Vorige | Volgende

Stadionweg 84-C Amsterdam

Vraagprijs € 1.080.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? stadionweg84-c.nl

Gelegen op een geweldige locatie in Amsterdam Zuid, tussen de Schubertstraat en de Diepenbrockstraat, vlak bij de Beethovenstraat en het Beatrixpark bieden wij aan: Onder architectuur en high-end vernieuwbouwd dubbel boven appartement (92 m2) met twee balkons en dakterras, onderdeel uitmakend van een karakteristiek herenhuis uit de Amsterdamse school (1929). De woning beschikt over drie slaapkamers, mooie hoogtes, originele details, eiken visgraat parketvloer met vloerverwarming en luxe afwerking.

Het pand wordt thans juridisch gesplitst in drie appartementsrechten en er is een code II afgegeven op de fundering (>25 j onderhoudsvrij). De drie luxe appartementen worden nu verkocht. De gevel aan de voorzijde wordt nog gereinigd en het buitenhoutwerk aan de voorzijde wordt geschilderd.

INDELING
Begane grond:
Statige, overdekte entree naar de centrale hal waar zich ook de meterkasten bevinden. Trap naar de bovengelegen appartementen.

Eerste verdieping:
Eigen entree met hal en trap naar tweede verdieping met dakraam boven het trappenhuis.

Tweede verdieping (hoogte 2,67m):
Overloop waarvandaan toegang tot alle vertrekken met meterkast met de groepenkast. Woonkamer gelegen aan de voorzijde met fraaie woonkeuken uitgevoerd met mat zwarte laden en kasten en voorzien van kookeiland met spoelbak met mengkraan en kokend water kraan en extra brede vaatwasser. Het vaste gedeelte aan de muur beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en koel-/vriescombinatie.

Toiletruimte in de hal voorzien van toilet en fontein. Luxe badkamer voorzien van marmer look tegels, dubbele wastafel met meubel, spiegel met geïntegreerde verlichting en spiegelverwarming, vrijstaand bad, inloopdouche met rainshower en mooie nis en tweede toilet. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Tweede slaapkamers eveneens gelegen aan de achterzijde met ook openslaande deuren naar het balkon. Inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en nieuwe c.v.-installatie.

Derde verdieping:
Grote vrije ruimte (eventueel derde slaapkamer) met toegang tot het vergunde dakterras met omheining. Hier is het heerlijk vertoeven met mooie vergezichten over de stad.

Alle plafonds en wanden zijn gestuukt en voorzien van strakke, zwarte inbouwspots met dimmers. De spots zijn voorzien van zuinige LED verlichting met sfeervolle, warme uitstraling.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 92 m2, inhoud 316 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1920, volledig gerenoveerd in 2021/2022;
- beschermd stadsgezicht;
- erfpacht: AB1994, het huidige tijdvak loopt tot en met 28 februari 2053 en de canon zal circa € 1.522,-- per jaar bedragen met een 5 jaarlijkse indexering (eerstvolgende op 1 maart 2023);
- volledig geïsoleerd; o.a. dubbele beglazing in houten kozijnen (m.u.v. bovenraampjes slaapkamers achterzijde);
- uitgebreide elektrische installatie;
- verwarming en warm water middels combiketel;
- mechanische ventilatie in badkamer en toilet;
- definitief energielabel D;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- De VvE dient nog te worden opgericht;
- de juridische splitsing in appartementsrechten zal binnenkort plaatsvinden bij Berger Notariaat;
- aandeel in de gemeenschap: p.m.;
- de maandelijkse VvE-bijdrage zullen circa € 160,-- bedragen;
- de gevel aan de voorzijde wordt gereinigd en schilderwerk buitenhoutwerk voorzijde zal plaatsvinden voor rekening van verkoper.

LIGGING
De woning is gelegen aan de statige Stadionweg ter hoogte van de Beethovenstraat met haar diverse winkels, cafés en restaurants. De door Berlage ontworpen buurt kenmerkt zich door vele pleinen en statige groene lanen. Het Vondelpark en het Beatrixpark zijn op loopafstand gelegen evenals stijlvolle winkels, hoogwaardige uitgaansgelegenheden en het Museumplein. Basis- en middelbare scholen in de buurt (Internationale school, British school, Barlaeus Gymnasius, Montessori, Vossius Gymnasius). De woning is met het openbaar vervoer en de auto uitstekend bereikbaar. Zowel het NS Station Amsterdam Zuid/W.T.C., als de belangrijke uitvalswegen (o.a. Ringweg A-10) en de luchthaven Schiphol bevinden zich op geringe afstand. In de directe omgeving is overigens voldoende parkeergelegenheid.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtig vernieuwbouwd appartement bestaande uit de tweede en derde verdieping met dakterras en eigen entree vanaf de eerste verdieping;
- heerlijke woonkamer met woonkeuken aan de voorzijde;
- twee/drie slaapkamers;
- twee balkons en een dakterras;
- luxe badkamer;
- plafonds voorzien van inbouwspots;
- paneeldeuren met fraai beslag;
- toplocatie, om de hoek van de Beethovenstraat;
- projectnotaris Berger notariaat;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op stadionweg84-c.nl

Kosten noch moeite zijn er in dit prachtige project gestopt, kom kijken en ervaren!

