Vorige | Volgende

Sprinklerstraat 53 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

** ENGLISH VERSION BELOW **

Centraal gelegen op een unieke plek in Amsterdam Oost, met de mogelijkheid om wonen en werken te combineren: Moderne, lichte en luxe afgewerkte benedenwoning met drie slaapkamers, eigen parkeerplaats en buitenruimte grenzend aan een ruime wandelkade, autovrij en met prachtig zicht over het water.

Dit appartement maakt onderdeel uit van "De nieuwe kade van Oost", zes gebouwen die in een prachtige waaiervorm aan het water staan.

Het energielabel A+ spreekt voor zich: energiezuinig, vloerverwarming en -koeling, duurzaam, gasloos en comfortabel wonen.

INDELING
Begane grond:
Centrale entree met lift en trappenhuis.

Eigen entree, gang met toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde zijn er drie slaapkamers waarvan er twee zijn voorzien van luxe, op maat gemaakte en plafondhoge inbouwkasten. Aan de rechterzijde bevindt zich het gastentoilet en een technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche met rainshower en een tweede toilet.

Woonkamer, welke door de grote ramen zeer licht is. Er is prachtig zicht op het water en de voorbij varende scheepjes. De strakke, open keuken is van het premium merk Siematic en voorzien van greeploze deuren, composiet keukenblad, Quooker, brede inductie kookplaat, grote combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en wasemkap, allen van het kwaliteitsmerk Siemens. Via de woonkamer is er toegang tot de ruime inpandige berging en het zonnige terras met direct zicht over het water. Het gehele appartement is voorzien van een eiken lamelparketvloer met vloerverwarming en koeling.

Tevens is er in het complex een gemeenschappelijke fietsenstalling waar er de beschikking is over vier eigen plekken en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 91 m2, inhoud 378 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2021;
- erfpacht: AB2000, het huidige tijdvak loopt tot en met 31 december 2068 en de canon
bedraagt thans € 2.714,33 per jaar voor de woning en wordt jaarlijks geïndexeerd.
De erfpachtcanon voor de parkeerplaats is voor het lopende tijdvak vooruitbetaald;
- de aanvraag voor afkoop eeuwigdurende erfpachtcanon is onder
gunstige voorwaarden gedaan in 2019;
- verwarming en warm water middels warmtepomp;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie A, complexaanduiding 8402,
appartementsindices 239 (woning) en 405 (parkeerplaats);
- definitief energielabel A+;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Tweetal actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars: ‘Cruquiuswerf Gebouw J’
(woningen) en ‘Cruquiuswerf Parkeergarage op het Cruquiuseiland’(parkeerplaatsen);
- oprichting: 3 januari 2019;
- aandeel in de gemeenschap: 90/2.068ste (woning met berging)
en 13/2.587ste (parkeerplaats);
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 175,50 voor de woning
en € 30,-- voor de parkeerplaats;
- de administratie wordt professioneel gevoerd door Newomij VvE Beheer;
- meerjaren onderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig.
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
Cruquiuswerf is het laatste, in ontwikkeling zijnde schiereiland in het rijtje KNSM-eiland, Sporenburg, Borneo-eiland. Ooit was dit een bonkig industrie-havengebied, nu een fantastische plek om te wonen. De vergezichten over de waterwegen zijn werkelijk adembenemend. Er wordt gezwommen, gevaren, geluncht, geflaneerd en gemijmerd. Met het centrum op 10 fietsminuten is het er heerlijk rustig wonen omdat er op de schiereilanden geen doorgaand verkeer is. Restaurants vliegen als paddenstoelen uit de grond en de buurt is volop in ontwikkeling.

De bereikbaarheid is uitstekend met het openbaar vervoer om de hoek. Met de auto ligt de ring binnen handbereik. Cruquius ligt vlak bij de trendy Indische buurt met de gezellige drukte van de Javastraat en de Dappermarkt. Maar ook het groen van het Flevopark is op loopafstand. Met de fiets ben je zo in de natuur van Waterland en dankzij een toekomstige fietsbrug zit je straks ook zo op de rustige dijk richting Flevopark.

BIJZONDERHEDEN
- 91 m2 met drie slaapkamers, een of twee kunnen gebruikt worden als kantoor;
- zeer luxe afgewerkt appartement gelegen op de begane grond van een prachtig
nieuwbouwcomplex aan het water;
- gehele appartement is voorzien van eiken lamelparket met vloerverwarming en koeling;
- het appartement beschikt over een luxe keuken van Siematic voorzien
van Siemens apparatuur en Quooker;
- appartement heeft op maat gemaakte inbouwkasten;
- grote raampartijen rondom het gehele appartement;
- gemeenschappelijke fietsenstalling met 4 eigen plekken;
- eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.


