Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
Unieke kans met diverse ontwikkelings- en bewoningsmogelijkheden!
Gesitueerd op de derde en vierde verdieping van een karakteristiek en mooi breed pand mogen wij aanbieden dit ruim opgezette dubbel bovenhuis gelegen in één van de mooiste straten in De Baarsjes.
De woning biedt thans o.a. 6 (slaap)kamers, 2 badkamers, een balkon én een dakterras en bevindt zich intern in eenvoudige staat van onderhoud en biedt veel mogelijkheden om alles naar eigen smaak en idee in te delen!
Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? chassestraat113-3-4.nl
INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree naar trappenhuis.
Tweede verdieping:
Eigen entree met trapopgang naar derde verdieping.
Derde verdieping:
Overloop met doorloop naar ruimte met spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger en een vaste kast. Slaapkamer (1) gelegen aan de voorzijde met openslaande deuren naar Frans balkon. Slaapkamer (2) eveneens gelegen aan de voorzijde met de meterkast. Aan de achterzijde bevindt zich een derde (slaap)kamer (3) met openslaande deuren naar balkon gelegen op het westen. De muur tussen de kamers aan de voor- en achterzijde kan eenvoudig worden verwijderd waardoor er een ruime woonkamer ontstaat. Gesloten keuken eveneens gelegen aan de achterzijde voorzien van losse apparatuur. Badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet. Trapopgang naar de vierde verdieping met dakkoepel waardoor lekker licht.
Vierde verdieping:
Overloop, slaapkamer (4) gelegen aan de achterzijde met twee dakkoepels en toegang tot het dakterras op het westen. Vanaf hier prachtig uitzicht op de groene binnentuin. Badkamer voorzien van wastafel en douche. Toiletruimte met toilet en fontein, opstelplaats van de c.v.-ketel en de boiler. Twee slaapkamers (5 en 6) gelegen aan de voorzijde.
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 139 m2, inhoud 492 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1911;
- gelegen op eigen grond!;
- volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) in deels houten en deel kunststof kozijnen;
- verwarming en warm water middels combiketel (Nefit Topline, 2011);
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaars;
- kadastraal bekend gemeente Sloten (N.H.), sectie C, complexaanduiding 10222-A-7, appartementsindex 7;
- definitief energielabel F;
- oplevering in overleg doch spoedig is mogelijk.
VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ‘’Chasséstraat 113 A-3 en A-4’’ te Amsterdam bestaande uit drie bovenwoningen zijnde een ondersplitsing van de Vereniging van Eigenaars ‘’Chasséstraat 113’’ te Amsterdam bestaande uit de bedrijfsruimte op de begane grond en drie bovenwoningen;
- gesplitst op 14 juli 1995, ondergesplitst op 15 december 1995 welke is gewijzigd op 21 augustus 2009;
- 2/5e aandeel in de hoofdgemeenschap;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 200,--;
- meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.
LIGGING
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in De Baarsjes van Amsterdam West, vlak bij de Chassékerk waarin de Chassé Dance Studios zijn gevestigd met haar prachtige plein. Deze wijk heeft zich de laatste jaren sterk ontwikkeld tot een zeer gewilde woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Admiraal de Ruyterweg, de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat. In de directe omgeving zijn de afgelopen jaren veel trendy restaurants en eetcafés geopend. Cultuur en uitgaanscentrum De Hallen ligt op 10 minuten lopen en de Amsterdamse Jordaan op 15 minuten lopen. Tevens bevinden zich er diverse goede scholen op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring afslag S105 (5 minuten) en met het openbaar vervoer (diverse tram- en buslijnen om de hoek). Het Centraal Station en Amsterdam Sloterdijk bevinden zich op fietsafstand.
BIJZONDERHEDEN
- Dubbel bovenhuis met eigen opgang vanaf de tweede verdieping;
- 6 (slaap)kamers;
- 2 badkamers;
- balkons én dakterras (totaal 12 m2);
- geen bovenburen;
- in 2016 zijn de kozijnen aan de voorzijde vernieuwd en voorzien van geluidswerende beglazing;
- mogelijkheid tot het realiseren van een extra dakterras;
- diverse ontwikkelings- en bewoningsmogelijkheden, o.a.: eigen bewoning, ondersplitsing naar twee appartementsrechten, etc.;
- de opkoopbescherming is op deze woning niet van toepassing;
- er is een omgevings- en omzettingsvergunning aanwezig voor de omzetting van zelfstandige naar 5 onzelfstandige woonruimten;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op chassestraat113-3-4.nl.
