Omschrijving
In het populaire Bos en Lommer gelegen aan de gracht, nabij het Erasmuspark, mogen wij aanbieden deze recent gerenoveerde en uitgebouwde begane grond woning met 2 slaapkamers en riante tuin gelegen op het zuiden. Buitenleven in Amsterdam en ook nog wonen aan de gracht? Dan is deze woning perfect voor je!
Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? derijpgracht27-huis.nl
INDELING
Eigen entree naar tochtportaal met garderobe. Ruime, sfeervolle en uitgebouwde woon-/eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De op maat gemaakte open keuken met massief Amerikaans walnoten keukenladen en Belgische hardstenen werkblad is voorzien van een Smeg fornuis met 6-pits gaskookplaat, grote oven en afzuigkap. Spoelbak met mengkraan en Quooker en vaatwasser van Siemens. De riante en fraai aangelegde tuin van circa 60 m2 is gelegen op het zuiden, heeft twee terrassen (waarvan een met een overkapping) en een vijver.
Aan de voorzijde van de woning is een ruime lichte slaapkamer met grote draai- kiepramen en wasruimte met CV ketel. Kleinere slaapkamer aan de achterzijde van de woning welke wordt gescheiden van de woonkamer middels een robuuste schuifdeur. Fraaie badkamer afgewerkt met beton ciré en voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en handdoekradiator. Separaat toilet met fontein.
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 71 m2, inhoud 258 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1933 en gerenoveerd 2017;
- erfpacht: AB 2000, het huidige tijdvak loopt tot en met 31 maart 2058 en de canon bedraagt thans € 520,-- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is geopteerd voor de spijtoptantenregeling;
- volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- fraaie houten vloer door de gehele woning;
- moderne elektrische installatie bestaande uit 5 groepen met aardlekschakelaars;
- verwarming en warm water middels combiketel (Intergas kompakt HRE, 2022) met vloerverwarming in de uitbouw van de woning;
- kadastraal bekend gemeente Sloten (N.H.), sectie C, complexaanduiding 11673-A, appartementsindex 1;
- oplevering in overleg.
VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars “De Rijpgracht 27” te Amsterdam bestaande uit 4 woningen;
- oprichting: 14 september 2010;
- 2/9e aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 60,-;
- meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.
LIGGING
Het appartement is gelegen in Bos en Lommer met een diversiteit aan winkels voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen om de hoek. Het nabij gelegen Westerpark en Erasmuspark bieden gelegenheid voor ontspanning en cultuur. Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto (afrit van de A-10 nabij). Op de fiets bent u in een paar minuten in de Jordaan en hartje Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
- Tuin op het zuiden met twee terrassen en vijver;
- sfeervolle houten vloer door de gehele woning;
- gloednieuwe CV installatie uit 2022;
- aan het water gelegen. Eigen sloep (3 jaar oud) kan eventueel worden overgenomen;
- vloerverwarming in de uitbouw van de woning;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op derijpgracht27-huis.nl.
** ENGLISH VERSION **
In the popular neighbourhood Bos en Lommer on the canal, near the Erasmus Park, we can offer this recently renovated and extended ground floor house with 2 bedrooms and a spacious garden located on the south. Outdoor living in Amsterdam and also living on the canal? Then this house is perfect for you!
This property has its own website! Here you can find all information clearly. Interested? derijpgracht27-huis.nl
LAYOUT
Private entrance to enclosed porch with wardrobe. Spacious living/dining room with double doors to the garden. The custom-made open kitchen with solid American walnut kitchen drawers and Belgian hard stone worktop is equipped with a Smeg stove with 6-burner gas hob, large oven and extractor hood. Sink with mixer tap and Quooker and dishwasher from Siemens. The spacious and beautifully landscaped garden of approximately 60 m2 is located on the south, has two terraces (one with a roof) and a pond.
At the front of the house is a spacious bright bedroom with large tilt and turn windows and a laundry room with central heating boiler. Smaller bedroom at the rear of the house which is separated from the living room by a robust sliding door. Beautiful bathroom finished with concrete ciré and equipped with walk-in shower, bath, washbasin with furniture and towel radiator. Separate toilet with fountain.
GENERAL
- Living area 71 m2, volume 258 m3 (in accordance with measurement instructions);
- built around 1933 and renovated 2017;
- leasehold: AB 2000, the current period runs until March 31, 2058 and the ground rent is currently € 520 per year and is indexed annually. For the switch to perpetual leasehold, the optants have opted for the regretful optants arrangement;
- fully equipped with double glazing in wooden frames;
- beautiful wooden floor throughout the house;
- modern electrical installation consisting of 5 groups with earth leakage circuit breakers;
- heating and hot water by means of a combi boiler (Intergas compact HRE, 2022) with underfloor heating in the extension of the house;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Sloten (N.H.), section C, complex designation 11673-A, apartment index 1;
- transfer in consultation.
ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- Very active Association of Homeowners “De Rijpgracht 27” in Amsterdam consisting of 4 homes;
- established: September 14, 2010;
- 2/9th share in the community;
- the administration is conducted in-house;
- the monthly contribution is € 60,-;
- multi-year maintenance plan and house rules present;
- home insurance taken out by the association with sufficient cover.
LOCATION
The apartment is located in Bos en Lommer with a variety of shops for daily and non-daily shopping around the corner. The nearby Westerpark and Erasmuspark offer opportunities for relaxation and culture. The apartment is very easily accessible by public transport and by car (exit of the A-10 nearby). You can reach the Jordaan and the heart of Amsterdam in a few minutes by bike.
PARTICULARITIES
- South-facing garden with two terraces and pond;
- attractive wooden floor throughout the house;
- brand new central heating system from 2022;
- located on the water. Own sloop (3 years old) can possibly be taken over;
- underfloor heating in the extension of the house;
- view the own website of this house derijpgracht27-huis.nl.
Lees de volledige omschrijving
