Vorige | Volgende

Veembroederhof 255 AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

UNIEK OBJECT MET VRIJ UITZICHT OVER WATER EN STAD!

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

Aan de rand van het centrum gelegen mogen wij aanbieden dit ruime, gelijkvloerse 6-kamerappartement (183 m2) op de zevende verdieping met twee balkons en met aan de ene zijde prachtig vrij uitzicht over de IJ-haven en aan de andere zijde over de stad.

Het appartement betreft twee voormalige appartementen welke zijn samengevoegd tot één woning en wordt aangeboden met drie parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage waar zich tevens twee bergingen bevinden.

Dit appartement ligt op een uitstekende locatie tussen het Centraal Station en het IJ in het karakteristieke Oostelijk Havengebied, een deel van Amsterdam dat zich kenmerkt door een combinatie van historische pakhuizen en hedendaagse architectuur.

INDELING
Begane grond:
Verzorgde gemeenschappelijk entree met bellen- en brievenbussentableau. Middels een tweetal liften of het trappenhuis wordt de zevende verdieping bereikt.

Zevende verdieping:
Entree naar hal met meterkast, slaapkamer (I) aan de waterzijde, slaapkamer (II) welke thans is ingericht als inloopkast eveneens aan de waterzijde, slaapkamer (III) aan de waterzijde. Separate toiletruimte met toilet en fontein. Badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche, ligbad en handdoekradiator. Inpandige bergruimte met de opstelplaats van de combiketel, WTW-unit en wasmachine- en drogeraansluiting.

Zeer riante woonkamer welke van de voor- tot aan de achterzijde loopt. Door de vele raampartijen rondom betreft dit een zeer lichte ruimte. Vanaf de achterzijde prachtig uitzicht over het water en vanaf de voorzijde uitzicht over de stad. De woonkamer biedt toegang tot de twee balkons gelegen op het zuiden en op het westen. Een Italiaanse design keuken van Snaidero uitgevoerd met witte kasten, RVS laden en een composieten aanrechtblad. Verder voorzien van alle gemakken: 1,5 spoelbak, Quooker, inductie kookplaat met 4 warmtebronnen, wokbrander (op gas), afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, combi-oven/magnetron, hogedruk stoomoven en servieswarmer. Het eiland beschikt over een geïntegreerd barelement zodat er heerlijk aan de keuken geborreld en gegeten kan worden.

Vanuit de woonkamer toegang naar de tweede hal met meterkast, twee slaapkamers met uitzicht over de stad (IV en V), separate toiletruimte met toilet en fontein, badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche, ligbad en handdoekradiator en inpandige berging met de opstelplaats van de tweede combiketel en tweede WTW-unit.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie parketvloer en nette paneeldeuren. In de onderbouw van het complex bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling, de twee ruime bergingen alsmede de drie parkeerplaatsen.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 183 m2, inhoud 578 m3 (conform meetinstructie);
- Gebouwd in 2006;
- Erfpacht: AB2000, het huidige tijdvak loopt tot en met 31 januari 2053 en de canon wordt jaarlijks geïndexeerd. De jaarlijkse canon bedraagt thans € 7.149,69 voor het appartement met bergingen en € 357,17 per parkeerplaats (in beginsel belasting aftrekbaar);
- De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkopers onder gunstige voorwaarden aangevraagd;
- Vloerverwarming en warm water middels twee combiketels (Remeha Avanta, 2005);
- Volledig geïsoleerd;
- Het appartement is uitgevoerd met twee WTW-installaties;
- Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie N, complexaanduiding 4283, appartementsindices 240, 243 (woning met bergingen), 399, 406 en 493 (parkeerplaatsen);
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Tweetal actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ‘VvE Woningen Cacao’ en ‘VvE Parkeergarage De Loodsen’;
- Oprichting: 22 maart 2004 (woningen) en 29 maart 2004 (parkeergarage);
- Aandeel in de VvE: 18/753ste (woning) en 1/446ste (per parkeerplaats);
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 383,02 voor de woning en € 26,58 per parkeerplaats;
- Huishoudelijk reglement en meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
Het appartement ligt in het complex De Loodsen in gebouw "Cacao" welke is gelegen aan de Oostelijke Handelskade. Aan deze oude kade aan het IJ staan gemeentelijke monumenten als pakhuis Amsterdam en Wilhelmina, maar ook de futuristische vormgegeven Passengers Terminal Amsterdam, het Muziekgebouw aan het IJ en het spraakmakende Panama. Het appartement is centraal gelegen: Voor de dagelijkse boodschappen kunt in het winkelcentrum "Brazilië" terecht, via de Piet Heintunnel bent u binnen enkele minuten op de Ring (A-10) en middels de tram of fiets bent u zo op het Centraal Station.

