Vorige | Volgende

William Barlowlaan 133 Amsterdam

Vraagprijs € 1.275.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse williambarlowlaan133.nl

Stijlvol, onder architectuur gebouwd herenhuis met veel mogelijkheden! Diepe en zonnige tuin, groot dakterras, veel (slaap)kamers, grote, met elkaar verbonden ruimtes, speelse toepassing van split level met hoogtes tot wel 4,35 meter, prachtige hoogwaardige afwerking en energiezuinig. De woning is voorzien van een eigen warmtepomp waarmee je je eigen warmte opwekt, geen duur gas dus. Het is een zeer geschikt familiehuis met ruimte voor zelfstandige werkplekken en eventueel een afgescheiden appartement voor au pair, kind of om te verhuren.

De woning is gelegen op Steigereiland-Zuid, in een mooie, rustige laan met uitsluitend herenhuizen. De omgeving kenmerkt zicht door veel laagbouw, gezinnen met kinderen, speelplaatsen, omliggend vaar/zwemwater, kinderdagverblijven en scholen. Tramlijn 26 bevindt zich op minder dan 3 minuten lopen en vanuit hier bent u in een kwartier in hartje Amsterdam. Met de auto bent u direct op de ring A10.

INDELING
Begane grond (voorzien van vloerverwarming):
Overdekte entree met handige bergkast. Er zijn twee voordeuren. Eén ervan leidt naar het appartement. Wanneer gewenst is deze eenvoudig weer bij de woning te betrekken. Het betreft een ruimte van circa 40 m2 met een woonkamer, half open keuken, badkamer met wastafel, douche, toilet en opstelplaats voor wasmachine/droger. Aan de achterzijde is de slaapkamer met directe toegang tot een, met een heg afgesloten, deel van de tuin.

Tweede voordeur, ruime hal voorzien van Belgisch hardsteen met garderobe, eventueel plek voor fietsen en aparte ruimtes voor de warmtepomp, het bijbehorende waterreservoir van 300 liter en de hydrofoor voor een goede waterdruk op alle verdiepingen.

Eerste verdieping (leistenen vloer met vloerverwarming):
Ruime open woonkeuken met groot kookeiland en voorzien van alle denkbare gemakken waaronder een spoelbak met mengkraan, Miele stoomoven en Miele combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-zone inductie kookplaat en afzuigkap. Aangrenzend, en via een kleine trap bereikbaar, de royale zitkamer met zeer groot raam en mooie hoogte (ca 4,35 meter). Alles op zeer sfeervolle wijze met elkaar verbonden en de prachtige trap die als stijlelement door de ruimte loopt naar de bovengelegen entresol. Vanuit de woonkeuken is via een betonnen trap ook directe toegang tot de diepe tuin op het noordwesten. Door de vrije zuidkant is hier zon vanaf halverwege de middag tot ver in de avond.

Tweede verdieping:
Entresol, met houten parketvloer, die als gezellige tweede woonkamer dient met fijne open haard. Het grote balkon is bereikbaar door een grote schuifpui. Een en ander op prachtige wijze verbonden met de eerder genoemde ruimtes.

Derde verdieping (leistenen vloer met vloerverwarming):
Overloop, moderne badkamer (2021) met marmerlook tegel, zwevend toilet, inloopdouche met rainshower en wastafelmeubel. Grote slaapkamer aan de voorzijde, aan de achterzijde nog een lichte slaapkamer met ramen vanaf de grond. Grote walk in closet.

Vierde verdieping (vloerbedekking met vloerverwarming):
Overloop, twee grote slaapkamers, zeer ruime badkamer voorzien van duo-ligbad, dubbele wastafelmeubel, zwevend toilet, iets lager gelegen inloopdouche met twee rainshowers waar twee personen tegelijk kunnen douchen en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer heeft een dakraam recht boven het ligbad en heeft zodoende veel natuurlijk licht.
Vijfde verdieping:
Volwaardige opgang met toegang tot het dakterras (48 m2). Aangezien enkele naaste buren geen dakterras hebben is dit een plek met veel privacy én prachtig uitzicht.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 244 m2, inhoud 897 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2008;
- erfpacht: AB2000, het huidige tijdvak loopt tot en met 31 mei 2056 en de canon bedraagt thans € 4.164,72 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd (in beginsel aftrekbaar);
- de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkopers onder gunstige voorwaarden aangevraagd en kan door koper worden overgenomen;
- verwarming en warm water middels warmtepomp;
- gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- volledig geïsoleerd, o.a. voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen;
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2325, groot 1 are 26 centiare;
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.

