Vorige | Volgende

Van Woustraat 229 - I Amsterdam

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

** For the English translation please download the sales brochure or check the English version of Funda/our website **

In de bruisende De Pijp gelegen, aan het rustige deel van de levendige Van Woustraat en om de hoek van het Amstelkanaal, bieden wij aan dit ruim opgezette driekamerappartement van 84 m2 op de eerste verdieping met eigen entree vanaf de begane grond!

Het appartement beschikt onder andere over een royale woon-/eetkamer met erker, balkon op het westen, twee slaapkamers van goed formaat en maakt onderdeel uit van een pand dat in 2005 is gesplitst in appartementsrechten. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gedaan.

INDELING
Begane grond:
Eigen entree vanaf de straat met trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast met bergruimte. Hal met videofooninstallatie en waarvandaan toegang tot alle vertrekken. Royale woon-/eetkamer gelegen aan de voorzijde met vaste kast en speelse erker met grote raampartijen en prachtig uitzicht op het rustige gedeelte van de Van Woustraat. Slaapkamer (8 m2) gelegen aan de voorzijde met inbouwkasten en openslaande deuren naar zonnig balkon op het westen. Hoofdslaapkamer (16 m2) gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuinen. Ruime badkamer (7 m2) met daglicht en inbouwspots en uitgevoerd met dubbele wastafel met meubel, douchecabine, ligbad, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Gesloten keuken uitgevoerd met off-white laden en kasten, granieten aanrechtblad en 1,5 spoelbak met mengkraan en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en afwasmachine. Separate toiletruimte met toilet.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 84 m2, inhoud 297 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1922;
- beschermd stadsgezicht;
- erfpacht: AB2000, het huidige tijdvak loopt tot en met 31 mei 2046, de canon bedraagt thans € 605,73 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd (belasting aftrekbaar);
- overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkoper aangevraagd onder gunstige voorwaarden;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming en warm water middels combiketel (Intergas Kombi Kompakt, 2018);
- elektrische installatie bestaande uit 6 groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 11122, appartementsindex 2;
- definitief energielabel D;
- oplevering in overleg (spoedig is mogelijk).

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ‘’Van Woustraat 229’’ te Amsterdam bestaande uit de bedrijfsruimte op de begane grond en drie woningen;
- oprichting: 11 augustus 2005;
- 1/4e aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 63,60;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
Het appartement is gelegen in het rustige gedeelte van de Van Woustraat, nabij het Amstelkanaal in hartje De Pijp. Jong en oud, ambachtslui en academici, studenten en kunstenaars voelen zich hier thuis. In de omgeving zijn er talrijke pleintjes, bijzondere winkeltjes, gezellige kroegjes en een diversiteit aan restaurants op loopafstand. Hartje centrum Amsterdam bevindt zich op een steenworpafstand. Uitgaan op het Leidseplein, winkelen in de Jordaan, naar de Albert Cuypmarkt of picknicken in het Sarphati- of Vondelpark? Te fiets of te voet; u bent er zo! De woning is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer en via de ring A10 of de A2 rijdt u gemakkelijk de stad uit. Kortom, alles wat u nodig heeft en het leven aangenaam maakt, vindt u in de directe omgeving.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een toplocatie met alle denkbare voorzieningen nabij;
- eigen entree vanaf de straat;
- ruim opgezette woning;
- zonnig balkon op het westen;
- diverse indelingsopties mogelijk;
- lamelparketvloer in hal en woonkamer, nette laminaatvloer in beide slaapkamers en linoleumvloer in de keuken;
- gesplitst in appartementsrechten in 2005;
- goede restaurants en gezellige cafés en winkels op loopafstand.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Bruto inhoud
297 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, wastafelmeubel, wastafel, dubbele wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kombi Kompakt
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
2
Perceel
11122
Eigendomssituatie
Erfpacht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Van Woustraat 229 - I Amsterdam

naar Van Woustraat 229 - I Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object