Vorige | Volgende

Wilhelminastraat 177-huis Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

==================== ==== ENGLISH TEXT BELOW =======================================

Fijn en efficiënt ingedeeld dubbel benedenhuis met 50 m² tuin op het zuiden, gelegen op eigen grond in een sfeervol en kindvriendelijk Oud-West.
De eigen entree vanaf de straat leidt naar een grote ruimte met opvallend hoge plafonds en veel licht. De 14-meter diepe woonruimte heeft een grote open keuken aan de straatkant en aan de achterkant een extra brede woonkamer met twee paar openslaande deuren naar de zonnige tuin. Vanaf een verhoogd hardhouten terras kijk je uit over een gazon met pruimenboom en een tuinhuis.
De eerste verdieping bestaat uit twee grote, lichte slaapkamers. Een met balkon en inbouwkasten, de ander met Frans balkon. Daartussenin ligt de badkamer met bad en inloopdouche. De wc op deze verdieping is apart. Indien gewenst, is het eenvoudig om een derde slaapkamer te creëren. Dit kan zowel aan de voor- als achterzijde.

INDELING;
Begane grond: Entree, gang, wc, meterkast, bergruimte, open keuken, woonkamer, terras, tuin en tuinhuis.
1e Verdieping: Overloop, twee grote slaapkamers met balkon, badkamer en aparte wc.

BIJZONDERHEDEN;
- Eigen grond.
- Achtertuin op het zuiden met terras en berging.
- Tuinhuis met verwarming, elektra en waterpunt
- Plafond begane grond 3,20m hoog.
- Volledig voorzien van dubbel glas, centrale verwarming.
- Houten vloeren.
- Vloerverwarming in de badkamer.
- Frans balkon aan voorzijde en ruim balkon aan de achterzijde.
- HR-ketel in vorstvrije kast op het balkon.
- Hele gebouw in 2010 grondig verbouwd en gesplitst in vier woningen.
- Gezonde VVE, vier leden, servicekosten € 150 per maand.
- Achtergevel is recent volledig geschilderd, kozijnen van de voorgevel in 2019.
- Oplevering in overleg.

OMGEVING;
De woning ligt in de populaire, gemoedelijke woonbuurt Oud-West. (Overtoomse Sluis). Er zijn diverse basisscholen vlakbij en o.a. J.J. Cremerplein biedt speelplezier voor kinderen van alle leeftijden. Het Vondelpark is slechts 5 minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er vele mogelijkheden op de Jan Pieter Heijestraat, Overtoom of op de versmarkt van de Ten Katestraat. Oud-West staat bekend om haar vele eetgelegenheden, authentieke buurtcafés en de hippe Foodhallen met een bioscoop en leuke winkels.

BEREIKBAARHEID;
Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (o.a. trams 1 en 11) en met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A-10. Via de treinstations Zuid-WTC en Lelylaan reist u eenvoudig naar Schiphol, Den Haag, Utrecht en verder.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Beautiful and efficiently laid out 19th century double ground floor house with 50 m² south-facing garden, located on freehold ground in the charming and child-friendly Old West neighbourhood in Amsterdam.

The private entrance leads to a large space with remarkable high ceilings and lots of light. The 14-meter deep living area has a spacious open kitchen on the street side and at the back side an extra wide living room with two pairs of patio doors opening into the sunny garden. The raised hardwood terrace overlooks the lawn with a plum tree and a spacious garden house.

The first floor consists of two large, bright bedrooms. One has a large balcony and fitted wardrobes, the other has a French balcony. Situated In between is the bathroom with a tub and walk-in shower. The toilet is separate. If desired, it is easy to create a third bedroom.

LAYOUT;
Ground floor: entrance, corridor, toilet, fuse box, storage space, open kitchen, airy living room, terrace, garden and garden house.
1st Floor: corridor, two large bedrooms with balcony, bathroom and separate toilet.

PARTICULARITIES;
- Situated on freehold ground.
- South facing 50m² backyard with terrace and garden house.
- Ceiling ground floor 3,20m high.
- Fully equipped with double glazing, central heating.
- Wooden floors.
- Underfloor heating in the bathroom.
- French balcony at the front and spacious balcony at the rear.
- HR boiler in frost-free cupboard on the balcony.
- Whole building completely renovated in 2010 and split into four separate apartments.
- Financially healthy VVE, four members, monthly service costs € 150

SURROUNDINGS;
The house is located in the popular, residential neighbourhood of Oud-West. (Overtoomse Sluis). There are several primary schools nearby and playgrounds like the J.J Cremerplein, offer plenty of outdoor activities for children of all ages. The Vondelpark is only a 5-minute walk away. For daily shopping, there are many options on the Jan Pieter Heijestraat, Overtoom and the fresh market of the Ten Katestraat. The Oud-West district is known for its many restaurants, authentic neighbourhood cafes and the popular Foodhallen with a cinema and nice shops.

ACCESSIBILITY;
The apartment is easily accessible by public transport (including trams 1 and 11) by car you are within a few minutes on the ring A-10. You can easily travel to Schiphol, The Hague, Utrecht and beyond via the train stations like Zuid-WTC and Lelylaan.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Details

Object type
appartement
Type woning
dubbel benedenhuis
Soort woning
dubbel benedenhuis
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
tot 1906
In aanbouw
nee
Bouwperiode
tot 1906
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Wonen
113 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal slaapkamers
2
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
WoonkamerTypes
woonkamer
Etage soort
begane grond of flat
Etage ligging
zuid
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
ja
Keuken type
open keuken
Overige ruimtes
berging, gang, toilet, wasruimte

Energie

Warmwater installatie
cv ketel
Ketel combi
ja
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen
dubbel glas, vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam T 6871
Perceel
ASD16-T-6871
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
45 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging tuin
zuid
Totale oppervlakte
45 m²

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

VVE informatie

Appartement bijdrage
150
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Wilhelminastraat 177-huis Amsterdam

naar Wilhelminastraat 177-huis Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object