Vorige | Volgende

Valeriusstraat 282 - huis Amsterdam

Vraagprijs € 1.325.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

** For the English translation please download the sales brochure or check the English version of Funda/our website **

Charmant en goed onderhouden dubbel benedenhuis van 131 m2 exclusief groot souterrain van 23 m2 (totaal oppervlak gebruiksruimte is 154 m2). De woning is gelegen op eigen grond aan de lommerrijke Valeriusstraat, heeft een fijne tuin en veel authentieke details zoals glas-in-loodramen, natuurstenen schouwen, paneeldeuren en ook de ornamentenplafonds zijn bewaard gebleven.

Daarnaast zijn er diverse uitbreidingsmogelijkheden en is de woning voorzien van dubbele beglazing. De locatie betreft een zeer geliefde buurt in Oud-Zuid nabij de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark.

INDELING
Begane grond (mooie hoge plafonds):
Statig entree met glas-in-loodramen naar vestibule, hal met trap naar souterrain en trap naar de eerste verdieping, moderne meterkast, garderobe en moderne toiletruimte met toilet en fontein. De diepe tuingerichte (doorzon)woonkamer is voorzien van klassieke schouw, eiken vloer en netjes weggewerkte verwarming met convectorgedeelte aan de achterzijde. Er is keuze om het eetgedeelte aan de voor- of aan de achterzijde te plaatsen. Via openslaande deuren wordt de tuin (circa 8,75 x 7 meter) bereikt welke is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een hardhouten terras. Aan de achterzijde is recent een nieuwe schutting geplaatst.

De open keuken, met deur naar de tuin, is uit 2017 en uitgevoerd met een betegelde vloer, witte kasten en laden, inbouwverlichting, mooie nis en voorzien van diverse inbouwapparatuur (met nog twee jaar garantie), o.a.: koelkast met vriesvak, brede inductiekookplaat, afzuigkap (afvoer naar buiten), grote combi-oven/magnetron, en Quooker-kraan.

Souterrain:
Middels een vaste trap toegang tot het souterrain met schuifwand met daarachter de wasmachine- en drogeraansluiting, kleine garderobekast en plaats voor een extra koelkast. Verblijfsruimte met meerdere gebruiksdoeleinden en bergruimte met de combiketel aan het eind. Leuk detail is het kastje onder de trap wat om te toveren is tot een handige werkplek. De totale oppervlakte van het souterrain is 23 m2 welke niet is meegenomen in het gebruiksoppervlak.

Het souterrain is in 2019 voorzien van een nieuwe, betonnen vloer en vochtdichte wanden (10 jaar garantie).

Eerste verdieping (mooie, hoge plafonds voorzien van de originele ornamenten):
Overloop waarvandaan toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, toiletruimte met toilet en fontein. Badkamer aan de achterzijde voorzien van vloerverwarming, brede wastafel (natuursteen) met meubel, inloopdouche met zitje en ligbad. Eventueel zou de badkamer naar het midden van deze verdieping kunnen worden verplaatst waardoor er hier een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Grote slaapkamer aan de achterzijde met over de hele breedte een diepe inbouwkast en openslaande deuren naar een Frans balkon. Gespiegeld aan deze kamer is er een grote slaapkamer aan de voorzijde met eveneens een inbouwkast, een Amsterdamse schouw en openslaande deuren naar een balkon op het zuiden. Derde slaapkamer aan de voorzijde met handige hoogslaper.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 131 m2, inhoud 594 m3 (conform meetinstructie);
- souterrain van 23 m2;
- gebouwd omstreeks 1914;
- gelegen op eigen grond!;
- volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- verwarming en warm water middels combiketel (Nefit Trendline, 2017);
- elektrische installatie (2017) bestaande uit voldoende groepen (3 fasen) met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 9693, appartementsindex 1;
- definitief energielabel D;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ‘Valeriusstraat 282 te Amsterdam’ bestaande uit 3 woningen;
- oprichting: 20 oktober 1993;
- 4/9de aandeel in gemeenschap;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 160,--;
- in 2017 is het voegwerk hersteld, zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd, is de dakbedekking vernieuwd en heeft het schilderwerk aan het houtwerk plaatsgevonden;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De woning is gelegen in een rustige en sfeervolle straat in Amsterdam Zuid. In de directe omgeving zijn allerlei voorzieningen te vinden zoals de winkels van de Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat, de Beethovenstraat en de Amstelveenseweg. Diverse eet- en drinkgelegenheden en gezellige cafeetjes en terrassen zijn op een steenworp afstand gelegen. Ook het Concertgebouw, de openbare bibliotheek, diverse musea, bioscopen en theaters bevinden zich in de nabijheid. Voorzieningen zoals scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, en in de nabije toekomst, de nieuwe British School, bevinden zich in de nabije omgeving evenals uitgebreide sportvoorzieningen in het Amsterdamse Bos. Het centrum van Amsterdam is op enkele fietsminuten te bereiken en voor recreatie loopt u binnen enkele minuten naar het schitterende Vondelpark. Zeer goede openbaar vervoer verbindingen met diverse tram- en (nacht)buslijnen op loopafstand. De woning is uitstekend te bereiken dankzij diverse uitvalswegen, binnen vijf minuten van de ringweg A10. Uw auto parkeert u gemakkelijk voor de deur met betaald parkeren of een parkeervergunning welke hier nog per direct te verkrijgen is.

BIJZONDERHEDEN
- Sfeervol en goed onderhouden dubbel benedenhuis bestaande uit de begane grond en eerste verdieping met souterrain;
- ruim opgezette indeling;
- heerlijke achtertuin met middagzon;
- drie slaapkamers;
- gelegen op een prachtige locatie!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Bruto inhoud
594 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen
frans balkon, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Indexnummer
1
Perceel
9693
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 7 x 8.75 m
Oppervlakte
61 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Valeriusstraat 282 - huis Amsterdam

naar Valeriusstraat 282 - huis Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object