Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
Gelegen aan de zeer gewilde Bert Haanstrakade, pal aan het ruime water van het IJmeer met uniek uitzicht aan de voorzijde op onder andere het vuurtoreneiland; zonsopgangen vanuit deze woning zijn als een bewegend schilderij.
Dit praktische en duurzame familiehuis van 161 m² is gebouwd in 2017. Door de moderne bouw en isolatietechnieken in combinatie met sterke zonnepanelen heeft het een A++ energielabel.
De woning is gelegen naast de hoek. De achtertuin op het zuiden, met serre, berging en parkeerplaats komt uit op een gezellig hof met speeltuin en aangrenzend uitsluitend herenhuizen. De gracht en het Brand Dirk Ochsepark ligt hier weer achter.
Kortom, een ruim en energiezuinig gezinshuis met een fantastische ligging.
De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, bestaat uit drie lagen (buren iets verderop hebben recent met vergunning een vierde en halve vijfde laag opgebouwd en zo waarde toegevoegd); De woonkamer (3.28 hoog) met open keuken bevindt zich op de begane grond, de twee slaapverdiepingen er bovenop. Er zijn nu vier slaapkamers maar hier is nog een extra kamer te realiseren. De erfpacht is afgekocht tot september 2066 en de jaarlijkse canon voor na deze periode is onder gunstige voorwaarden reeds notarieel vastgelegd.
Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? berthaanstrakade428.nl
INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en modern toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken welke is voorzien van een inductiekookplaat met wasemkap, vaatwasser, spoelbak, combimagnetron, oven, koel/vriescombinatie en voldoende kasruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde, beschikt over een emissiearme houtkachel en is tuingericht. Via de glazen schuifdeur komt u in de serre welke een verlengstuk van de woning is. Hier is het ook in de winter goed toeven vanwege de zonligging op het Zuidwesten. Aansluitend de aangelegde tuin met achterom, berging en parkeerplaats.
Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met ligbad, toilet, wastafel en inloopdouche. Grote slaapkamer aan de voorzijde met sfeervolle erker en magnifiek uitzicht over het IJmeer. Tweede grote slaapkamer aan de achterzijde met een inloopkast. Deze etage kan ook anders worden ingedeeld waardoor er een extra kamer ontstaat.
Tweede verdieping:
Grote en lichte ruimte geschikt als slaapkamer of werkruimte. Er is een voorbereiding voor een tweede badkamer getroffen (warm/koud water en afvoer). Aan de achterzijde bevindt zich nog een vierde slaapkamer, nu in gebruik is als werkkamer. In de technische ruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, droger en het centraal ventilatiesysteem en veel bergruimte. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en op het platte dak zijn zeven zonnepanelen geïnstalleerd.
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 161 m2, inhoud 575 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2017;
- Eeuwigdurende erfpacht de canon is afgekocht tot 31 augustus 2066, daarna € 2035,11 per jaar,
jaarlijks gecorrigeerd met de inflatie. Canon is aftrekbaar van de belasting;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 3628;
- definitief energielabel A++;
- oplevering in overleg, kan per direct.
LIGGING
Alle leuke restaurants, koffiecorners én de gezellige haven van IJburg bevinden zich op loopafstand. Zo ook winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een bakker, supermarkt, leuke kleding- en interieurzaken en natuurlijk het winkelcentrum zijn vlakbij gelegen. Het Theo van Gogh park voor de deur, het Diemerpark en uiteraard het strand van IJburg zijn allemaal op een steenworp afstand en hebben een breed aanbod van sportfaciliteiten en veel speelmogelijkheden voor kinderen. IJburg heeft uitstekende uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en de A10 en met de tram ben je binnen 15 minuten op Amsterdam CS. Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht én het water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad!