** ENGLISH VERSION **

This apartment has its own home website! Here you can find all information clearly. Interested? stadionweg84-c.nl

Located in a great location in Amsterdam South, between the Schubertstraat and the Diepenbrockstraat, close to the Beethovenstraat and the Beatrixpark, we offer: Architectural and high-end renovated double upstairs apartment (92 m2) with two balconies and roof terrace, part of a characteristic mansion from the Amsterdam School (1929). The house has three bedrooms, beautiful heights, original details, oak herringbone parquet floor with underfloor heating and a luxurious finish.

The property is currently legally split into three apartment rights and a code II has been issued on the foundation (>25 years maintenance-free). The three luxury apartments are now being sold. The facade at the front is still being cleaned and the exterior woodwork at the front is being painted.

LAYOUT
Ground floor:
Stately, covered entrance to the central hall where the meter cupboards are also located. Stairs to the apartments above.

First floor:
Private entrance with hall and stairs to the second floor with skylight above the stairwell.

Second floor (hight 2,67m):
Landing from where access to all rooms with meter cupboard with the group cupboard. Living room located at the front with beautiful kitchen equipped with matt black drawers and cabinets and equipped with cooking island with sink with mixer tap and boiling water tap and extra wide dishwasher. The fixed part on the wall has an induction hob, extractor hood, oven, microwave and fridge/freezer combination.

Toilet room in the hall with toilet and fountain. Luxurious bathroom with marble look tiles, double sink with furniture, mirror with integrated lighting and mirror heating, freestanding bath, walk-in shower with rain shower and beautiful alcove and second toilet. Bedroom located at the rear with patio doors to the balcony. Second bedrooms also located at the rear with patio doors to the balcony. Indoor storage room with connections for the washing machine and dryer and new central heating system.

Third floor:
Large free space (possibly third bedroom) with access to the licensed roof terrace with fence. It is wonderful to stay here with beautiful views over the city.

All ceilings and walls are plastered and fitted with sleek, black recessed spotlights with dimmers. The spots are equipped with economical LED lighting with an attractive, warm appearance.

GENERAL
- Living area 92 m2, volume 316 m3 (in accordance with measurement instructions);
- built around 1920, completely renovated in 2021/2022;
- protected city view;
- leasehold: AB1994, the current period runs until February 28, 2053 and the ground rent will amount to approximately € 1,522 per year with a 5-year indexation (following on March 1, 2023);
- completely isolated; including double glazing in wooden frames (with the exception of upper windows in the rear bedrooms);
- extensive electrical installation;
- heating and hot water by combi boiler;
- mechanical ventilation in bathroom and toilet;
- definitive energylabel D;
- transfer in consultation.

ASSOCIATION OF OWNERS
- The VvE has yet to be established;
- the legal division into apartment rights will soon take place at Berger Notariaat;
- share in the association: p.m.;
- the monthly VvE contribution will be approximately € 160;
- the facade at the front will be cleaned and the exterior woodwork at the front will be painted at the expense of the seller.

LOCATION
The house is located on the stately Stadionweg near the Beethovenstraat with its various shops, cafes and restaurants. The neighborhood designed by Berlage is characterized by many squares and stately green avenues. The Vondelpark and the Beatrixpark are within walking distance, as are stylish shops, high-quality entertainment venues and the Museumplein. Primary and secondary schools nearby (International school, British school, Barlaeus Gymnasius, Montessori, Vossius Gymnasius). The house is easily accessible by public transport and by car. Both the NS Station Amsterdam Zuid/W.T.C., as well as the important roads (including the A-10 ring road) and Schiphol airport are a short distance away. There is also ample parking in the immediate vicinity.

PARTICULARITIES
- Beautifully renovated apartment consisting of the second and third floor with roof terrace and private entrance from the first floor;
- lovely living room with kitchen diner at the front;
- two/three bedrooms;
- two balconies and a roof terrace;
- luxury bathroom;
- ceilings with recessed spotlights;
- panel doors with attractive fittings;
- prime location, around the corner from Beethovenstraat;
- project notary Berger notariaat;
- view the own website of this apartment on stadionweg84-c.nl

No effort or expense has been put into this beautiful project, come see it and experience it!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1920
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
volledig gerenoveerd in 2021/2022

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming geheel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-04-25

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam Z 1223
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
160
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Stadionweg 84-C Amsterdam

naar Stadionweg 84-C Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object