Vorige | Volgende

Zwanebloemlaan 312 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ruim en licht familiehuis gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op het zeer gewilde Grote Rieteiland, onderdeel van IJburg. De woning beschikt over vier slaapkamers, een werkkamer, fijne tuin op het zonnige zuidwesten met achterom en schuur. De speelse indeling, met de vide in de woonkamer en de enorme raampartijen aan de achterzijde die twee verdiepingen hoog zijn, zorgt voor een verrassend ruimtelijk effect en een zee aan licht. Kortom, een ideale gezinswoning die alles in zich heeft!

INDELING
Begane grond (voorzien van eiken lamelparket en hoge vide):
Entree, hal, meterkast, gangkast, vaste trap naar de eerste verdieping, toiletruimte met toilet en fontein. Toegang naar de tuingerichte woonkamer met trapkast en ruimtelijke vide. Door de vijf meter hoge glaswand valt er veel licht binnen. De diepe en zeer zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en is een verlengstuk van de woonkamer. Hier bevinden zich ook een schuur (voorzien van elektra) en een achterom. De open keuken is aan de voorzijde en voorzien van alle gemakken.

Eerste verdieping (voorzien van eiken lamelparket):
Twee slaapkamers aan de voorzijde en in het midden bevindt zich een ruime berging. Lichte kamer aan de achterzijde met vanwege de vide een mooi contact met de woonkamer en uitzicht op de tuin. Ideaal als speel en/of werkkamer.

Tweede verdieping (voorzien van eiken lamelparket:
Overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde met mooi zicht op het water van de Groene Tunnel.

Vierde slaapkamer aan de achterzijde evenals de ruime badkamer voorzien van daglicht, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad, toilet en handdoekradiator. In het midden de grote inpandige berging met ingebouwde kast en de aansluiting voor wasmachine/droger.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 140m2, inhoud 493m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2004;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 31 augustus 2052, De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkoper aangevraagd;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- de woning beschikt over 12 zonnepanelen;
- volledig geïsoleerd, o.a. volledig voorzien van dubbele beglazing;
- lamelparketvloer door de gehele woning;
- moderne elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 490, groot 1 are 14 centiare;
- oplevering in overleg.

LIGGING
Deze woning is gelegen op het Grote Rieteiland, welke met zijn brede water, eilandjes en rietkragen één van de mooiste locaties van IJburg te noemen is. De brede grachten zijn verbonden met de jachthaven en de sluis naar het IJmeer. Het Grote Rieteiland kenmerkt zich door de laagbouw en ruime opzet. Aan de oevers van Rieteiland Oost ligt het Diemerpark, een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar je kan wandelen, joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroute naar Muiden). Dit park heeft ook een eigen strand en er is een voetbal en hockeyclub gevestigd. Op loopafstand bevindt zich de tennisclub en 's winters de IJsverenging om te schaatsen! Met het vele water, de haven en haar watersportvereniging heeft IJburg een maritieme inslag. De eilandengroep beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra, kinderopvangcentra, winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels, leuke restaurants en trendy cafés. Om de hoek ligt het winkelcentrum met verswinkels, biologische winkel, een grote Albert Heijn, HEMA, Vomar, Blokker, Action, Bruna en diverse kledingzaakjes. IJburg ligt direct aan de A10 en de A1. Tramlijn 26 brengt u in de spits om de 6 minuten (met fiets) naar het centraal station (15 minuten). Buslijn 66 rijdt in 20 minuten naar de Arena boulevard met winkels, bioscopen en theaters.

BIJZONDERHEDEN
- Modern woonhuis met vier slaapkamers en prachtige vide met uitzicht op de tuin;
- de 10 meter diepe tuin op het zuidwesten beschikt over een schuur en achterommetje welke afgesloten kan worden;
- grote badkamer voorzien van dubbele wastafel, separate douche, ligbad en tweede toilet;
- glasvezel aanwezig;
- (semi-) mechanische ventilatie aanwezig;
- er kan met vergunning een derde verdieping op de woning worden gebouwd;
- voor de deur openbare parkeervoorzieningen met parkeervergunning ;
- doordat dit het laatste blok is aan de Zwanebloemlaan, is er geen doorgaand verkeer en daardoor heel rustig!;
- Groen dak inclusief 12 zonnepanelen, gemiddeld 3500KWh opbrengst (genoeg voor een gezinshuishouden), kwalitatief goede SMA omvormer Sunny Boy 3000TL-21.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
141 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
493 m³
Perceeloppervlakte
114 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
zonnepanelen, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
490
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
vr 30/08/2052

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 5.40 x 11 m
Oppervlakte
59 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Zwanebloemlaan 312 Amsterdam

naar Zwanebloemlaan 312 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object