BIJZONDERHEDEN
- Duurzame en recent gebouwde woning met vrij uitzicht over het water;
- parkeren op eigen terrein;
- 4 slaapkamers met mogelijkheid dit uit te breiden;
- vloerverwarming door het gehele huis;
- woning beschikt over 7 moderne zonnepanelen;
- tuin gelegen op het zuidwesten;
- serre met houten vlonder;
- gezellige en kindvriendelijke buurt;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op berthaanstrakade428.nl
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
Located on the highly sought-after Bert Haanstrakade, right on the spacious water of the IJmeer with a unique view at the front of the lighthouse island; sunrises from this property are like a moving painting.
This practical and sustainable family home of 161 m² was built in 2017. Thanks to the modern construction and insulation techniques in combination with strong solar panels, it has an A++ energy label.
The house is located next to the corner. The south-facing backyard, with conservatory, storage room and parking space opens onto a cozy court with playground and adjacent only townhouses. The canal and the Brand Dirk Ochsepark are behind this.
In short, a spacious and energy-efficient family home in a fantastic location.
The house is fully equipped with underfloor heating, consists of three layers (neighbors a little further on have recently built a fourth and half a fifth layer with a permit and thus added value); The living room (3.28 high) with open kitchen is on the ground floor, the two sleeping floors on top. There are now four bedrooms, but an extra room can be realized here. The leasehold has been bought off until September 2066 and the annual canon for after this period has already been notarized under favorable conditions.
This property has its own website! Here you can find all information clearly. Interested? berthaanstrakade428.nl
LAYOUT
Ground floor:
Entrance, spacious hall with meter cupboard and modern toilet with fountain. At the front is the kitchen which is equipped with an induction hob with extractor hood, dishwasher, sink, combination microwave, oven, fridge/freezer and sufficient cupboard space. The living room is located at the rear, has a low-emission wood stove and is garden-oriented. Through the sliding glass door you enter the conservatory which is an extension of the house. It is also a good place to be here in winter because of the south-west facing sun position. Then the landscaped garden with back entrance, storage room and parking space.
First floor:
Landing, bathroom with bath, toilet, sink and walk-in shower. Large bedroom at the front with attractive bay window and magnificent view over the IJmeer. Second large bedroom at the rear with a walk-in closet. This floor can also be arranged differently, creating an extra room.
Second floor:
Large and bright space suitable as a bedroom or work space. Preparations have been made for a second bathroom (hot/cold water and drainage). At the rear is a fourth bedroom, now used as an office. In the technical room is the connection for the washing machine, dryer and the central ventilation system and plenty of storage space. The entire house has underfloor heating and seven solar panels have been installed on the flat roof.
GENERAL
- Living area 161 m2, content 575 m3 (in accordance with measuring instructions);
- built in 2017;
- ground lease: the canon has been bought off until August 31st, 2066, after that € 2035,11 per year,
adjusted annually for inflation. Canon is tax deductible;
- heating and hot water through district heating;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section AU, complex designation 3628;
- definitive energy label A++;
- transfer in consultation, possible immediately.
LOCATION
All nice restaurants, coffee corners and the cozy harbor of IJburg are within walking distance. Also shops for daily shopping, including a bakery, supermarket, nice clothing and interior design shops and of course the shopping center are nearby. The Theo van Gogh park in front of the door, the Diemerpark and of course the beach of IJburg are all a stone's throw away and have a wide range of sports facilities and many play options for children. IJburg has excellent roads to the A1, A2, A9 and A10 and you can reach Amsterdam CS within 15 minutes by tram. In short: IJburg offers a lot of space to live, to relax and especially to enjoy the outdoors and the water at a short distance from the Amsterdam city center!
PARTICULARITIES
- Sustainable and recently built house with an unobstructed view over the water;
- parking on site;
- 4 bedrooms with possibility to expand;
- underfloor heating throughout the house;
- house has 7 modern solar panels;
- garden located on the southwest;
- conservatory with wooden platform;
- cozy and child-friendly neighborhood;
- view the own website of this house at berthaanstrakade428.nl
Lees de volledige omschrijving
