Vorige | Volgende

Roompotstraat 16 - huis Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In de gewilde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid, op loopafstand van het Beatrixpark, bieden wij aan deze charmante en compleet gerenoveerde benedenwoning van 94 m2 met een zonnige tuin op het westen. Dit ruim opgezette appartement beschikt over twee slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer en een houten vloer door de gehele woning. Uiterst uniek, in de tuin een volledig geïsoleerd en verwarmd tuinhuis welke kan fungeren als logeerkamer of kantoor, perfect voor tijden waarin thuiswerken de norm is.

INDELING
Begane grond:
Eigen entree, tochtportaal, hal met toegang tot alle vertrekken. Opvallend lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde uitgevoerd met witte laden en melkglas kasten, zwart aanrechtblad, diepe RVS spoelbak met Quooker en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/ magnetron (allen Siemens) en een losse koelkast van het merk LG. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en via openslaande deuren is de tuin op het westen bereikbaar. De hoofdslaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde met eveneens toegang tot de tuin. Vanuit hier ook toegang tot de walk-in-closet en de badkamer, welke ook vanuit de hal bereikbaar is. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Verder is vanuit de hal toegang tot een separaat toilet met fontein, en een trapkast met berging.

Vanaf het middaguur is er volop zon en uniek is het volledig geïsoleerde en verwarmde tuinhuis welke in tijden van thuiswerken perfect gebruikt kan worden als kantoor. Het tuinhuis is netjes afgewerkt en voorzien van een houten vloer, elektra en internet. Naast de toegangsdeur zit een kast waar plaats is gemaakt voor de c.v.-ketel.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 94 m2, inhoud 338 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1929;
- erfpacht: AB 2000, het huidige tijdvak loopt tot en met 30 april 2053 met een jaarlijkse canon van € 990,93 t/m 30 april 2021, de canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Vanaf 1 mei 2021 t/m 30 april 2022 bedraagt de jaarlijkse canon € 996,88. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht tegen gunstig voorwaarden aangevraagd;
- volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- verwarming en warm water middels combiketel (Nefit, ecomline HR, 2007);
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10675, appartementsindex 1;
- definitief energielabel D;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ‘Roompotstraat 16’ te Amsterdam bestaande uit 3 woningen;
- oprichting: 7 juni 2004;
- 1/4e aandeel in gemeenschap;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 82,19;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De Roompotstraat is een karakteristieke straat in de Rivierenbuurt. Het is een sfeervolle, autoluwe weg precies op de grens tussen Oud-Zuid en de Rivierenbuurt. De huizen in dit gedeelte van de Rivierenbuurt worden gekenmerkt door de karakteristieke Amsterdamse School architectuur uit de jaren ’30 van de vorige eeuw. In de nabije omgeving bevindt zich de prestigieuze Beethovenstraat en populaire winkelstraten als de Scheldestraat en de Maasstraat met een reeks aan goede winkels en uitstekende restaurants. Op minder dan 100 meter afstand ligt het beroemde Beatrixpark met het hippe “Strand Zuid” en Restaurant As. Binnen enkele minuten fietsen bent u bij de RAI of op de Zuidas.

Er zijn diverse scholen in de omgeving te vinden en ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld met diverse trams en bussen op loopafstand (onder andere de Noord-Zuid lijn). Ook met de auto is de ligging uitermate gunstig, zowel de A-2 en A-10 zijn snel bereikbaar. Er is momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden en zeer licht benedenhuis;
- zonnige tuin op het westen;
- afgelopen jaar alle gasleidingen vervangen;
- afgelopen jaar alle loden leidingen laten vervangen;
- de houten vloer is in 2018 geheel opgeschuurd en gepolijst;
- in 2018 is het gehele appartement geschilderd;
- volledig voorzien van dubbel glas;
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars;
- geïsoleerd en verwarmd tuinhuis.

Kortom, een heerlijk appartement op een centrale locatie!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
94 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
338 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, ligbad

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit, ecomline HR
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
1
Perceel
10675
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 8 x 6.50 m
Oppervlakte
52 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Roompotstraat 16 - huis Amsterdam

naar Roompotstraat 16 - huis Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object