Vorige | Volgende

Nepveustraat 39 - III Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

** For the English translation please download the sales brochure or check the English version of Funda/our website **

Zeer licht, smaakvol en volledig gerenoveerd 5-kamerappartment gesitueerd op de derde en deels vierde verdieping met twee/drie slaapkamers, balkon en twee dakterrassen op het zuiden. Het appartement is zonder te verbouwen direct te betrekken!

Het appartement is op eigen grond gelegen op een mooie en rustige locatie tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark met alle denkbare voorzieningen nabij.

INDELING
Begane grond:
Entree naar verzorgd, gemeenschappelijk trappenhuis.

Derde verdieping:
Entree appartement, woonkamer gelegen aan de voorzijde met grote raampartijen en vrij uitzicht de Crynssenstraat in. Middels openslaande glazen stalen deuren toegang tot de zijkamer met vaste kast. Deze kamer kan eventueel uitstekend fungeren als derde slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met genoeg ruimte voor een grote eettafel. De keuken zelf is uitgevoerd met witte kasten en laden, voorzien van mengkraan en diverse inbouwapparatuur o.a.: SMEG 6-pits gasfornuis met oven, SMEG afzuigkap en vaatwasser. Openslaande en vaste deur(en) naar heerlijk balkon op het zuiden met vrij uitzicht en een op maat gemaakte balkonkast. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de woonkeuken de trapopgang naar de vierde verdieping. Onder de trap bevindt zich een ruime berging.

Vierde verdieping:
Overloop, uitbouw aan de achterzijde waar een riante slaapkamer is gerealiseerd. De slaapkamer biedt een vaste wandkast met hang- en legruimte en een aparte ruimte met de combiketel en wasmachineaansluiting. Vanuit de slaapkamer twee keer openslaande deuren naar het terras op het zuiden met buitenverlichting. Moderne badkamer uitgevoerd met tegels tot het plafond, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met hand- en regendouche, toilet en handdoekradiator.

Middels een op afstand bedienbaar elektrisch dakluik toegang tot het prachtige dakterras voorzien van elektriciteit waarvandaan mooi uitzicht.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 75 m2, inhoud 258 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1931;
- gelegen op eigen grond!;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming en warm water middels combiketel (Remeha Tzerra, 2016);
- nieuwe elektrische installatie (2020) bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Sloten (N.H.), sectie M, complexaanduiding 1474, appartementsindex 93;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ‘’Nepveustraat 39-41, Bonaireplein 2-8 en Bonairestraat 10-54’’ te Amsterdam bestaande uit 83 appartementen en 1 bedrijfsruimte;
- oprichting: 15 juni 1976, gewijzigd op 27 september 2004 en 21 september 2007;
- 70/6.785e aandeel in gemeenschap;
- de administratie wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 86,40;
- meerjaren onderhoudsbegroting en huishoudelijk reglement aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
Het appartement is fraai gelegen in een rustige en mooie straat tussen de Baarsjesweg en de Hoofdweg, en op loopafstand van het Rembrandtpark en het Vondelpark en ligt gunstig ten opzichte van alle voorzieningen. Het appartement ligt op slechts 10 minuten fietsen van het Leidseplein, de Jordaan en het Vondelpark. In de directe omgeving zijn tientallen terrassen, restaurantjes, parken en winkels aanwezig. Met De Hallen, de Ten Katemarkt, de Jan Van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat in de buurt kun je de rust van dit fijne appartement op ieder moment van de dag inruilen voor de gezelligheid van de stad. Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en ook de ringweg A10 (West) is gemakkelijk te bereiken. Parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning of betaald parkeren.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel gerenoveerd, o.a. in 2020 uitgevoerd: uitbouw gerealiseerd, trap van derde naar vierde verdieping geplaatst, terras gerealiseerd, nieuwe badkamer, dakterras gerealiseerd, groepenkast vervangen, wandcontactdozen geplaatst, volledig geschilderd en nieuwe vloeren;
- ruim opgezet appartement gesitueerd op de derde en deels vierde verdieping;
- woonkamer met zijkamer en woonkeuken op de derde verdieping;
- twee/drie slaapkamers;
- moderne keuken uit 2016;
- balkon en twee dakterrassen, allen op het zuiden;
- marmoleum vloer op de derde verdieping, houten vloer op de vierde verdieping;
- intercomsysteem aanwezig;
- zonder verbouwen direct te betrekken!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Bruto inhoud
258 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten N.H.
Sectie
M
Indexnummer
93
Perceel
1474
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Nepveustraat 39 - III Amsterdam

naar Nepveustraat 39 - III Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object