Vorige | Volgende

Van Kinsbergenstraat 130 AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

** For the English translation please download the sales brochure or check the English version of Funda/our website **

Uniek appartement op de bovenste verdieping met prachtig uitzicht, eigen parkeerplaats en voorzien van alle gemakken!

Op een mooie locatie in de Baarsjes gelegen mogen wij aanbieden dit moderne en goed ingedeelde appartement, gelegen op de vierde (tevens bovenste) verdieping met balkon op het oosten en prachtig wijds uitzicht over de stad. De woning beschikt over twee slaapkamers, een externe berging en een eigen, overdekte parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Het appartement bevindt zich in het appartementencomplex ‘De Wending’, qua bouwstijl geïnspireerd op de Amsterdamse School architectuur. Het complex is opgeleverd in 2011 en voorzien van een lift, een parkeerkelder en een mooi aangelegde gemeenschappelijke binnentuin welke voor alleen bewoners toegankelijk is.

Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Vondelpark, het Rembrandtpark, trendy restaurants en op loopafstand van alle denkbare voorzieningen. Het centrum van de stad is in 10 minuten per openbaar vervoer of fiets te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Representatieve, centrale entree met bellen- en brievenbussentableau en toegang tot de lift, het trappenhuis en de binnentuin.

Vierde verdieping:
Galerij met voor de woning ruimte voor een gezellig zitje op het westen. Entree naar hal met garderobe, videofooninstallatie, meterkast en toiletruimte met hangtoilet en hoekfonteintje. Woon-/eetkamer gelegen aan de pleinzijde, met middels openslaande deuren toegang tot het balkon gelegen op het oosten. Vanaf hier prachtige vergezichten over de stad (o.a. de Westertoren). Half open keuken uitgevoerd met witte laden en kasten, Silestone antraciet aanrechtblad en voorzien van Siemens inbouwapparatuur: combi- oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en een Atag-inductiekookplaat. Aan de rustige tuinzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers. In het midden van het appartement ligt de badkamer uitgevoerd met tegels tot het plafond en voorzien van Jura wastafelmeubel, Schneider spiegelwandkast met verlichting, HansGrohe regendouche met handset en elektrische handdoekradiator.
Inpandige berging met de opstelplaats van de combiketel en de mechanische ventilatie-unit.

In de ondergrondse parkeergarage bevindt zich de berging alsmede de eigen, overdekte parkeerplaats.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 73 m2, inhoud 240 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2011;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 15 april 2060;
- de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkopers onder gunstige voorwaarden aangevraagd (indicatie afkoopsom circa € 12.000,--) en de aanbieding onder gunstige voorwaarden is binnen;
- verwarming en warm water middels combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2011);
- vloerverwarming door het gehele appartement;
- volledig geïsoleerd (o.a. dubbele beglazing in houten kozijnen);
- mechanische ventilatie aanwezig;
- kadastraal bekend gemeente Sloten (N.H.), sectie C, complexaanduiding 11637, appartementsindices 156 (woning) en 30 (parkeerplaats);
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Tweetal actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ''De Wending Woningen'' en ''De Wending Parkeren'' te Amsterdam;
- oprichting: 19 mei 2010;
- aandeel in de VvE: 80/11.850ste (woning) en 10/1.580ste (parkeerplaats);
- de administratie wordt professioneel gevoerd door Yver VvE Beheer;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 143,33 per maand voor de woning en € 35,69 per maand voor de parkeerplaats;
- meerjaren onderhoudsplanning en huishoudelijk reglement aanwezig;
- in 2020 heeft het buitenschilderwerk plaatsgevonden;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De woning is gelegen in een zeer gewilde woonomgeving in de Baarsjes in Amsterdam West in een mooi complex gesitueerd tussen de Witte de Withstraat en de Admiralengracht. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Admiraal de Ruyterweg, de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat. In de directe omgeving zijn de afgelopen jaren veel trendy restaurants en eetcafés geopend. Cultuur en uitgaanscentrum De Hallen ligt op 3 minuten fietsen en de Jordaan op 5 minuten fietsen. Ook is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Vondelpark en het Rembrandtpark. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring afslag S105 (5 minuten) en met het openbaar vervoer. Het Centraal Station en Amsterdam Sloterdijk bevinden zich op fietsafstand.

BIJZONDERHEDEN
- Verzorgd appartement met een goede indeling welke direct te betrekken is;
- gelegen op de bovenste verdieping derhalve geen bovenburen;
- prachtig uitzicht over de stad;
- zonnig balkon gelegen op het oosten;
- zonnig gelegen zitgelegenheid op de galerij aan de tuinzijde;
- de woning is voorzien van een PVC-vloer in alle verblijfruimtes;
- vloerverwarming in alle ruimtes, inclusief de badkamer;
- Nest-thermostaat in de woonkamer welke middels mobiele applicatie bedienbaar is;
- vloerverwarming individueel per ruimte te regelen met digitale thermostaten in de badkamer en slaapkamers;
- inbouwspots in keuken en badkamer;
- gestucte en glad afgewerkte plafonds en wanden;
- berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw;
- gemeenschappelijke fietsenstalling en binnentuin;
- gunstige voorwaarden voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpachtcanon;
- de genoemde vraagprijs is inclusief de parkeerplaats.

Kortom, een geweldig appartement op een populaire locatie. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
240 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
lift, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten N.H.
Sectie
C
Indexnummer
156
Perceel
11637
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2060-04-15
 
 
Gemeente
Sloten N.H.
Sectie
C
Indexnummer
30
Perceel
11637
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2060-04-15
Ligging
Vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerplaats, parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Van Kinsbergenstraat 130 AMSTERDAM

naar Van Kinsbergenstraat 130 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object