Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
Unieke kans! Altijd al willen wonen met de gemakken van relatief nieuwe bouw maar midden in het Amsterdamse?! Dit appartement heeft ‘’best of both worlds’’: Rustig wonen aan de gracht maar alle voorzieningen op nabije afstand!
Op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de gracht, om de hoek van het Westerpark, bieden wij dit in 2016 gerenoveerde 2-kamerappartement aan. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een balkon aan de voorzijde (zicht op de gracht), heeft directe toegang tot het dakterras en een externe berging in het souterrain. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 februari 2036 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden aangevraagd!
De omgeving heeft alles wat er te wensen valt: Het Westerpark om de hoek en de Jordaan, het Haarlemmerplein en Oud-West met alle gezellige restaurants en bars op loopafstand. Op circa 20 meter van de woning bevindt zich een parkeergarage met de mogelijkheid om via de VvE een abonnement af te sluiten.
INDELING
Gemeenschappelijk entree met brievenbussen- en bellentableau.
Begane grond:
Entree van de woning naar hal waarvandaan toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met grote raampartijen waardoor zeer licht en met prachtig uitzicht over de gracht en haar woonboten. Dit is het echte Amsterdamse gevoel. Vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken uitgevoerd met witte laden en kasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: grote RVS spoelbak met mengkraan, 5-pits gasfornuis met oven (Smeg), afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken beschikt over een handig barretje voor een drankje of om aan te werken. Vanaf hier eveneens prachtig uitzicht over de gracht. De keuken biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde gelegen op het zuidoosten met prima plek voor een hoger zitje zodat je heerlijk aan de gracht zit.
De goed bemeten slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een vaste (inloop)kast. Vanuit de slaapkamer toegang tot het dakterras welke is gelegen op het noordwesten waar het heerlijke vertoeven is. De moderne badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is tot het plafond betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator.
Vanuit de hal toegang tot een inpandige berging met de wasmachine- en drogeraansluiting. In het souterrain bevindt zich ook nog een externe berging (5 m2).
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 59 m2, inhoud 185 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1985;
- erfpacht: AB2000, de erfpachtcanon is afgekocht tot en met het einde van het huidige tijdvak zijnde 15 februari 2036. Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd;
- voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- verwarming en warm water middels combiketel (Intergas, 2020);
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Y, complexaanduiding 4429, appartementsindices 8 (appartement) en 43 (berging);
- energielabel A;
- oplevering in overleg.
VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ‘’De Wittenkade 14-35’’ te Amsterdam;
- oprichting: 10 november 2006;
- 69/4.387e (appartement) en 7/4.387e (berging) aandeel in gemeenschap;
- de administratie wordt professioneel gevoerd door Pro VvE Beheer;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 89,75;
- meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.
LIGGING
Het appartement is gelegen in de Staatsliedenbuurt, op korte afstand van het geliefde Westerpark. De buurt heeft een zeer praktische ligging ten opzichte van o.a. de Jordaan, het Haarlemmerplein en Amsterdam Oud-West. Bovendien bevinden zich tal van trendy restaurants en bars in de buurt, zoals Braai, café Nassau, Bar Rooster en Checkpoint Charlie. In directe omgeving van de woning vind je tevens de welbekende bioscoop 'The Movies', diverse galerieën, clubs en sportfaciliteiten. In het Westerpark worden vaak muzikale en andere culturele evenementen/festivals georganiseerd met als kloppende hart de Westergasfabriek. De ligging is zeer gunstig nabij uitvalswegen (ring A10) en ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. Het Centraal Station is ook bereikbaar op circa 5 minuten fietsen. Een parkeervergunning is via de gemeente te verkrijgen en via de VvE is het mogelijk een abonnement af te sluiten voor een ondergrondse parkeergarage op 20 meter lopen.
BIJZONDERHEDEN
- Goed ingedeeld 2-kamerappartement;
- gelegen op een prachtige locatie;
- mooi uitzicht over de gracht;
- balkon en gemeenschappelijk dakterras;
- zonder verbouwen direct te betrekken;
- relatief nieuwe bouw met de geneugten van de stad!
