Vorige | Volgende

Tolstraat 148 - huis Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

Tweekamer benedenwoning van 48 m2 met diepe, zonnige tuin, gelegen op eigen grond, in een klassiek pand uit 1889, midden in de bruisende Pijp! De gehele woning is in 2004 gerenoveerd (o.a. dubbel glas en betonnen vloer) en in 2013 heeft de woning een upgrade gehad aan de binnenzijde. De buren hebben een aanbouw geplaatst in de achtertuin, dat is hier ook het onderzoeken waard.

De Tolstraat is een rustig straatje op loopafstand van het Sarphatipark, de Amstel, de Albert Cuypmarkt, de gezellige Tweede van der Helststraat met alle hippe winkels, leuke restaurants, cafés en diverse openbaar vervoer verbindingen. Dit deel van de Tolstraat is afgesloten voor doorgaand autoverkeer.

INDELING
Begane grond (voorzien van een moderne laminaatvloer):
Eigen entree, hal die toegang verschaft tot de ruime doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de diepe tuin (circa 37 m2) op het zuiden. Achter in de tuin is een overdekt zitje en een berging. De buren hebben aan de achterzijde een stuk aangebouwd, dat is hier ook het onderzoeken waard.

De badkamer, welke is voorzien van wastafel, douche en toilet, ligt in het midden van het appartement en is toegankelijk vanuit de hal. De open keuken is voorzien van alle gemakken. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het pand. Ook de slaapkamer heeft via een deur toegang tot de ruime en goed onderhouden tuin. De tuin is gesitueerd op het zuiden en heeft zon van gemiddeld 10:00 uur in de ochtend tot 18:00 uur in de avond.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 48 m2, inhoud 205 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1889;
- gelegen op eigen grond!;
- gehele woning voorzien van dubbel glas (kunststof aan de voorzijde, hout aan de achterzijde);
- elektrische installatie bestaande uit moderne meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar;
- verwarming en warm water middels combiketel (2013);
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10076 appartementsindex 1;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Vereniging van Eigenaars ‘’Tolstraat 148 te Amsterdam’’ bestaande uit 3 appartementen;
- oprichting: 7 augustus 1998, gewijzigd op 27 oktober 2011;
- 2/8ste aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 50,--;
- meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
Het appartement is gelegen in hartje De (nieuwe) Pijp. Jong en oud, ambachtslui en academici, studenten en kunstenaars voelen zich hier thuis. In de omgeving zijn er talrijke pleintjes, bijzondere winkeltjes, gezellige kroegjes en een diversiteit aan restaurants op loopafstand. Hartje centrum Amsterdam bevindt zich op een steenworpafstand. Uitgaan op het Leidseplein, winkelen in de Jordaan, naar de Albert Cuypmarkt of picknicken in het Sarphati- of Vondelpark? Te fiets of te voet; u bent er zo! De woning is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer en via de ring A10 of de A2 rijdt u gemakkelijk de stad uit. Kortom, alles wat u nodig heeft en het leven aangenaam maakt, vindt u in de directe omgeving.

BIJZONDERHEDEN
- Heel fijn appartement op de begane grond;
- in 2004 gerenoveerd inclusief betonvloer;
- ruime tuin op het zuiden;
- Impregneren is in 2013 gedaan;
- delen van het dak in 2013 vernieuwd evenals de voordeuren;
- gelegen op eigen grond!

** ENGLISH VERSION **

Two-room ground floor apartment of 48 m2 with a deep, sunny garden, located on private land, in a classic building from 1889, in the middle of the bustling Pijp! The entire apartment was renovated in 2004 (including double glazing and concrete floor) and in 2013 the apartment was upgraded on the inside. The neighbors have placed an extension in the backyard, which is also worth investigating here.

The Tolstraat is a quiet street within walking distance of the Sarphatipark, the Amstel, the Albert Cuypmarkt, the lively Tweede van der Helststraat with all the trendy shops, nice restaurants, cafes and various public transport connections. This part of the Tolstraat is closed to through car traffic.

LAYOUT
Ground floor (with a modern laminate floor):
Private entrance, hallway that provides access to the spacious living room with patio doors to the deep garden (approximately 37 m2) on the South. At the back of the garden is a covered seating area and a storage. The neighbors have built an extension at the rear, which is also worth investigating here.

The bathroom, which is equipped with a sink, shower and toilet, is located in the middle of the apartment and is accessible from the hallway. The open kitchen is fully equipped. The washing machine connection is also located here. The bedroom is located at the rear of the apartment. The bedroom also has access to the spacious and well-maintained garden through a door. The garden is located on the South and has sun from 10 am to 6 pm on average.

GENERAL
- Living area 48 m2, volume 205 m3 (in accordance with measurement instructions);
- built around 1889;
- located on private land!;
- equipped with double glazed windows (plastic frames at the front, wood at the rear);
- electrical installation consisting of modern meter box with sufficient groups and earth leakage circuit breaker;
- heating and hot water through combi boiler (2013);
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section V, complex designation 10076 apartment index 1;
- transfer in consultation.

ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- Association of Homeowners ''Tolstraat 148 in Amsterdam'' consisting of 3 apartments;
- established: August 7th, 1998, amended on October 27th, 2011;
- 2/8th share in the association;
- the administration is conducted in-house;
- the monthly contribution is € 50,--;
- multi-year maintenance plan available;
- home insurance taken out by the assocation with sufficient cover.

LOCATION
The apartment is located in the heart of the (new) Pijp. Young and old, craftsmen and academics, students and artists feel at home here. In the area there are numerous squares, special shops, cozy bars and a variety of restaurants within walking distance. The center of Amsterdam is a stone's throw away. Going out on the Leidseplein, shopping in the Jordaan, going to the Albert Cuyp market or having a picnic in the Sarphati- or Vondelpark? By bike or on foot; you'll be there! The house is also easily accessible by public transport and you can easily leave the city via the A10 or A2 ring road. In short, everything you need and make life pleasant can be found in the immediate vicinity.

PARTICULARITIES
- Very nice apartment on the ground floor;
- renovated in 2004 including concrete floor;
- spacious South-facing garden;
- Impregnation was done in 2013;
- parts of the roof renewed in 2013 as well as the front doors;
- located on private land!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1889

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
48 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
205 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
1
Perceel
10076
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 5 x 7.40 m
Oppervlakte
37 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Tolstraat 148 - huis Amsterdam

naar Tolstraat 148 - huis Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object