment in gebruik als zitkamer/slaapkamer. Deze kamer geeft toegang middels openslaande deuren tot een smeedijzeren balkon en heeft een fantastisch vrij uitzicht over de Singelgracht. Naast deze ruime en-suite kamer bevindt zich de charmante zijkamer met inbouwkast, deze dient als tweede slaapkamer. Alle kozijnen aan de voorzijde zijn vervangen in 2021.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 79 m2, inhoud 270 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 1897 en intern volledig gerenoveerd in 2021;
- gelegen op eigen grond;
- verwarming en warm water middels combi-ketel (Vaillant, 2021);
- gehele woning voorzien van eiken lamelparketvloer;
- voorzien van vloerverwarming;
- kadastraal bekende Gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 8185, appartementsindex 14;
- definitief energielabel C;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve Vereniging van Eigenaars “ Vereniging van Eigenaars Nassaukade 317 te Amsterdam” bestaande uit vijf appartementsrechten;
- oprichting: 28 juli 2003, gewijzigd op 10 juni 2005, 2 augustus 2018 en 31 mei 2021;
- 78/476e aandeel in de gemeenschap;
- de maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 176,07;
- de administratie wordt professioneel gevoerd door Falcon VvE Management B.V.;
- trappenhuis is in 2021 volledig geschilderd;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De Da Costabuurt in Amsterdam Oud-West. U bevindt zich tussen diverse trendy restaurants, winkels en diverse supermarkten. Ook zijn er vele delicatessenzaken, bijvoorbeeld op de Elandsgracht. Op deze levendige locatie vindt u alles op loopafstand, dat geldt ook voor de kinderopvang, basisschool en het voortgezet onderwijs. De ligging is enorm gunstig, zo bevindt u zich binnen enkele minuten in de binnenstad , de Jordaan of de beroemde Negen Straatjes. Ook bevinden diverse musea en bezienswaardigheden zich op loopafstand van het appartement, bijvoorbeeld het Concertgebouw, het Rijksmuseum, van Gogh Museum en het Vondelpark.

De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend. Op ongeveer 10 minuten fietsen van de woning bent u op het Centraal Station, ook is er een directe aansluiting met Schiphol.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond;
- balkon georiënteerd op het Zuiden;
- nieuwe kozijnen met HR ++ glas (aan de voorzijde van de woning);
- prachtige en-suite woonkamer voorzien van authentieke details;
- verlaagde plafonds met inbouwverlichting;
- de vloer en het plafond zijn geïnjecteerd met cellulose;
- twee Amsterdamse schouwen;
- Pierre Coronel heeft tijdens de oorlog vanuit dit appartement gezonden met de zender de Arend (een zender van het verzet, waar in de oorlog wel 2000 berichten mee zijn gezonden);
- vrij uitzicht;
- actieve Vereniging van Eigenaars;
- verkopers hebben het recht van gunning;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op nassaukade317-2.nl

** ENGLISH VERSION **

Turn-key apartment within walking distance of the Leidseplein!

This stylish apartment with unobstructed views over the Singelgracht is in an excellent location on private land in the Da Costabuurt in Amsterdam Oud-West.
In 2021 the house was completely renovated internally, while retaining all the classic details. It is an apartment that has a lot of atmosphere because the house is finished with a great sense of detail. A house with a soul and yet everything new:

New floors and ceilings, fully equipped with extra injected insulation (cellulose), underfloor heating, new combi boiler, new frames with HR++ glass, stained glass with secondary windows, en-suite part with cupboards, classic doors with beautiful fittings, bathroom , kitchen, electricity, everything has been renewed, plastered, painted and equipped with recessed lighting.

This property has its own website! Here you can find all information clearly. Interested? Nassaukade317-2.nl

LAYOUT
Ground floor:
Stately entrance with stone staircase, covered porch, central front door to the communal hall. This closed entrance provides access to three apartments. The front door of the apartment on the second floor is reached via the covered staircase with wooden, authentic elements. The stairwell was painted in 2021.

