.
Vorige | Volgende

Overtoom 502 - IV Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

** For the English translation please download the sales brochure or check the English version of Funda/our website **

Zeer centraal gelegen aan de Overtoom, op loopafstand van onder andere het Vondelpark en diverse restaurants en cafés, bieden wij aan dit charmante en goed onderhouden bovenhuis op de vierde (tevens bovenste) verdieping met eigen entree op de derde verdieping, riante woonkamer met sfeervolle houtkachel, open keuken, twee/drie slaapkamers en een royaal dakterras (36 m2) waarvandaan prachtig uitzicht over stad!

INDELING
Begane grond:
Entree naar verzorgd, gemeenschappelijk trappenhuis.

Derde verdieping:
Eigen entree met trap naar vierde verdieping.

Vierde verdieping:
Overloop met trapopgang naar het dakterras en vaste kast met combiketel. Riante woon-/eetkamer gelegen aan de voorzijde met fraaie houtkachel en airconditioning. De voorzijde is gelegen op het zuiden en beschikt over mooie raampartijen waardoor prachtig lichtinval. Open keuken uitgevoerd met witte laden en kasten, composiet aanrechtblad, diepe rvs spoelbak met mooie kraan en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak (allen Bosch). De eerste (slaap)kamer is direct aan de woonkamer gelegen en kan eventueel ook fungeren als werk- of speelkamer of worden verwijderd om zo een grotere woonkamer te realiseren.

Hoofdslaapkamer en derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde. In het midden bevindt zich de moderne badkamer met vloerverwarming, uitgevoerd met lichtgrijze vloertegels en deels lichtgroene wandtegels en voorzien van wastafel, spiegel met lichtfunctie, inloopdouche, ligbad, toilet en handdoekradiator.

Vijfde verdieping:
Dakhuis met wasmachine- en drogeraansluiting, toegang tot het waanzinnige dakterras van circa 36 m2 waarvandaan prachtig uitzicht over de stad. Het dakterras beschikt over water- en elektriciteitsaansluiting.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 72 m2, inhoud 227 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1911;
- erfpacht: AB2016, het huidige tijdvak loopt tot en met 31 oktober 2034 tot wanneer de jaarlijkse canon € 117,00 bedraagt welke jaarlijks wordt geïndexeerd. Vanaf 1 november 2034 bedraagt de jaarlijkse canon € 1.743,00 (plus inflatie vanaf heden) welke jaarlijks zal worden geïndexeerd;
- volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, voorzijde HR++ glas (2016);
- verwarming en warm water middels combiketel (Remeha CW 5, 2010);
- WTW-installatie;
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie T, complexaanduiding 7022, appartementsindex 6;
- definitief energielabel D;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ‘Overtoom 502’ te Amsterdam bestaande uit vijf woningen;
- oprichting: 14 mei 2013, gewijzigd op 28 oktober 2013;
- 76/409de aandeel in gemeenschap;
- de administratie wordt professioneel gevoerd door VVE-tje.nl B.V., 023 576 68 58;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 114,20;
- in 2020 zijn de kozijnen aan de achterzijde alsmede het dakhuis geschilderd;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
Het appartement is zeer centraal gelegen aan de Overtoom in een omgeving die zich kenmerkt door een ruim aanbod van goede restaurants, gezellige cafés en trendy bars (o.a. in de nabij gelegen J.P. Heijestraat, Ten Katemarkt en De Hallen). Ook diverse supermarkten zoals de Marqt en de Albert Heijn bevinden zich op loopafstand. De woning bevindt zich tussen twee haltes van tramlijn 1 naar het Centraal station en Station Lelylaan (met directe verbinding naar Schiphol). Het centrum alsmede de Jordaan zijn op circa 10 minuten fietsen gelegen. Voor sport en ontspanning kan men terecht bij Sportschool David Lloyd, de Vondelgym, de tennisbanen aan de Kattenlaan of natuurlijk het Vondelpark. De Ringweg A-10 is op circa 10 autominuten gelegen.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden en zeer licht bovenhuis (penthouse);
- volledig gerenoveerd in 2012/2013;
- eigen opgang vanaf de derde verdieping;
- heerlijk dakterras met prachtig uitzicht over de stad;
- sfeervolle houtkachel in woonkamer;
- marmoleum vloer door de gehele woning;
- twee/drie slaapkamers;
- vloerverwarming in de badkamer;
- zeer goed geïsoleerd (geluid en warmte);
- nieuwe airconditioning en WTW installatie (2020);
- binnen geschilderd 2019;
- gelegen op een prachtige locatie!

Kortom, een heerlijk appartement op een centrale locatie!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Bruto inhoud
227 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, airconditioning, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
houtkachel, warmte terugwininstallatie, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha CW 5
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
T
Indexnummer
6
Perceel
7022
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Overtoom 502 - IV Amsterdam

naar Overtoom 502 - IV Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object