LIGGING
Steigereiland heeft een zeer gevarieerd straatbeeld met veel creativiteit! Dit is mede ontstaan door de variëteit in de vrije bebouwing. Vrijstaande huizen, geschakelde woningen, 2-, 3- en 4-laags woningen, woningen aan het water, ruime tuinen, binnenstraatjes; alles is hier te vinden. In de buurt en dus op loopafstand zijn o.a. een basisschool, een speeltuin, een muziekschool, een zeilschool, een kleine buurtwinkel, verschillende kinderdagverblijven, een restaurant en een theater te vinden. Verder is op loopafstand een van de grootste stadsparken van Amsterdam te bereiken; het Diemerpark, waar ook een voetbal- en hockeyclub hun velden hebben. Op nog geen 5 minuten fietsen van Steigereiland ligt aan dit park een prachtig klein strandje waar het 's zomers heerlijk zwemmen en zonnen is. Voor een wat groter strand met alle faciliteiten, fiets je wat verder door richting het oosten. Daar bevindt zich het stadsstrand met o.a. diverse horeca, een surfschool en ruime parkeergelegenheid. Tevens vind je daar een grotere variatie aan winkels en speciaalzaken (slager, vishandel, bakkerij, etc.) maar ook schoonheidssalon, een schoenmaker en een avondwinkel. Dankzij de nieuwe fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is de binnenstad makkelijk en goed bereikbaar met de fiets. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op Centraal Station en de ring A10 is zeer goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- De woning heeft in 2020/2021 een update gekregen;
- slimme indeling echter eenvoudig te wijzigen;
- hardhouten kozijnen met hoogwaardig glas;
- stalen trappen met hardhouten treden;
- overal vloerverwarming;
- alle ruimtes zijn gestuukt;
- zeer energiezuinig met eigen warmtepomp op de toekomst voorbereid;
- separaat zelfstandig appartement met eigen toegang zeer geschikt voor bijvoorbeeld au-pair, kind of kangoeroewoning voor zorgbehoevende ouder;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op williambarlowlaan133.nl

Kortom: een uitstekend gezinshuis gelegen op een zeer goede locatie!

** ENGLISH VERSION **

This property has its own website! Here you can find all information clearly. Interested? williambarlowlaan133.nl

Stylish, architect-designed manor house with many possibilities! Deep and sunny garden, large roof terrace, many (bed)rooms, large interconnected areas, playful application of split level with heights of up to 4.35 meters, beautiful high-quality finish and energy efficient. The house is equipped with its own heat pump with which you generate your own heat, so no expensive gas. It is a very suitable family home with space for independent workplaces and possibly a separate apartment for an au pair, child or to rent out.

The house is located on Steigereiland-Zuid, in a beautiful, quiet lane with only manor houses. The area is characterized by many low-rise buildings, families with children, playgrounds, surrounding sailing/swimming water, nurseries and schools. Tram 26 is less than a 3-minute walk away and from here you are in the heart of Amsterdam in 15 minutes. By car you are directly on the ‘ring’ A10.

LAYOUT
Ground floor (with underfloor heating):
Covered entrance with handy storage cupboard. There are two front doors. One of them leads to the apartment. If desired, it can easily be moved back into the house. It concerns a space of approximately 40 m2 with a living room, semi-open kitchen, bathroom with sink, shower, toilet and space for washing machine/dryer. At the rear is the bedroom with direct access to a part of the garden, which is closed by a hedge.

Second front door, spacious hall with Belgian bluestone with wardrobe, possibly space for bicycles and separate rooms for the heat pump, the associated water reservoir of 300 liters and the pressurized water system for good water pressure on all floors.