Second floor:
The modern meter cupboard (2021) with three-phase current is located in the central hall. The stairwell is extra insulated, as well as the floor and ceiling of the apartment. As a result, the contact noise is minimal. The ceiling height is 2.74 m and the oak parquet (thick top layer, sandable) has underfloor heating.

Private entrance, hall, compact bathroom with tiles to the ceiling, toilet, fountain and shower. There is also a wardrobe in the hall.

En-suite living room with a high ceiling (2.74 m) with authentic ornaments, Amsterdam fireplace, with a dining area at the rear of the house which gives access to the sunny and deep balcony oriented to the South through double doors. The balcony has an unobstructed view of the surroundings and has the sun from about 14:00 to 21:30.

The semi-open, custom-made kitchen was also renovated in 2021 and is equipped with various built-in appliances; 5-burner induction hob, extractor hood, built-in dishwasher, composite counter top, 1 ½ sink, combi oven/microwave, fridge with freezer compartment, large pharmacy cupboard and the central heating system (Vaillant, 2021). The kitchen also has a storage room which is equipped with a connection for washing machine and dryer. The breakthrough in the kitchen was made with a permit and fitted with a concealed steel profile. You also have access to the balcony from the kitchen.

The en-suite partition with its classic cabinets has been beautifully restored and is a beautiful style element in the house. The front room is currently being used as a sitting room/bedroom. This room gives access through French doors to a wrought iron balcony and has a fantastic unobstructed view over the Singelgracht. Next to this spacious en-suite room is the charming side room with fitted wardrobe, which serves as a second bedroom. All windows at the front have been replaced in 2021.

GENERAL
- Living area 79 m2, content 270 m3 (in accordance with measurement instructions);
- built in 1897 and completely renovated internally in 2021;
- located on private land;
- heating and hot water by means of a combi boiler (Vaillant, 2021);
- Entire house with oak parquet floor;
- equipped with underfloor heating;
- cadastrally known Municipality of Amsterdam, section Q, complex designation 8185, apartment index 14;
- definitive energy label C;
- delivery in consultation.

ASSOCIATION OF OWNERS
- Active Owners Association “Association of Owners Nassaukade 317 in Amsterdam” consisting of five apartment rights;
- incorporation: July 28, 2003, amended on June 10, 2005, August 2, 2018 and May 31, 2021;
- 78/476th share of the community;
- the monthly VvE contribution is € 176,07;
- the administration is professionally conducted by Falcon VvE Management B.V.;
- staircase is fully painted in 2021;
- home insurance taken out by the VvE with sufficient cover.

LOCATION
The Da Costabuurt in Amsterdam Oud-West. You are located between various trendy restaurants, shops and various supermarkets. There are also many delicatessens, for example on the Elandsgracht. At this lively location you will find everything within walking distance, that also applies to childcare, primary and secondary education. The location is extremely favorable, so you can be in the city center, the Jordaan or the famous Nine Streets within a few minutes. Various museums and places of interest are also within walking distance of the apartment, such as the Concertgebouw, the Rijksmuseum, Van Gogh Museum and Vondelpark.

The public transport facilities are excellent. At about 10 minutes by bike from the house you are at the Central Station, there is also a direct connection with Schiphol.

PARTICULARITIES:
- Located on private land;
- balcony oriented to the South;
- new frames with HR ++ glass (at the front of the house);
- beautiful en-suite living room with authentic details;
- suspended ceilings with recessed lighting;
- the floor and ceiling are injected with cellulose;
- two Amsterdam fireplaces;
- Pierre Coronel sent from this apartment during the war with the transmitter De Arend (a transmitter of the resistance, which sent 2000 messages during the war);
- unobstructed view;
- active Owners' Association;
- sellers have the right of award;
- view the own website of this house nassaukade317-2.nl
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1897
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
volledig gerenoveerd in 2021

Details

Voorzieningen
frans balkon, tv kabel
Ligging
aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
hr glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming geheel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Vaillant
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-04-26

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam Q 8185
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
176.07
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Nassaukade 317-II Amsterdam

naar Nassaukade 317-II Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object