Kortom, een ruim opgezette woning met vele mogelijkheden! Maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen.
** ENGLISH VERSION **
Unique opportunity with various development and habitation possibilities!
Situated on the third and fourth floor of a characteristic and beautiful wide building, we offer this spacious double upstairs apartment located in one of the most beautiful streets in De Baarsjes.
The house currently offers 6 (bed)rooms, 2 bathrooms, a balcony and a roof terrace and is internally in a simple state of maintenance and offers many possibilities to arrange everything according to your own taste and idea!
This property has its own home website! Here you can find all information clearly. Interested? chassestraat113-3-4.nl
LAYOUT
Ground floor:
Common entrance to stairwell.
Second floor:
Private entrance with stairs to the third floor.
Third floor:
Landing with passage to spance with sink, connections for washing machine and dryer and a closet. Bedroom (1) located at the front with patio doors to French balcony. Bedroom (2) also located at the front with the meter cupboard. At the rear is a third (bed)room (3) with patio doors to the west-facing balcony. The wall between the rooms at the front and rear can easily be removed, creating a spacious living room. Closed kitchen also located at the rear with separate equipment. Bathroom with sink, shower and toilet. Stairs to the fourth floor with a skylight providing nice light.
Fourth floor:
Landing, bedroom (4) located at the rear with two roof domes and access to the roof terrace on the west. From here a beautiful view of the green inner garden. Bathroom with sink and shower. Toilet room with toilet and fountain, position of the central heating system and the boiler. Two bedrooms (5 and 6) located at the front.
GENERAL
- Living area 139 m2, volume 492 m3 (in accordance with measurement instructions);
- built around 1911;
- located on private land!;
- fully equipped with double glazed windows (partly HR++) in partly wooden and partly plastic frames;
- heating and hot water by means of a combi boiler (Nefit Topline, 2011);
- electrical installation consisting of sufficient groups with earth leakage circuit breakers;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Sloten (N.H.), section C, complex designation 10222-A-7, apartment index 7;
- definitive energy label F;
- transfer in consultation but soon is possible.
ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- Active and financially healthy Association of Homeowners ''Chasséstraat 113 A-3 and A-4'' in Amsterdam consisting of three upstairs apartments being a subdivision of the Association of Homeowners ''Chasséstraat 113'' in Amsterdam consisting of the business space on the ground floor and three upstairs apartments;
- established on July 14th, 1995, subdivision on December 15th, 1995 which was amended on August 21st, 2009;
- 2/5th share in the main association;
- the administration is conducted in-house;
- the monthly contribution is € 200,--;
- multi-year maintenance plan and house rules present;
- home insurance taken out by the association with sufficient cover.
LOCATION
The apartment is located in a quiet and child-friendly street in De Baarsjes in Amsterdam West, near the Chassé Church in which the Chassé Dance Studios are located with its beautiful square. This neighborhood has developed strongly in recent years into a highly desirable residential area. For daily shopping you can go to the Admiraal de Ruyterweg, the Jan van Galenstraat and the Jan Evertsenstraat. Many trendy restaurants and eateries have opened in the immediate vicinity in recent years. Culture and entertainment center De Hallen is a 10-minute walk and the Amsterdam Jordaan is a 15-minute walk. There are also several good schools within walking distance. The apartment is easily accessible by car via the ring exit S105 (5 minutes) and by public transport (various tram and bus lines around the corner). The Central Station and Amsterdam Sloterdijk are within cycling distance.
PARTICULARITIES
- Double upstairs apartment with private entrance from the second floor;
- 6 (bed)rooms;
- 2 bathrooms;
- balconies and roof terrace (total 12 m2);
- no upstairs neighbors;
- the window frames at the front side were renewed in 2016 and fitted with sound-insulating glazing;
- possibility to realize an extra roof terrace;
- various development and habitation options, including: own occupation, subdivision into two apartment rights, etc.;
- the Purchade protection Act is not applicable for this house;
- an environmental and conversion permit is available for the conversion from self-contained to 5 non-self-contained living spaces;
- view the own home website of this home at chassestraat113-3-4.nl.
In short, a spacious apartment with many possibilities! Make an appointment without obligation and be surprised.
Lees de volledige omschrijving