** ENGLISH VERSION **
Unique opportunity! Have you always wanted to live with the conveniences of a relatively new building but in the middle of Amsterdam?! This apartment has the "best of both worlds": Quiet living on the canal, but all amenities nearby!
At a beautiful location with an unobstructed view over the canal, around the corner from the Westerpark, we offer this 2-room apartment renovated in 2016. The apartment is practically laid out and has a balcony at the front side (view of the canal), direct access to the roof terrace and an external storage room in the basement. The leasehold has been prepaid for until February 15th, 2036 and the switch to perpetual leasehold has been applied for under favorable conditions!
The area has everything you could wish for: the Westerpark around the corner and the Jordaan, the Haarlemmerplein and the Oud-West area with all cozy restaurants and bars within walking distance. There is a parking garage approximately 20 meters from the apartment with the option of taking out a subscription via the VvE.
LAYOUT
Common entrance with mailboxes and doorbells.
Ground floor:
Entrance of the apartment to hallway from where access to all rooms. At the front side is the spacious living room with large windows, making it very light and with a beautiful view over the canal and its houseboats. This is the real Amsterdam feeling. From the living room access to the open kitchen with white drawers and cupboards and equipped with various built-in appliances, including: large stainless steel sink with mixer tap, 5-burner gas stove with oven (Smeg), extractor hood, dishwasher and refrigerator. The kitchen has a handy bar for a drink or to work on. From here also a beautiful view over the canal. The kitchen provides access to the balcony at the front facing Southeast with excellent space for a higher seat so that you can enjoy the canal view.
The well-sized bedroom is located at the rear and has a fixed (walk-in) closet. From the bedroom access to the roof terrace which is located on the Northwest where it is wonderful to stay. The modern bathroom is located in the middle of the apartment and is tiled to the ceiling and equipped with a walk-in shower, washbasin with furniture, toilet and towel radiator.
From the hallway access to a storage room with washing machine and dryer connections. In the basement there is also an external storage room (5 m2).
GENERAL
- Living area 59 m2, volume 185 m3 (in accordance with measurement instructions);
- built around 1985;
- leasehold: General Conditions out of 2000, the ground lease has been prepaid for until the end of the current period being February 15th, 2036. Application for a switch to perpetual leasehold has been applied for under favorable conditions;
- equipped with double glazed windows in wooden window frames;
- heating and hot water by means of a combi boiler (Intergas, 2020);
- electrical installation consisting of sufficient groups with earth leakage circuit breaker;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section Y, complex designation 4429, apartment indices 8 (apartment) and 43 (storage room);
- transfer in consultation.
ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- Active and financially healthy Association of Homeowners ''De Wittenkade 14-35'' in Amsterdam;
- established: November 10th, 2006;
- 69/4,387th (apartment) and 7/4.387th (storage room) share in community;
- the administration is professionally conducted by Pro VvE Beheer;
- the monthly contribution is € 89.75;
- multi-year maintenance plan available;
- home insurance taken out by the assocation with sufficient cover.
LOCATION
The apartment is located in the Staatsliedenbuurt, a short distance from the popular Westerpark. The neighborhood has a very practical location in relation to the Jordaan, Haarlemmerplein and Amsterdam Oud-West. Moreover, there are plenty of trendy restaurants and bars nearby, such as Braai, Café Nassau, Bar Rooster and Checkpoint Charlie. In the immediate vicinity of the apartment you will also find the well-known cinema 'The Movies', various galleries, clubs and sports facilities. Musical and other cultural events/festivals are often organized in the Westerpark, with the Westergasfabriek as the beating heart. The location is very favorable near roads (ring A10) and the apartment is also easily accessible by public transport. The Central Station can also be reached in about 5 minutes by bike. A parking permit can be obtained through the municipality and through the VvE it is possible to take out a subscription for an underground parking garage at a 20-meter walk.
PARTICULARITIES
- Well laid out 2-room apartment;
- located at a beautiful location;
- nice view over the canal;
- balcony and communal roof terrace;
- no renovation needed;
- relatively new construction with the delights of the city!
Lees de volledige omschrijving