** ENGLISH VERSION **

Centrally located in a unique location in Amsterdam East, with the possibility to combine living and working: Modern, light and luxuriously finished ground floor apartment with three bedrooms, private parking and outdoor space adjacent to a spacious pedestrian quay, car-free and with a wide view over the water.

This apartment is part of "De Nieuwe Kade van Oost", six buildings that stand on the water in a beautiful fan shape.

The energy label A+ speaks for itself: energy-efficient, underfloor heating and cooling, sustainable, gas-free and comfortable living.


LAYOUT
Ground floor:
Central entrance with elevator and staircase.

Private entrance, hallway with access to all rooms. On the left there are three bedrooms, two of which have luxurious, custom-made and ceiling-high fitted wardrobes. On the right side is the guest toilet, a technical room with connection for the washing machine and dryer. The bathroom has a double washbasin, bath, walk-in shower with rain shower and a second toilet.

Living room, which is very light due to the large windows. There is a beautiful view of the water and the passing boats. The sleek, open kitchen is of the premium brand Siematic and equipped with handle-less doors, composite kitchen worktop, Quooker, wide induction hob, large combi oven, dishwasher, refrigerator, freezer and extractor hood, all from the quality brand Siemens. Through the living room there is access to the spacious storage room and the sunny terrace with direct view over the water. The entire apartment has an oak parquet floor with underfloor heating and cooling.

There is also a communal bicycle shed in the complex with four private spaces and a private parking space in the underground parking garage.

GENERAL
- Living area 91 m2, volume 378 m3 (in accordance with measurement instructions);
- built in 2021;
- leasehold: AB2000, the current period runs until December 31, 2068 and the canon is
currently € 2,714.33 per year for the house and is indexed annually.
The leasehold for the parking space is prepaid for the current period;
- the application for the surrender of the perpetual ground rent has been
made under favorable conditions in 2019;
- heating and hot water through heating pump;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam section A,
complex designation 8402, apartment indices 239 (home) and 405 (parking lot);
- energy label A+;
- transfer in consultation.

ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- Two active and financially healthy Owners' Association: 'Cruquiuswerf Building J'
(homes) and 'Cruquiuswerf Parking Garage on Cruquiuseiland' (parking spaces);
- incorporation: January 3, 2019;
- share in the community: 90/2,068th (home with storage room) and 13/2,587th (car park);
- the monthly VvE contribution is € 175.50 for the house and € 30 for the parking space;
- the administration is professionally conducted by Newomij VvE Beheer;
- multi-year maintenance plan and house rules present;
- home insurance taken out by the VvE with sufficient cover.

LOCATION
Cruquiuswerf is the last peninsula under development in the row of KNSM Island, Sporenburg, Borneo Island. This was once a chunky industrial port area, now a fantastic place to live. The views over the waterways are truly breathtaking. They swim, sail, have lunch, stroll and muse. With the center at 10 minutes by bike, it is wonderfully quiet living there because there is no through traffic on the peninsulas. The neighborhood is in full swing and more and more restaurants and facilities are being added

The accessibility is excellent with public transport around the corner. The ring is within easy reach by car. Cruquius is close to the trendy Indian neighborhood with the lively bustle of the Javastraat and the Dappermarkt. But the greenery of the Flevopark is also within walking distance. You can easily reach the nature of Waterland by bike and thanks to a future bicycle bridge you will soon be on the quiet dike.

PARTICULARITIES
- 91 m2 with three bedrooms, one or two can be used as an office;
- very luxuriously finished apartment located on the ground floor of a beautiful
new-build complex on the water;
- entire apartment has oak parquet flooring with underfloor heating and cooling;
- the apartment has a luxury kitchen from Siematic with Siemens appliances and
Quooker;
- apartment has custom built-in wardrobes;
- large windows around the entire apartment;
- communal bicycle shed with 4 private places;
- private parking space in the underground parking garage.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2021
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warmwater installatie
centrale voorziening

Energielabel

Energielabel
A+
Einddatum energielabel
2020-05-28

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam A 8402
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
175.5
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Sprinklerstraat 53 Amsterdam

naar Sprinklerstraat 53 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object