Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
Gelegen op een zeer goede locatie op IJburg: Moderne en praktisch ingedeelde familiewoning van 150 m2 woonoppervlak. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de twee overdekte parkeerplaatsen direct achter de woning in een afgesloten garage zijn in de prijs inbegrepen.
De woning beschikt onder andere over vier slaapkamers, een game-room/studeerkamer, terras/tuin op het zuidoosten aan een afgesloten binnentuin, riant dakterras.
Het huis is volledig voorzien van vloerverwarming, aluminimum kozijnen en hoogwaardig glas. Het energielabel is A.
Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? petermartensstraat14.nl
INDELING
Begane grond:
Amsterdamse bordestrap, entree, hal, toilet met fontein, meterkast, toegang tot de grote en lichte woonkamer met visgraat eiken vloer en moderne open keuken aan de voorzijde (Siematic) voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat, wasmachine, koelkast, vriezer, wasemkap (allen siemens) en een recent vervangen Bosch vaatwasser.
De living is tuingericht en aansluitend is er het zonnige terras op het zuidoosten. De binnentuin is besloten waardoor kinderen er beschermd kunnen spelen.
Eerste verdieping:
Ruime, afsluitbare overloop, separaat toilet, toegang tot de badkamer voorzien van daglicht, vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Drie ruime en lichte slaapkamers.
Tweede verdieping:
Grote overloop, inpandige berging voorzien van wasmachineaansluiting en droger, toegang tot de grote master bedroom met veel ruimten voor kasten. Riant dakterras. Hier lopen gesprekken met de VvE om een gedeelte dicht te mogen bouwen om een extra kamer en balkon te kunnen maken.
Souterrain:
Volledig voorzien van gietvloer met vloerverwarming. Grote kamer, in gebruik als game-room / studeerkamer, deur naar de ruime berging. Eventueel is deze verdieping ook anders in te delen. Aansluitend en binnendoor bereikbaar bevinden zich er de twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage.
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 150 m2, inhoud 537 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2011;
- erfpacht: AB2016, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- vloerverwarming en warm water middels stadsverwarming;
- volledig geïsoleerd;
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2403, appartementsindices 6 (woning), 78 en 79 (parkeerplaatsen);
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.
VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ''Vrijmanseind'' te Amsterdam;
- oprichting: 1 februari 2010;
- aandeel in de VvE: 173/8.674ste (woning) en 12/8.674ste (per parkeerplaats);
- de administratie wordt professioneel gevoerd door StedePlan VvE Beheer;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 109,45 per maand voor de woning en € 30,55 per maand per parkeerplaats;
- meerjaren onderhoudsplanning en huishoudelijk reglement aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.
LIGGING
De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO) en gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants, trendy cafés, theater en een stadstrand. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost (400m). Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. Vlakbij de woning bevinden zich steigers waar men kan zwemmen. Bij de steigers bevinden zich ook ligplaatsen voor boten van bewoners van IJburg. Artis is op 25 min fietsafstand. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114. Tramlijn 26 brengt u in ca. 15 minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena.
BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk ruim en courant ingedeeld gezinshuis van ca. 150 m2;
- goede buitenruimtes in de vorm van een achtertuin, dakterras en een gemeenschappelijk binnenterrein;
- de woning is voorzien van vloerverwarming, een intercominstallatie, mooie visgraat eiken vloer in de woonkamer;
- het betreft hier een modern huis en is zeer goed geïsoleerd;
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht!;
- woning beschikt over 2 parkeerplekken;
- gemeenschappelijke afgesloten binnentuin, ideaal om kleine kinderen te laten spelen;
- gelegen nabij steiger en water waar de kinderen in de zomer heerlijk spelen en zwemmen;
- zeer goede ligging op een rustig deel van het haveneiland;
- ideale stap voor een gezin vanuit de stad;
- goede ligging nabij tram, uitvalswegen, parken, scholen, winkels en sportcomplexen;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op petermartensstraat14.nl
De woning met twee parkeerplaatsen wordt tevens gestoffeerd te huur aangeboden per 1 november 2022 voor de maximale huurperiode van 2 jaar.
Kortom, een heerlijke familiewoning op een goede locatie! Maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen.
** ENGLISH VERSION **
Located in a very good location on IJburg: Modern and practically classified family home of 150 m2 living space. The leasehold has been bought off perpetually.
