Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
Zonnig en sfeervol 2-kamerappartement met balkon op het zuiden, gelegen op een zeer geliefde en centrale locatie in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, het Duivelseiland, een gewilde en rustige wijk tussen het chique Museumkwartier en de hippe Pijp. Het appartement is gelegen op eigen grond.
Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? balthasarfloriszstraat22-2.nl.
INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree naar verzorgd trappenhuis.
Tweede verdieping:
Entree naar hal met vaste kast voor garderobe en bergruimte. Sfeervolle woon-/eetkamer gelegen aan de achterzijde met op maat gemaakte, vaste kast en openslaande deuren naar het heerlijke, zonnige balkon gelegen op het zuiden. Het balkon beschikt over een tweetal vaste kasten: één voor bergruimte en één met de combiketel. Halfopen keuken uitgevoerd met witte laden en kasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, Quooker en een ingebouwde was-/droogcombinatie. De badkamer is eveneens vanuit de woonkamer bereikbaar en is voorzien van een wastafel met meubel, spiegelkast, inloopdouche, toilet en handdoekradiator. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over riante inloopkast.
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 51 m2, inhoud 180 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1899;
- gelegen op eigen grond!;
- verwarming en warm water middels combiketel (Nefit Proline, 2022);
- volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- elektrische installatie bestaande uit 7 groepen;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 9882, appartementsindex 3;
- definitief energielabel C;
- oplevering in overleg.
VERENIGING VAN EIGENAARS
- Vereniging van Eigenaars ‘Balthasar Floriszstraat 22’ te Amsterdam;
- omzetting naar appartementsrechten: 1 mei 1995;
- 20/100ste aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 50,00 per maand;
- meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- gemeenschappelijk trappenhuis is recent opgeknapt;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.
LIGGING
Het appartement is gelegen in een rustige straat in Amsterdam Oud-Zuid tussen de Cornelis Anthoniszstraat en de Roelof Hartstraat. In de directe omgeving zijn allerlei voorzieningen te vinden zoals de winkels van de chique P.C. Hooftstraat, de Beethovenstraat, de Ferdinand Bolstraat en de beroemde Albert Cuypmarkt. Diverse eet- en drinkgelegenheden zoals Café Loetje met haar befaamde biefstuk, Café Wildschut, toprestaurant "Le Garage", het monumentale College Hotel, en de gezellige cafeetjes en terrassen in De Pijp zijn op een steenworp afstand. Ook het Concertgebouw, de openbare bibliotheek, diverse musea, bioscopen en theaters bevinden zich in de nabijheid. Voor recreatie loopt u binnen enkele minuten naar het schitterende Vondelpark of het charmante Sarphatipark.
Uitstekend te bereiken dankzij diverse uitvalswegen, binnen tien minuten van de ringweg A10. Uw auto parkeert u gemakkelijk voor de deur met betaald parkeren of een parkeervergunning. Ook zeer goed bereikbaar met diverse openbaar vervoerverbindingen op loopafstand (diverse tram- en buslijnen naar het Centraal Station, Station Zuid-WTC, Station Amstel, Station Sloterdijk en Station Muiderpoort). Het centrum van Amsterdam is op enkele fietsminuten te bereiken. Vanaf de Hobbemakade kunt u gemakkelijk per boot de Amsterdamse grachten bereiken.
BIJZONDERHEDEN
- Goed ingedeeld en sfeervol 2-kamerappartement;
- woonkamer met moderne halfopen keuken;
- heerlijk balkon gelegen op het zonnige zuiden;
- keuken en badkamer zijn recent vernieuwd;
- slaapkamer met inloopkast;
- combiketel vernieuwd in 2022;
- houten vloer door de gehele woning m.u.v. de keuken en de badkamer;
- gelegen op een toplocatie;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op balthasarfloriszstraat22-2.nl.
Kortom, een sfeervol appartement op een bruisende locatie! Maak vrijblijvend een afspraak en laat u overtuigen.
** ENLGISH VERSION **
Sunny and attractive 2-room apartment with south-facing balcony, located in a very popular and central location in the heart of Amsterdam Oud-Zuid, the Duivelseiland, a popular and quiet neighborhood between the chic Museum Quarter and the trendy Pijp. The apartment is located on private land.
This apartment has its own home website! Here you can find all information clearly. Interested? balthasarfloriszstraat22-2.nl.
LAYOUT
Ground floor:
Communal entrance to well-kept stairwell.
Second floor:
Entrance to hallway with closet for wardrobe and storage space. Atmospheric living-/dining room located at the rear with custom-made, fixed cupboard and patio doors to the lovely, sunny balcony facing south. The balcony has two fixed cupboards: one for storage space and one with the combi boiler. Semi-open kitchen with white drawers and cupboards and equipped with various built-in appliances: 5-burner gas stove, extractor hood, fridge/freezer, combi oven, dishwasher, Quooker and a built-in washer/dryer combination. The bathroom is also accessible from the living room and is equipped with a sink with furniture, mirror cabinet, walk-in shower, toilet and towel radiator. The bedroom is located at the front and has a spacious walk-in closet.
GENERAL
- Living area 51 m2, volume 180 m3 (in accordance with measuring instructions);
- built around 1899;
- located on private land!;
- heating and hot water through combi boiler (Nefit Proline, 2022);
- fully equipped with double glazed windows in wooden window frames;
- electrical installation consisting of 7 groups;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section U, complex designation 9882, apartment index 3;
- definitive energy label C;
- transfer in consultation.
ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- Association of Homeowners 'Balthasar Floriszstraat 22' in Amsterdam;
- conversion to apartment rights: May 1st, 1995;
- 20/100th share in the association;
- the administration is managed in-house;
- the contribution is € 50.00 per month;
- long-term maintenance plan present;
- common stairwell has recently been refurbished;
- building insurance taken out by the association with sufficient coverage.
LOCATION
The apartment is located in a quiet street in Amsterdam Oud-Zuid between Cornelis Anthoniszstraat and Roelof Hartstraat. All kinds of amenities can be found in the immediate vicinity, such as the shops of the chic P.C. Hooftstraat, Beethovenstraat, Ferdinand Bolstraat and the famous Albert Cuyp market. Various food and beverage outlets such as Café Loetje with its famous steak, Café Wildschut, top restaurant "Le Garage", the monumental College Hotel, and the cozy cafes and terraces in De Pijp are a stone's throw away. The Concertgebouw, the public library, various museums, cinemas and theaters are also nearby. For recreation, you can walk to the beautiful Vondelpark or the charming Sarphatipark within a few minutes.
Easily accessible thanks to various roads, within ten minutes of the A10 ring road. You can easily park your car in front of the door with paid parking or a parking permit. Also very easily accessible with various public transport connections within walking distance (various tram- and bus lines to Central Station, Zuid-WTC Station, Amstel Station, Sloterdijk Station and Muiderpoort Station). The center of Amsterdam can be reached in a few minutes by bike. From the Hobbemakade you can easily reach the Amsterdam canals by boat.
PARTICULARITIES
- Attractive 2-room apartment with a good layout;
- living room with modern semi-open kitchen;
- lovely balcony facing the sunny south;
- kitchen and bathroom have been recently renovated;
- bedroom with walk-in closet;
- combi boiler renewed in 2022;
- wooden floor throughout the apartment with the exception of the kitchen and bathroom;
- located in a prime location;
- view the own home website of this apartment on balthasarfloriszstraat22-2.nl.
In short, an attractive apartment in a bustling location! Make an appointment without obligation and be convinced!
Lees de volledige omschrijving