First floor (slate floor with underfloor heating):
Spacious open kitchen with large cooking island and equipped with every conceivable convenience, including a sink with mixer tap, Miele steam oven and Miele combi oven/microwave, dishwasher, 4-zone induction hob and extractor hood. Adjacent, and accessible via a small staircase, is the spacious sitting room with a very large window and a nice height (approx. 4.35 meters). Everything connected in a atmospheric way and the beautiful staircase that runs through the room as a style element to the upper mezzanine. From the kitchen, a concrete staircase also gives direct access to the deep garden on the northwest. Due to the free south side, there is sun here from mid-afternoon until well into the evening.

Second floor:
Mezzanine, with wooden parquet floor, which serves as a cozy second living room with a fine fireplace. The large balcony is accessible through a large sliding door. All this beautifully connected to the aforementioned spaces.

Third floor (slate floor with underfloor heating):
Landing, modern bathroom (2021) with marble-look tile, floating toilet, walk-in shower with rain shower and washbasin. Large bedroom at the front, at the rear another bright bedroom with windows from the ground. Large walk-in closet.

Fourth floor (floor covering with underfloor heating):
Landing, two large bedrooms, very spacious bathroom with a duo bath, double washbasin, floating toilet, slightly lower walk-in shower with two rain showers where two people can shower at the same time and connections for the washing machine and dryer. The bathroom has a skylight right above the bathtub and therefore has a lot of natural light.


Fifth floor:
Full-fledged entrance with access to the roof terrace (48 m2). Since some close neighbors do not have a roof terrace, this is a place with a lot of privacy and beautiful views.

GENERAL
- Living area 244 m2, volume 897 m3 (in accordance with measurement instructions);
- built in 2008;
- leasehold: AB2000, the current period runs until May 31, 2056 and the ground rent is currently € 4,164.72 per year and is indexed annually (in principle deductible);
- the switch to perpetual ground lease has been requested by the sellers under favorable conditions and can be taken over by the buyer;
- heating and hot water through heat pump;
- entire house has underfloor heating;
- fully insulated, including double glazing in hardwood frames;
- electrical installation consisting of sufficient groups with earth leakage circuit breaker;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section AU, number 2325, size 1 are 26 centiare;
- definitive energy label A;
- transfer in consultation.

LOCATION
Steigereiland has a very varied street scene with a lot of creativity! This is partly due to the variety in the free buildings. Detached houses, semi-detached houses, 2-, 3- and 4-storey houses, houses on the water, spacious gardens, inner streets; everything can be found here. A primary school, a playground, a music school, a sailing school, a small local shop, various nurseries, a restaurant and a theater can be found nearby and within walking distance. Furthermore, one of the largest city parks in Amsterdam can be reached within walking distance; the Diemerpark, where a football and hockey club also have their fields. Less than 5 minutes by bike from Steigereiland, this park has a beautiful small beach where you can enjoy swimming and sunbathing in the summer. For a somewhat larger beach with all facilities, you cycle a little further to the east. The city beach is located there, with various catering establishments, a surf school and ample parking. You will also find a larger variety of shops and specialty stores (butcher, fishmonger, bakery, etc.), but also a beauty salon, a shoemaker and a night shop. Thanks to the new bicycle bridge over the Amsterdam-Rhine Canal, the city center is easily and easily accessible by bicycle. Tram 26 will take you to Central Station within fifteen minutes and the A10 ring road is very easily accessible.

PARTICULARITIES
- The house has been updated in 2020/2021;
- smart layout easy to change though;
- hardwood frames with high-quality glass;
- steel stairs with hardwood steps;
- underfloor heating throughout;
- all areas are plastered;
- very energy efficient with its own heat pump, prepared for the future;
- separate independent apartment with its own access, very suitable for, for example, an au pair, child or kangaroo home for a parent in need of care;
- view the own website of this house williambarlowlaan133.nl

In short: an excellent family home in a very good location!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, frans balkon, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
244 m²
Oppervlakte overige functies
1 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
897 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
5
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
open haard, vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2029-09-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam AU 2325
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
66 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart William Barlowlaan 133 Amsterdam

naar William Barlowlaan 133 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object