The house has four bedrooms, a game room/study room, a south-east facing terrace to an enclosed courtyard, a spacious roof terrace and two closed parking spaces behind the house.
The house is fully equipped with underfloor heating, aluminum frames and high-quality glass. The energy label is A.
This property has its own website! Here you can find all information clearly. Interested? petermartensstraat14.nl
LAYOUT
Ground floor:
Amsterdam landing stairs, entrance, hall, toilet with fountain, meter cupboard, access to the large and bright living room with herringbone oak floor and modern open kitchen at the front (Siematic) with various built-in appliances including a Quooker, steam oven, combi oven, induction hob, washing machine, refrigerator, freezer, extractor hood (all Siemens) and a recently replaced Bosch dishwasher.
The living room is garden-oriented, followed by the sunny south-east-facing terrace. The courtyard is enclosed so that children can play protected.
First floor:
Spacious, lockable landing, separate toilet, access to the bathroom with daylight, underfloor heating, bath, walk-in shower and double washbasin. Three spacious and bright bedrooms.
Second floor:
Large landing, storage room with washing machine connection and dryer, access to the large master bedroom with plenty of space for cupboards. Spacious roof terrace. Discussions are ongoing with the VvE here to be able to close a section to create an extra room and balcony.
Basement:
Fully equipped with cast floor with underfloor heating. Large room, used as a game room / study, door to the large storage room. This floor can also be arranged differently if necessary. Adjacent and accessible from the inside are the two parking spaces in the closed parking garage.
GENERAL
- Living area 150 m2, volume 537 m3 (in accordance with measurement instructions);
- built in 2011;
- leasehold: General Conditions out of 2016, the ground lease has been bought off perpetually;
- underfloor heating and hot water through district heating;
- completely isolated;
- electrical installation consisting of sufficient groups with earth leakage circuit breaker;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section AU, number 2403, apartment indices 6 (home), 78 and 79 (parking places);
- definitive energy label A;
- transfer in consultation.
ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- Active and financially healthy Association of Homeowners ''Vrijmanseind'' in Amsterdam;
- established: February 1st, 2010;
- share in the association: 173/8,674th (home) and 12/8,674th (per parking space);
- the administration is professionally conducted by StedePlan VvE Beheer;
- the contribution is € 109,45 per month for the house and € 30,55 per month per parking space;
- multi-year maintenance planning and house rules present;
- home insurance taken out by the association with sufficient cover.
LOCATION
The house is located in the spacious and child-friendly neighborhood of IJburg. Haveneiland has various primary schools, the IJburg College (VWO, HAVO and VMBO) and health and childcare centers. The shopping center with its traditional fresh food shops, a large Albert Heijn, HEMA, nice restaurants, trendy cafes, theater and a city beach. The harbor island borders the banks of the Rieteilanden and the Diemerpark: a nature reserve the size of the Vondelpark, where you can jog, skate or cycle to your heart's content (beautiful cycling routes to Muiden, among others). The park even has its own beach and is home to a football and hockey club. You can play tennis on Rieteiland Oost (400m). Due to the many surrounding water and the navigable canals, IJburg has a maritime slant with the harbor and its water sports club as the focal point. Near the house are jetties where you can swim. At the jetties there are also moorings for boats belonging to residents of IJburg. Artis is 25 minutes by bike. IJburg is located directly on the A10, exit S114. Tram 26 will take you from IJburg to Central Station in about 15 minutes. Bus 66 runs to the Arena in about 15 minutes.
PARTICULARITIES
- Wonderfully spacious and current classified family house of approx. 150 m2;
- good outdoor spaces in the form of a private garden, roof terrace and a communal courtyard;
- the house has underfloor heating, an intercom system, beautiful herringbone oak floor in the living room;
- this is a modern house and is very well insulated;
- ground lease paid off perpetually!;
- property has 2 parking spaces;
- communal enclosed courtyard, ideal for small children to play;
- located near jetty and water where the children can play and swim in the summer;
- very good location on a quiet part of the harbor island;
- ideal step for a family from the city;
- good location near tram, roads, parks, schools, shops and sports complexes;
- view the own website of this property on petermartensstraat14.nl
The house with two parking spots is also offered for rent unfurnished as of November 1st, 2022 for a maximum rental period of 2 years.
In short, a lovely family home in a good location! Make an appointment without obligation and be surprised.
Lees de volledige omschrijving
