Vorige | Volgende

Tweede Hugo de Grootstraat 19 - III Amsterdam

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

** For the English translation please download the sales brochure or check the English version of Funda/our website **

Op een waanzinnige locatie in de bruisende Frederik Hendrikbuurt gelegen, op loopafstand van onder andere de Jordaan en een tal van gezellige cafés en restaurants, bieden wij aan dit 5-kamerHOEKappartement met drie/vier slaapkamers verdeeld over de bovenste twee verdiepingen. Het pand is gelegen op eigen grond en het appartement zelf is in 2015 volledig gerenoveerd.

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree naar trappenhuis.

Tweede verdieping:
Conform de splitsingsakte- en tekening eigen trap naar derde verdieping. In werkelijkheid is de trap open doch kan deze eenvoudig worden dichtgemaakt.

Derde verdieping:
Overloop, entree naar riante woon-/eetkamer welke door de hoekligging over vijf raampartijen beschikt en derhalve zeer licht is. Moderne, half open keuken aan de voorzijde uitgevoerd met witte kasten en laden en donker aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: spoelbak met mengkraan, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser (allen SMEG). Op deze verdieping is tevens een slaapkamer gerealiseerd welke relatief eenvoudig te verwijderen is om zo de woonkamer te vergroten (zie ook optieplattegrond).

Vierde verdieping:
Overloop met te openen lichtkoepel en wasmachine- en drogeraansluiting waarvandaan toegang tot alle vertrekken. Drie slaapkamers waarvan twee voorzien van Velux dakraam. Badkamer met douche en separate toiletruimte met toilet, fontein en de combiketel. Bij de renovatie zijn de balken in het plafond mooi in het zicht gebracht wat voor een sfeervol geheel zorgt.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 79 m2, inhoud 271 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1893;
- volledig gerenoveerd in 2015;
- gelegen op eigen grond!;
- volledig geïsoleerd, o.a. voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- verwarming en warm water middels combiketel (Kombi Kompakt HRE, 2014);
- elektrische installatie (2015) bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 7729, appartementsindex 16;
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ‘Tweede Hugo de Grootstraat 19 en Van Oldenbarneveldtstraat 87A/87B te Amsterdam’ bestaande uit 3 bedrijfsruimten en 9 woningen;
- oprichting: 31 januari 1995, gewijzigd op 3 juni 2014;
- 80/510de aandeel in gemeenschap;
- de administratie wordt professioneel beheerd door VvE NL, 020 – 642 82 48;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 207,93;
- meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- in het kader van de wijziging splitsing is er onderzoek gedaan naar de fundering welke in 2010 een kwaliteitsklasse II toegewezen heeft gekregen;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De woning is zeer centraal gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, stadsdeel West! Dichtbij de Jordaan en vlakbij het Frederik Hendrikplantsoen. Het Hugo de Grootplein en de gezellige Westerstraat met zijn vele restaurants, cafés en winkels liggen op loopafstand. Ook zijn de 9-straatjes en het centrum binnen enkele minuten bereikbaar. Of ga lekker lunchen in het hippe Morgan & Mees hotel. Je dagelijkse boodschappen doe je in de (biologische) supermarkten verderop of op de wekelijkse markten: Noordermarkt en Lindenmarkt. In de nabijheid zijn bovendien uitstekende sportscholen en het Marnixbad. Aan groenvoorzieningen is ook zeker geen gebrek; naast het vernieuwde Frederik Hendrikplantsoen loop je ook nog eens binnen 10 minuten naar het Westerpark. Kortom, een zeer centrale locatie met alle gezelligheid en gemakken om de hoek!

Er zijn diverse bus- en tramlijnen in de directe nabijheid die je verbinden met alle windrichtingen van Amsterdam. Per auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10-west via afslag S105.

BIJZONDERHEDEN
- Dubbel bovenhuis gelegen op een hoek;
- in 2015 volledig gerenoveerd;
- door de hoekligging een zeer licht huis;
- drie/vier slaapkamers;
- woonkamer eenvoudig te vergroten door de slaapkamer op de woonverdieping weg te halen;
- mogelijkheid tot eigen entree vanaf de tweede verdieping;
- lamelparketvloer door de gehele woning.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
79 m²
Bruto inhoud
271 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
16
Perceel
7729
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Tweede Hugo de Grootstraat 19 - III Amsterdam

naar Tweede Hugo de Grootstraat 19 - III Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object