BIJZONDERHEDEN
- Modern 6-kamerappartement op de zevende verdieping;
- Het appartement beslaat twee hoeken en is volledig gelijkvloers;
- Prachtig uitzicht over de IJ-haven en de stad;
- Vijf slaapkamers, twee badkamers;
- Vloerverwarming door het gehele appartement;
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- De woning is volledig geïsoleerd, heeft een energielabel A en derhalve lage stookkosten;
- De vraagprijs is exclusief de parkeerplaatsen. De vraagprijs per parkeerplaats bedraagt € 35.000,— k.k..

** ENGLISH VERSION **

UNIQUE APARTMENT WITH FREE VIEWS OVER WATER AND CITY!

Located on the edge of the center, we offer this spacious, single-storey 6-room apartment (183 m2) on the seventh floor with two balconies and a beautiful unobstructed view over the IJ harbor on one side and the city on the other.

The apartment concerns two former apartments which have been merged into one apartment and is offered with three parking spots in the underground parking garage where two storage rooms are located as well.

The location is excellent, between Central Station and the IJ in the characteristic Eastern Docklands, a part of Amsterdam that is characterized by a combination of historic warehouses and contemporary architecture.

LAYOUT
Ground floor:
Neat communal entrance with doorbells and letterboxes. The seventh floor can be reached by two elevators or the stairwell.

Seventh floor:
Entrance to hallway with meter cupboard, bedroom (I) on the water side, bedroom (II) which is currently furnished as a walk-in closet also on the water side, bedroom (III) on the water side. Separate toilet room with toilet and wash basin. Bathroom with sink, walk-in shower, bathtub and towel radiator. Indoor storage space with the installation site of the combi boiler, heat recovery unit and washing machine- and dryer connections.

Very spacious living room which runs from the front to the rear. Due to the many windows around this is a very light space. Beautiful view over the water from the rear and a view over the city from the front. The living room provides access to the two balconies located on the South and on the West. An Italian design kitchen from Snaidero equipped with white cabinets, stainless steel drawers and a composite worktop. Furthermore, equipped with all conveniences: 1,5 sink, Quooker, induction stove with 4 heat sources, wok burner (on gas), extractor hood, fridge/freezer, dishwasher, oven, combination oven-/microwave, high pressure steam oven and crockery warmer. The island has an integrated bar element so that you can enjoy a drink and a meal at the kitchen.

From the living room access to the second hallway with meter cupboard, two bedrooms with a view over the city (IV and V), separate toilet room with toilet and washbasin, bathroom with sink, walk-in shower, bathtub and towel radiator and storage room with the position of the second combi boiler and second heat recovery unit.

The entire apartment has a beautiful parquet floor and neat panel doors. In the underground of the complex there is a shared bicycle shed, the two spacious storage rooms and the three parking spots.

GENERAL
- Living area 183 m2, volume 578 m3 (in accordance with measurement instruction);
- Built in 2006;
- Leasehold: General Conditions out of 2000, the current period runs until January 31st, 2053 and the canon is indexed annually. The annual canon is currently € 7.149,69 for the apartment with storage rooms and € 357,17 per parking spot (in principle tax deductible);
- The switch to perpetual leasehold has been requested by sellers under favorable conditions;
- Underfloor heating and hot water by means of two combi boilers (Remeha Avanta, 2005);
- Completely insulated;
- The apartment is equipped with two heat recovery systems;
- Known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section N, complex designation 4283, apartment indices 240, 243 (apartment with storage rooms), 399, 406 and 493 (parking spots);
- Energy label A;
- Transfer in consultation.

ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- Two active and financially healthy Association of Homeowners "VvE Woningen Cacao" and "VvE Parkeergarage De Loodsen";
- Established: March 22nd, 2004 (apartments) and March 29th, 2004 (parking garage);
- Share in the assocation: 18/753rd (apartment with storage rooms) and 1/446th (per parking spot);
- The monthly contribution is € 383,02 for the apartment with storage rooms and € 26,58 per parking spot;
- Internal bylaws and multi-year maintenance plan present;
- Home insurance taken out by the assocation with sufficient coverage.

LOCATION
The apartment is located in the complex De Loodsen in building "Cacao" which is located on the Oostelijke Handelskade. On this old quay near the IJ are municipal monuments such as warehouse Amsterdam and Wilhelmina, but also the futuristically designed Passengers Terminal Amsterdam, the Muziekgebouw aan het IJ and the controversial Panama. The apartment is centrally located: For daily shopping you can go to the shopping center "Brazilië", via the Piet Heintunnel you are on the Ring (A-10) within a few minutes and by tram or bicycle you can reach Central Station in no time.

PARTICULARITIES
- Modern 6-room apartment on the seventh floor;
- The apartment covers two corners and is located on one floor;
- Beautiful view over the IJ harbor and the city;
- Five bedrooms, two bathrooms;
- Underfloor heating throughout the apartment;
- Active Association of Homeowners;
- The apartment is fully insulated, has an energy label A and therefore low heating costs;
- The asking price does not include the parking spots. The asking price per parking spot is € 35.000,-- k.k..
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
183 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
578 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
N
Indexnummer
240
Perceel
4283
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan water, in centrum, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerkelder, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Veembroederhof 255 AMSTERDAM

naar Veembroederhof 255 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object