Vorige | Volgende

Uiterwaardenstraat 280 - huis Amsterdam

Vraagprijs € 485.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

** For the English translation please download the sales brochure or check the English version of Funda/our website **

Op een bijzonder fraaie locatie in de Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid gelegen, om de hoek van de Maasstraat, bieden wij aan:

Recent (2018) uitgebouwd en gerenoveerd, licht benedenhuis van 68 m2 met eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon, heerlijke, aangelegde tuin met berging en overkapping, fijne woonkamer, moderne, luxe keuken en badkamer, inloopkast en twee slaapkamers. De gehele woning is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming.

Tijdens de renovatie zijn onder meer de volgende zaken gerealiseerd: uitbouw geplaatst, nieuwe broodjesvloer gelegd, plafonds vervangen met brandwering (alles conform de huidige eisen), volledig geïsoleerd inclusief moderne beglazing, alle leidingen (elektriciteit, water en gas) vernieuwd, nieuwe keuken, badkamer en toilet.

INDELING
Begane grond:
Gezamenlijke entree naar hal met vaste kast met bergruimte, eigen entree naar hal waar vandaan toegang tot alle vertrekken met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte met toilet. Luxe badkamer (2018) afgewerkt met béton ciré wanden, vloerverwarming, inbouwkast voor handdoeken en voorzien van brede wastafel met meubel, spiegel met verlichting en inloopdouche met mooie nis, hand- en regendouche.

In het midden van de woning bevindt zich een inloopkast voor kleding met eveneens de wasmachine- en drogeraansluiting. Hoofdslaapkamer zonder daglicht (vanwege nachtdiensten) welke beschikt over mechanische ventilatie. Tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Eventueel zijn de slaapkamers eenvoudig opnieuw in te delen.

Via een moderne, stalen taatsdeur wordt de woonkamer bereikt. Deze is tuingericht en ter hoogte van de uitbouw is er over de gehele breedte een lichtkoepel geplaatst voor extra licht in huis. Via een grote schuifpui is de diepe, aangelegde tuin bereikbaar. Deze is voorzien van kunstgras, een overdekt terrasgedeelte aan de zijde van de woning en een overdekt deel aan het einde van de tuin ter hoogte van de berging. De berging is geïsoleerd en voorzien van water en elektriciteit (2 extra groepen).

De halfopen keuken is lekker centraal gelegen en uitgevoerd met een composiet aanrechtblad, kookeiland, lades met binnenlades en voorzien van alle gemakken waaronder een metalen spoelbak, Quoocker-kraan, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, oven, koelkast en vriezer. De ingebouwde koffie-/espressomachine maakt het geheel af: Elk moment van de dag een vers kopje koffie!

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 68 m2, inhoud 251 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1938;
- uitgebouwd en gerenoveerd in 2018;
- beschermd stadsgezicht;
- erfpacht: AB2016, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- vloerverwarming (per vertrek regelbaar en middels ook bedienbaar middels app) en warm water middels combiketel (Remeha, 2018);
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 11959, appartementsindex 1;
- definitief energielabel E (van vóór de renovatie);
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ‘Uiterwaardenstraat 240-280 te Amsterdam’;
- oprichting: 6 september 2012, gewijzigd op 22 maart 2013;
- 50/3.965e aandeel in gemeenschap;
- de administratie wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten, 088 - 00 232 30;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 114,38;
- meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
Het appartement ligt in de Rivierenbuurt, stadsdeel Zuid, om de hoek van de Maasstraat. Met de tram en fiets bent u in circa 10 minuten in het centrum. Er is een goede aansluiting op de Ringweg van Amsterdam en het Amstelstation, station RAI en de Zuidas liggen op fietsafstand. In de buurt bevinden zich tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse restaurants. Het congrescentrum RAI, het Beatrixpark en het Martin Luther Kingpark liggen op loopafstand van het appartement.

BIJZONDERHEDEN
- Licht benedenhuis van 68 m2 op goede locatie in de Rivierenbuurt;
- gelegen om de hoek van de gezellige Maasstraat;
- in 2018 uitgebouwd en volledig gerenoveerd;
- heerlijke tuin met terras en berging;
- stompe deuren met mooi beslag van RVS;
- stalen taatsdeur van hal naar woonkamer;
- moderne kunststof gietvloer met vloerverwarming door de gehele woning;
- vloerverwarming per vertrek regelbaar (ook middels telefoon met app);
- volledig gestuukt;
- eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
251 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, wastafel, douche
Voorzieningen
dakraam, schuifpui, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
1
Perceel
11959
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 6.44 x 7.20 m
Oppervlakte
46 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Uiterwaardenstraat 280 - huis Amsterdam

naar Uiterwaardenstraat 280 - huis Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object